本文作者:linbin123456

重慶武隆隆江建設債權融資計劃

linbin123456 2023-11-30 27
重慶武隆隆江建設債權融資計劃摘要: ??重慶武隆隆江建設債權融資計劃????【直轄市稀缺項目】【足額應收款質押】熱銷項目火爆打款中??規模:1億??期限:1年/2年 ??季度付息:每年3月、6月、9月和12月10日??資金用途:補...
??重慶武隆隆江建設債權融資計劃
????【直轄市稀缺項目】【足額應收款質押】熱銷項目火爆打款中
??規模:1億
??期限:1年/2年
??季度付息:每年3月、6月、9月和12月10日
??資金用途:補充公司各基建項目流動資金
??預期收益:
1年期:
A類 10萬元(含)-50萬元(不含) 8.2%
B類 50萬元(含)—100萬元(不含) 8.5%
C類 100萬元及以上 8.8%
2年期:
A類 10萬元(含)-50萬元(不含) 8.5%
B類 50萬元(含)—100萬元(不含) 8.8%
C類 100萬元及以上 9.1%
認購起點:人民幣10萬元
??【融資主體】重慶xx市建設有限公司是武隆區國有基建主體,公司重點圍繞全區鄉鎮污水、垃圾處理項目和全區保障性住房項目等生態環境類項目、民生保障類項目開展項目建設和固定資產投資。投資建設有武隆區產城景融合發展項目、武隆區兩水四岸等項目。公司目前總資產69億,財務狀況穩定。
??【擔保主體】重慶xx團)有限公司為重慶市武隆區重點國有企業。公司主要從事武隆區內的土地整理、基礎設施建設和開發、房地產銷售等業務。目前公司總資產305億元,實力雄厚。中證鵬元評定公司的主體信用等級為 AA,具備很強的償債能力。
??武隆區簡介,武隆區地處重慶市東南部,境內有 “世界自然遺產”喀斯特芙蓉洞和“國家5A級旅游景區”天生三橋。2019年9月,入選首批國家全域旅游示范區。2021年12月29日,獲得中國天然氧吧稱號。2022年,武隆區實現地區生產總值265.94億元,較上年增2.5%。2022年武隆實現一般預算收入20.3億元,同比增長28.5%。

優質知識分享:

必須采取有效的措施,減少投入資金的流失

    文中主要就設計階段、決策階段和施工階段進行了簡要的闡述

     關鍵詞:水庫除險加固、工程造價、控制 一、前言 近幾年,中小型水庫在我國水利產業中突顯出越來越重要的作用,在加大投資力度的同時,水庫的質量和安全都得到了一定的保障,對農業的發展起著積極的作用

    但在造價控制方面,還是存在的許多問題,如何做好水庫除險加固工程的造價控制措施就顯得格外重要 二、工程概況 小南河水庫位于湖北省宜城市劉猴鎮陳灣村,攔截蠻河支流南河,距宜城市區50km

    小南河水庫是一座以灌溉為主,兼有防洪、供水等綜合效益的中型水庫

    水庫原設計總庫容3164萬m3、興利庫容2586m3、死庫容54萬m3

    水庫設計灌溉面積3.8萬畝,有效灌溉面積3.0萬畝

     水庫除險加固工程的主要內容包括:大壩加固工程(大壩上游護坡工程、壩頂工程、大壩下游坡坡面整平、新建排水系統)、溢洪道改建、輸水隧洞加固工程、新建觀測工程等

     本次小南河水庫除險加固工程由于受國家投資政策控制,工程投資僅為1355萬元,與同等規模的中型水庫工程相比,建設投資資金少了約2000萬元左右,施工單位中標單價很低,在施工過程中又恰逢砂石料主材價格大幅上漲,造成施工成本控制異常困難,由此導致工程前期進度嚴重滯后,參建各方意見分歧很大,后來通過各方共同努力采取各種造價控制措施,使項目建設得以成功實施

     三、合理使用投資資金 1、變更交通橋位置 由于歷史條件的限制,小南河水庫建設初期并未完全按照規劃方案實施,有部分配套工程未能施工

    按照水庫初期的規劃方案,此次在溢洪道下游側應修建一座投資約為80萬元的跨溢洪道交通橋,經與各方協商后認為利用當地“村村通”道路在大壩下游修建一座投資約為20萬元跨老河溝交通橋,完全可以滿足規劃方案要求的功能,并可以大大節約工程投資

     2、為施工單位提供柴油發電機,降低架設變壓器的費用 由于溢洪道距大壩較遠,不能利用大壩變壓器,并且溢洪道砼施工項目較少,再另外架設變壓器的費用明顯不劃算,業主通過為施工單位提供柴油發電機解決了施工電力問題,節約了架設變壓器的增容費用

     3、按“先主體后次要”逐步安排建設資金 由于歷史欠賬大、投資資金有限、待建項目多,為了努力保質保量的完成投資概算,建設單位要求施工重排施工進度計劃,按照確保大壩加固效果、保證溢洪道外觀形象、適當安排資金改善水庫管理處環境的原則逐步安排建設資金

     四、監理單位加強現場工程量簽證和控制合同外追加項目 1、加強現場工程量簽證 (1)按照施工部位進行工程量簽證,除土石方工程外,施工單位必須按照施工部位申報工程量,未完工的部位一律不得申報工程量,由此簡化了完工結算的工作,提高了結算工作的準確性

