本文作者:linbin123456

國企信托-西安帶抵押政信

linbin123456 11-21 14
國企信托-西安帶抵押政信摘要: ???? 最優西安,房產抵押,R2風險等級;?? 抵押率61.9%,雙擔保,稀缺非標;??十三朝古都,絲綢之路起點,中華民族重要發祥地之一; ??【國企信托-西安帶抵押政信】??【要...
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???? 最優西安,房產抵押,R2風險等級;
?? 抵押率61.9%,雙擔保,稀缺非標;
??十三朝古都,絲綢之路起點,中華民族重要發祥地之一;

??【國企信托-西安帶抵押政信】
??【要素】:1.8億,24個月,自然半年付息
??【收益】:
100-300萬(不含):7.1%,300-500萬(不含):7.3%
500萬及以上:7.5%
 ??【資金用途】:用于補充融資方流動資金;
??【項目亮點】
?【商鋪抵押】陜西詩經里提供2.9億商業房產抵押,抵押率61.9%;
?【融資方】陜西詩經里實際控制人西咸新區管委會,近幾年營業收入逐步增長,具備一定還款能力;
?【擔保方一】西安FDFZ集團有限公司,注冊資本100億,實際控制為西咸新區管委會,在當地區域發展建設中發揮重要作用,受當地政府及各家金融機構大力支持,主體信用評級AA,總資產662億,擔保能力強;
?【擔保方二】西安FDCJ開發有限公司,注冊資本5.0億,是西安FDFZ集團全資子公司,實際控制人為西咸新區管委會,總資產83億。
??【區域優勢】
西安市是陜西省省會,是國家明確建設的3個國際化大都市之一、全國第9個國家中心城市、國家重要科研、教育和工業基地。西咸新區是第七個國家級新區,2021年全年生產總值590億,一般公共預算收入106億。

信托定融政信知識:

國企信托-西安帶抵押政信

國企信托-茂悅1號集合信托

【國企信托-茂悅1號集合信托】
【基本要素】6000萬,12個月
稅后收益:30萬以上:8.5%/年
付息方式:到期一次性還本付息

風控措施:
1.擔保公司向信托公司繳納放款資產余額10%的保證金;
2.如出現逾期資產,擔保公司將在還款日后3個工作日內代償;
3.如同一債權出現3次逾期,則由擔保公司進行全額回購。

貸款服務機構:極融云科創立于2016年,屬于嘉銀金科旗下的金融科技公司,定位為消費金融運營科技服務商。自2019年7月起,極融助貸業務共計放款為440.13億元。母公司嘉銀金科于2019年5月在美國納斯達克上市,員工約1200人。

AA+擔保方:陜西昊悅融資擔保有限公司,注冊資本5.6億,是陜西省內第一批取得融資性擔保機構經營許可證的擔保機構之一。公司主體信用評級被聯合資信評為AA+。凈資產5.8億元,負債率僅10.95%,流動資產占總資產比例幾乎接近100%。本項目擔保放大倍數僅為2.75倍,遠低于國家規定的10倍。

信托公司:國企信托,注冊資本金13.57億元,控股股東為國企金融投資控股集團有限公司。國企金控注冊資本106.467億元,是由省人民政府授權省財政廳投資設立的國有獨資公司。截止2020年末,國企金控總資產1002.23億元,正式跨入千億級規模企業。

國企信托-西安帶抵押政信

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