摘要：
?? 最優西安，房產抵押，R2風險等級；? 抵押率61.9%，雙擔保，稀缺非標；?十三朝古都，絲綢之路起點，中華民族重要發祥地之一； ?【國企信托-西安帶抵押政信】?【要... 
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?? 最優西安，房產抵押，R2風險等級；
? 抵押率61.9%，雙擔保，稀缺非標；
?十三朝古都，絲綢之路起點，中華民族重要發祥地之一；
?【國企信托-西安帶抵押政信】
?【要素】：1.8億，24個月，自然半年付息
?【收益】：
100-300萬（不含）：7.1%，300-500萬（不含）：7.3%
500萬及以上：7.5%
?【資金用途】：用于補充融資方流動資金；
?【項目亮點】
?【商鋪抵押】陜西詩經里提供2.9億商業房產抵押，抵押率61.9%；
?【融資方】陜西詩經里實際控制人西咸新區管委會，近幾年營業收入逐步增長，具備一定還款能力；
?【擔保方一】西安FDFZ集團有限公司，注冊資本100億，實際控制為西咸新區管委會，在當地區域發展建設中發揮重要作用，受當地政府及各家金融機構大力支持，主體信用評級AA，總資產662億，擔保能力強；
?【擔保方二】西安FDCJ開發有限公司，注冊資本5.0億，是西安FDFZ集團全資子公司，實際控制人為西咸新區管委會，總資產83億。
?【區域優勢】
西安市是陜西省省會，是國家明確建設的3個國際化大都市之一、全國第9個國家中心城市、國家重要科研、教育和工業基地。西咸新區是第七個國家級新區，2021年全年生產總值590億，一般公共預算收入106億。
信托定融政信知識：
【國企信托-茂悅1號集合信托】
【基本要素】6000萬，12個月
稅后收益：30萬以上：8.5%/年
付息方式：到期一次性還本付息
風控措施：
1.擔保公司向信托公司繳納放款資產余額10%的保證金;
2.如出現逾期資產，擔保公司將在還款日后3個工作日內代償;
3.如同一債權出現3次逾期，則由擔保公司進行全額回購。
貸款服務機構:極融云科創立于2016年，屬于嘉銀金科旗下的金融科技公司，定位為消費金融運營科技服務商。自2019年7月起，極融助貸業務共計放款為440.13億元。母公司嘉銀金科于2019年5月在美國納斯達克上市，員工約1200人。
AA+擔保方：陜西昊悅融資擔保有限公司，注冊資本5.6億，是陜西省內第一批取得融資性擔保機構經營許可證的擔保機構之一。公司主體信用評級被聯合資信評為AA+。凈資產5.8億元，負債率僅10.95%，流動資產占總資產比例幾乎接近100%。本項目擔保放大倍數僅為2.75倍，遠低于國家規定的10倍。
信托公司：國企信托，注冊資本金13.57億元，控股股東為國企金融投資控股集團有限公司。國企金控注冊資本106.467億元，是由省人民政府授權省財政廳投資設立的國有獨資公司。截止2020年末，國企金控總資產1002.23億元，正式跨入千億級規模企業。
國企信托-西安帶抵押政信