     (2)明確計量標準,規范計量程序

    大壩上游護坡為漿砌塊石翻修,由于大壩建設初期采用風化石砌筑,翻修后成本大,整修后效果不明顯,尤其是難以控制計量標準

    為此監理單位建議設計單位將上游漿砌石護坡變更為現澆砼護坡,采用現澆砼護坡后外觀美觀、便于計量、節約工程投資

     2、控制合同外追加項目 (1)通過合理調整設計節約資金,補償施工單位大壩施工平臺、導向槽的費用

    根據水利工程工程量清單計價規范A.8.2規定:地下連續墻施工的導向槽、施工平臺,另行計量計價

    本工程防滲墻施工平臺、導向槽不在招標文件工程量清單內,為此施工單位向建設單位提出補償施工平臺、導向槽費用的要求

     一般大壩砼防滲墻在原有粘土心墻的位置造孔,監理單位經過查閱水庫管理處老圖紙發現水庫大壩為粘土壩后,建議設計單位將大壩砼防滲墻的軸線向上游平移2m,使砼防滲墻的軸線與上游砼防浪墻的軸線重合,可以減少施工平臺、植草的工程量,并且防滲墻的導墻可以作為砼防浪墻的基礎,同時使浸潤線提前下降,經計算調整砼防滲墻的軸線后可以使投資完全平衡

     (2)根據施工合同和現場實際情況,合理補償臨時道路挖排水溝、施工場地平整

    本工程臨時道路雖然包含在工程清單中,但由于施工期間下雨天氣比較多,建設單位多次催促工期,施工單位采取對臨時道路挖排水溝、施工場地平整的措施是必要的,效果也很明顯,并確保了大壩防滲墻按期完工

     (3)嚴格控制補充勘探等不合理的請求,大壩防滲墻向上游平移了2m后,施工單位為了保證防滲墻施工質量,進行了大壩防滲墻先導孔的地質勘探工作,為此施工單位向建設單位提出補償補充勘探費用的要求

     五、施工單位要采取措施降低施工成本 1、積極消除社會矛盾

    施工單位進場后,當地村民要求以高于市場價格承攬砂石料供應和土石方運輸

    在建設單位的支持下,對村民的占地合理進行賠償,并堅持使用自有機械進行施工,逐步杜絕了部分村民的不合理要求

     2、減少臨建工程的投入

    由于2010年中國南方遭遇百年大旱,造畜用水困難

    根據宜城市防辦的要求,為了保證劉猴鎮供水和灌溉,水庫水位并未按照招標時的導流方案降到死水位

    工程清單中雖然包含了輸水管上游施工圍堰,但施工時水庫的實際水深達到20~30m,修筑施工圍堰代價較大,而水利局要求必須更換工作閘門,經召開專題會議研究后確定:利用上游進口檢修閘門擋水,更換進口工作閘門、出口工作閘門,進口檢修閘門只需更換拉桿

    施工單位在進口豎井內搭設滿堂腳手架吊裝鋼板后用沙袋進行壓重止水,成功更換了進口工作閘門

     3、加強設計變更 大壩下游坡腳原設計為干砌石貼坡反濾,由于施工期間當地的采石場已全部關閉,塊石必須到襄樊或陽購買,運距約為100km左右,按照干砌石的單價是嚴重虧本的,經向設計單位建議后將干砌石貼坡反濾變更為六方塊護坡

     六、加強工程造價動態管理 1、由于技術進步,工藝的改進、新施工方法的采用會使原先測定的實物量消耗發生變化,通過動態管理,定期或不定期進行調查,可以保證計量符合實際

重慶武隆隆江建設債權融資計劃

    另外,在市場經濟條件下價格時常會發生變動,有必要對的價格進行不斷調整,以便在設計階段對工程造價編制概算

    估算、概算、預算所采用的計價依據,以及工程造價的計定控制,是建立在時間變遷、市場變化基礎上,能適應客觀實際走勢,從而將工程實際造價控制在預期造價的允許誤差范圍內,并確保工程價格的公平合理

     2、積極推廣和應用電子計算機進行科學管理,大力開發和推廣應用各種定額軟件及工程量計算軟件,利用計算機建立各種數據庫,包括工料機的價格信息、各種類型的工料機消耗量、材料價格指數和造價指數,為工程造價的動態管理提供依據,同時提高工作效率

     3、實行工程造價的動態管理,打破專業分工界限,消除施工過程中各環節、各部門的障礙,使全員參與施工過程的成本控制,明確造價管理人員與會計人員、統計人員及其他專業人員的協作關系,及時交流,實行信息分離,使工程造價管理工作貫穿于施工經營管理活動的全過程,從而有效控制工程造價

     七、結語 綜上所述,針對水利工程的造價控制,其主要在于決策階段、設計階段、施工階段

    在這幾個階段中節節控制,力求在水利工程建設項目中能合理使用人力、物力、財力,使其得到最優配置,以取得較好的投資效益和社會效益

     參考文獻: 【1】 陳增偉:《建設工程項目造價控制之我見》,《中國城市經濟》,2011年05期 【2】 姜亞斌:《淺析水利水電工程造價控制方法》,《中國水運(下半月)》,2011年04期

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/85816.html發布于 2023-11-30
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