郟縣城鎮建設投資應收賬款債權計劃

????高費用【郟縣城鎮建設投資應收賬款債權計劃】
??【規?！浚?0000萬
??【期限】：12個月
??【付息方式】：半年付息
??【預期收益】：10萬-50萬-100萬-300萬：9.2%-9.4%-9..6%-9.8%
??【資金用途】：募集資金用于補充郟縣城鎮建設投資有限責任公司流動資金。
??【還款來源】：還款來源于發行方日常經營收入
??【風控措施】：
1? 國企擔保：郟xx.團有限公司為發行人履行到期向投資者支付本金、利息的義務提供連帶責任保證擔保；控股股東為郟縣國資委全資子公司
2? 應收賬款質押：發行人將持有郟縣水xx限公司的應收賬款進行質押，應付方簽署確權文件，并將此筆應收賬款于中國人民銀行征信中心進行質押登記；

優質知識分享：

議及彎橋直做與折做墩臺軸線平面位置、墩臺帽頂高程的計算公式等， 并舉例詵明如何計算彎撟折做的橋梁長度，以供參考

     新建文件夾.rar 02aca36e2bd2eaf0783e1c3632ba27a1.rar (99.32 KB) 家庭養老已面臨嚴重挑戰，代際之間的孝道，照料老人的觀念日益淡化，家庭對老人提供最基本生活保障的傳統不斷削弱，獲得子女經濟支持的老人比例減弱

    特別是當前社會節奏加快，子女們忙于生計，一心一意撲在激烈競爭的環境中，更無暇顧及家庭中老人的情感，精神慰藉方面更為缺乏

    而目前社會養老和社區服務體系較為薄弱，社會所能提供的福利養老不可能滿足數量龐大的老年群體，許多以贏利為目的的養老機構因其費用昂貴，許多老年人望而卻步，加上傳統觀念的影響，許多子女不愿父母到敬老院或類似機構去，許多老年人也不愿到福利機構去，造成許多老年人孤獨地居住在某個地方，精神抑郁

    傳統的家庭的養老方式和觀念必須改變，向社區養老轉變已成為時代發展的必然趨勢，居家養老必將成為時代的強音

    可惜的是絕大部分的小區的開發項目都沒有考慮獨居老人及空巢家庭的居住模式，沒有提供他們喜歡居住的小戶型產品，其功能符合老年人生理、心理特點，能滿足其他生活方式的新產品，能提供其良好居住的有益其健康長壽的軟硬室外活動環境，如供老年人活動的沙龍活動場所，無障礙設施等等，提供符合適宜老年人居住的小區居住環境是時代對開發商的要求

      二、 目前開發產品存在的不足之處  老齡化是指老年人口占總人口達到或超過一定的比例的人口結構模型

    而我國老齡化進程逐步加快，按照聯合國的規范標準是一個地區60歲以上人口達到總人口的10%，新的標準是65歲老人占總人口的7%，即該地區視為進入老齡化社會

    根據第六次全國人口普查的數據，我國60歲以上人口占13.26%（1.776億），其中65歲及以上人口占8.87%，根據聯合國的標準，我國已進入老齡化社會

      目前的狀況是，小孩子有學校管，學生畢業參加工作后有單位管，許多退休后的老人卻沒有專門機構管，許多老年人希望進入老年福利機構養老，而目前社會僅能提供的床位不到7%，這遠不能滿足老年化的需求，需要在社區中加以消化

    社區中如何居家養老成為新的課題

      目前開發的商品房，大都打著高端樓盤的口號，什么“玫瑰莊園”，“ 山地生態，健康人生”，“卓越地段，超大社區”“一種完整且完善的環境，像原生一樣和諧”，“原生景象 、自然天成”等等，強調的是開發項目的硬環境，而對人文等軟環境考慮不足，如：如何提供適合老年人養生的小區環境，適合老年人居住的戶型，適合老年人交流的平臺，適合老年人發揮余熱的場所等等

      目前開發產品所針對的客戶群，一般以中青年為主，除了少量滿足中低收入家庭剛性需求的產品外，大多數產品以滿足高端人群消費為主要追求，戶型面積大，總價也高

    相應配套的服務設施也以學校，幼兒園為主，服務的人群為青少年，而服務于老年人的產品，如托老所，養老院，敬老院，照料中心，老年人文化活動中心寥寥無幾

    到目前為止，筆者還沒有看到那個小區有像樣的服務于老年人的產品，這一方面存在嚴重欠缺

      三、對策  老齡化社會的到來已不可避免，成為不爭的事實，適應不同層次老年人的需求的產品應當應運而生

    開發商應當重視這一資源，60歲以上人口占13.26%，有1.776億的人口，充分認識其巨大的發展前景及潛在的巨大購買力，開發這一領域的產品，占領一片藍海

      ① 按照空巢老人的戶型設計，針對空巢老人的特性，開發適合其心理、生理特點的產品，集中設置供空巢老人居住的小戶型而功能較完善的產品，適于老人居住，同時也適合老人之間的交流，多考慮設置一些無障礙設施

      ② 重視小區外環境建設，增加適合老年人活動的漫步運動場所，休閑活動場所，以及其他有益身心健康的戶外環境

    還可以建設一些適合老年人活動的設施，比如輪椅通道，步行扶手欄桿等

      ③ 對生活不能完全自理的老人，在小區中設立托老所，使老人不離開子女，而就近能老有所養

      ④ 建一些老年人托管站，便于上門為老年人服務，有益于老年人加強自身的養護

      ⑤ 許多老年人有中高級職稱，身體健康，這一巨大的社會資源，在小區建筑中，考慮一些場所，供其發揮余熱，建一些活動中心等項目，供老年人施展才華

      在歐美一些國家，適合老年人起居的建筑大體分為四類：即老年住宅——主要供健康或基本健康的老人居住，他們生活基本可以自理，僅需少量服務；老年公寓——除上述老年住宅對象外，要求根據需要提供補充性服務的老人居住，養老院——供高齡老人或體弱多病、生活基本不能自理、需要大量生活照料服務的老人居??；護理院、老年病醫院——供體力或智力缺陷需提供生活照料、護理或治病的老人居住

    我們可借鑒國外的一些做法，在大中型小區中，開發老年人服務產品，逐步走上社會化，產業化的道路，不僅可以解決老年人及其家庭的實際困難，而且還可以提供大量的就業崗位，再加上老年人一般都有自己的積蓄，很多也有自己的房產，有了這樣適合老年人生活的住宅小區，他們也會愿意把原本居住的房產賣了，轉買這種專為老年人設計的住宅

    入住這樣的小區，他們的子女也會感到放心和安心，對緩解社會矛盾，促進和諧社會，有著深遠的意義

    

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