河南洛陽西苑國投2023年債權資產項目

1，?洛陽市，十三朝古都?經濟實力位居中部非省會第一?AA融資主體+AA擔保+2倍應收賬款質押（真實可查）?火爆發行中！
?【河南洛陽西苑國投2023年債權資產項目】
期限：12個月，季度付息，打款當日計息！
產品收益：10萬-50萬-100萬-300萬；        8.6%-8.9%-9.2%-9.5%

信托定融政信知識：

GQ·鴻泰69號集合資金信托計劃（第5期） 產品名稱 GQ·鴻泰69號集合資金信托計劃（第5期） 產品類型 信托產品 產品狀態 在售 發行機構 XX信托 投資門檻 100萬元 發行地 蘭州市 收益分配方式 按半年分配 發行時間 2021-11-15至 發行規模 至1250萬元 成立時間 成立規模 萬元 產品期限 18月 期限類型 單一期限 預計收益 至7.8% 收益類型 浮動型 投資方式 股權投資 資金托管行 投資領域 房地產 投資項目所在地 甘肅省蘭州市 產品特點 其他相關信息 100-300：7.6%+超額收益的10%；300-1000：7.8%+超額收益的20%；1000-10000：協定+超額收益的30%；10000及以上：協定+超額收益的100%；   交易對手 交易結構 用于認購有限合伙 LP 份額，有限合伙以注冊資本+資本公積的形式對項目公司進行股權投資（其中注冊資本出資 9500 萬元，剩余為資本公積），持有項目公司股權約 48.71%，最終用于 G1901-11地塊上的蘭州萬達茂項目（簡稱“萬達茂項目”）建設

     還款來源 所投標的公司的投資分紅，或股權轉讓收入

     風控措施 （1）我司對有限合伙、項目公司章證照、銀行賬戶、資金使用進行監管，對上述公司融資及擔保等重大事項需經全體委員/董事一致表決同意通過； （2）我司對自貢萬達地產開發有限公司章證照進行監管，對其持有的自貢萬達廣場 B 區項目（簡稱“自貢項目”）全部回款進行監管； （3）我司與萬達地產集團有限公司對標的項目的建設進度及業績等按照我司認可的商業計劃書要求進行考核，如未達到考核要求則觸發保護性退出，我司有權要求萬達地產溢價受讓我司持有有限合伙份額，溢價率不低于 11.5%/年，并設置相應擔保措施， 包括： ①土地及在建工程抵押：萬達茂項目土地及在建工程（土地權證號：甘（2020）蘭州市不動產權第 0094403 號，土地面積 227,615.5 平米）提供第一順位抵押擔保，土地前置抵押，在建工程后置抵押，后置抵押期限不超過 2 個月，抵押建筑面積不少于 19.9 萬方； ②股權質押：蘭州萬達城開發有限公司（簡稱“蘭州萬達城”）以其持有的項目公司剩余股權提供質押擔保； ③保證擔保及差額補足：大連萬達集團股份有限公司（簡稱“萬達集團”）提供保證擔保、自貢萬達地產開發有限公司提供差額補足

     資產管理人 XX信托前身為XX信托有限責任公司，成立于1980年

    2014年5月，經中國銀監會批準，中國XX集團股份公司成功受讓原XX信托公司51%股權，成為公司控股股東，目前公司注冊資本金為84.18億元人民幣

    截至2020年末，公司管理信托資產余額10260.76億元，；公司總資產180.81億元，凈資產146.68億元，實現營業收入56.30億元，其中，信托業務收入47.90億元，實現凈利潤26.11億元