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洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目

linbin123456 2023-11-30 28
洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目摘要: 上新產品??洛陽西苑國資債權產品推薦:????洛陽市,十三朝古都??經濟實力位居中部非省會第一??AA融資主體+AA擔保主體+1.6倍應收賬款質押(真實可查)??已備案火爆發行中! ...
上新產品??洛陽西苑國資債權產品推薦:
????洛陽市,十三朝古都??經濟實力位居中部非省會第一??AA融資主體+AA擔保主體+1.6倍應收賬款質押(真實可查)??已備案火爆發行中! 
??【洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目】
期限:12個月/24個月,季度付息,打款當日計息!
一年期產品收益:10萬-30萬-50萬-100萬; 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
兩年期產品收益:10萬-30萬-50萬-100萬; 9.2%-9.5%-9.8%-10%
??【資金用途】用于澗西區興隆寨安置房項目建設。
??【發行方】洛陽西苑xx資有限公司,主體評級AA,是由洛陽市澗西區財政局100%全資持股,是當地運營、管理主體和基礎設施建設投融資主體,截止2022年中總資產156億元。資產負債率為56.23%,債券存量規模35.8億,債券9只,21西苑03、20西苑03、20西苑02等,信托等同款產品,公開市場再融資能力強。
??【擔保方】洛陽xx團有限公司,主體評級AA,公司為洛陽市高新區管委會直屬全資平臺,是洛陽高新區國有資產運營、管理主體和基礎設施建設投融資主體。截止2021年底,總資產超125.8億元,經濟實力雄厚,擔保能力強。提供不可撤銷連帶保證責任擔保。
??【應收賬款質押】1.5倍應收賬款足額質押,債務方確權回購并辦理中登網質押登記。
??【債務管理】目前河南省各級政府高度重視債務管理,各區縣每季度向市里報告標債償債頭寸安排,區縣級標債目前實質上由市里兜底
??【河南省洛陽市】洛陽市為河南省第二大地級市,十三朝古都,世界文化名城,中國四大古都之一!中原城市群副中心城市,2021年實現GDP達5447億元,一般預算收入接近400億元,經濟實力位居中部非省會城市第一!

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洛陽西苑國有資本2023年債權系列之澗西區興隆寨安置房項目

金沙2058期貴陽云巖城市棚改項目集合資金信托計劃(第六批) 產品名稱 金沙2058期貴陽云巖城市棚改項目集合資金信托計劃(第六批) 產品類型 信托產品 產品狀態 執行 發行機構 中鐵信托 投資門檻 100萬元 發行地 成都市 收益分配方式 按年分配 發行時間 2021-09-22至 發行規模 至萬元 成立時間 成立規模 萬元 產品期限 36月 期限類型 單一期限 預計收益 至% 收益類型 浮動型 投資方式 股權投資 資金托管行 投資領域 房地產 投資項目所在地 貴州省貴陽市三馬片區 產品特點 項目位于貴陽市三馬片區,觀山湖區與老城區交匯處,市場去化良好

    交通便利,雙地鐵、“三縱兩橫”5條主干道路,項目樓面價不高于4084元/平方米,樓面價較市場價格有25%左右的折讓,拿地成本較低

     其他相關信息 經模擬測算,年華基準收益率預測:100-300:7.4%;300-600:7.6%;600-1000:7.8%;1000及以上:8%   交易對手 貴陽中鐵筑和房地產開發有限公司 貴陽中鐵筑和房地產開發有限公司成立于2020年09月18日,注冊地位于貴州省貴陽市云巖區北京西路金龍·星島國際廣場一期工程1號樓24層,法定代表人為鄧德銀

    經營范圍包括法律、法規、國務院決定規定禁止的不得經營;法律、法規、國務院決定規定應當許可(審批)的,經審批機關批準后憑許可(審批)文件經營;法律、法規、國務院決定規定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經營

     交易結構 信托資金以股權投資方式貴陽中鐵筑和房地產開發有限公司,中鐵信托持有項目公司100%股權

    用于項目公司貴陽云巖區城市棚改項目和安置房的開發建設

     還款來源 安置房竣工后由政府全額回購

     風控措施 安置房竣工后由政府全額回購,還款來源有保障

    委托中鐵五局負責項目公司日常運營管理,中鐵信托持有項目公司100%股權, 對項目公司賬戶、資金封閉管理,參與項目公司經營管理重大決策

     資產管理人 中鐵信托成立于2007年7月,原名為衡平信托有限責任公司,目前注冊資本50億元人民幣,控股股東中國中鐵股份有限公司

    截至2020年末,信托資產管理規模超過3000億元,公司總資產161.58億元,凈資產98.12億元,實現營業收入19.90億元,其中信托業務收入15.36億元,實現凈利潤10.06億元

    信托產品按期兌付率連續三十三年保持100%,在業界享有良好聲譽,中國信托業協會行業評級中獲得最高A級序列

    

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/85647.html發布于 2023-11-30
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