智選X私募證券投資基金

摘要： 該基金已在中國證券投資基金業協會完成備案！受證監會監管！標準化產品受國家和法律保護！江蘇區域債券。 【基金名稱】智選X私募證券投資基金基金規模：1億元業績計提基準：業績計...

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該基金已在中國證券投資基金業協會完成備案！受證監會監管！標準化產品受國家和法律保護！江蘇區域債券。

【基金名稱】智選X私募證券投資基金
基金規模：1億元
業績計提基準：業績計提基準7.3%+超額收益40%
期限：1年期:2024/09/05 2年期:2025/09/05
投資標的主體：
22沭東01、22沭東02、22沭東03（發行人新沂市沭東新城投資開發有限公司）、PR潤企債（發行人睢寧縣潤企投資有限公司）、PR開投債（發行人江蘇開源投資集團有限公司）、PR射陽債（發行人射陽城市建設發展集團有限公司）、19新天地（發行人如東縣新天地投資發展有限公司）

無關內容：

    商業步行街具有自己的特色，受到人們的歡迎，熱鬧景象非凡

    商業步行街的建筑也是人們所關心和關注之處，如何將商業步行街的建筑設計得獨具特色，為商業步行街的氛圍起到錦上添花之功效，是本文所探討的主要內容

      　　【關鍵詞】商業步行街；建筑；設計  　　前言：隨著社會的發展，經濟的繁榮，新近幾年，商業步行街開始熱鬧繁華起來，商業步行街的建筑也成為人們茶余飯后談論的話題

    商業步行街建筑與一般建筑不同，其設計需要獨具特色，或者具有深厚的文化內涵，或者具有異域風情

    商業步行街建筑需要從平面布局、立面造型、垂直交通、設備管井等各方面進行綜合考慮、精心設計，才能既滿足商業功能需求又能打造商業步行街的風格特色

    商業步行街建筑是商業步行街一道亮麗的風景線，讓商業步行街彰顯活力和生命力，設計師在對建筑進行設計的過程中要進行綜合考慮，不斷實踐和摸索，力求將建筑設計至完美

      　　一、商業步行街建筑的平面布局設計  　　商業步行街建筑的平面布局設計對商業步行街的影響很大，是項目設計的前提和基礎

    因此，在項目設計前，首先要對項目的用地進行仔細考察和調研

    充分了解項目周邊的交通及公交配套、主要人流的來往方向、項目可以利用的外部景觀資源等等

      　　有了對項目的周邊情況、市場需求及發展趨勢情況等了解分析后，可以作出對未來商業經營需求和建筑要求作出初步判斷

    根據調研的結果可以對建筑的布局進行有效的規劃，如布置建筑形成商業步行街的主要出入口、臨時落客區及車庫出入口、后勤卸貨區、商業步行街的動線、主要活動廣場及休息交流空間節點、垂直交通節點等等

    外部交通流線的設計，可以讓建筑物適應周邊環境

    商業步行街及建筑內部流線的設計，建議進行環形設計，保證無死角商鋪

    為增加商業步行街的氛圍，可以在步行街、建筑物設計一定的休閑、交流、停留空間，并配以綠色植物、花壇、觀賞魚、雕塑等裝飾，使建筑物周圍形成島式空間，打破建筑物單純的線狀街道，豐富商業氛圍

      　　合理的建筑布局和流線設計，不僅能讓商業項目運營有效，也能夠給顧客留下深刻的商業形象、引導和刺激消費者產生購物、消費、娛樂、游玩的欲望，實現建筑物的實用價值，打造富有活力的商業步行街

      　　二、商業步行街建筑的組成和設計  　　商業步行街建筑設計目的是為了吸引人群進行消費，建筑的內部空間設計是建筑設計的重點，也是設計的關鍵部分

    內部空間設計是否合理、舒適，會對商業建筑的使用價值產生極大的影響

    商業建筑設計要注重商鋪、輔助用房、庫房三方面的設計

      　　商鋪的設計，不僅要考慮消費者的體驗，也要考慮到租賃商鋪的商家的需求

    合理設計商鋪的開間、進深、層高、面積及門面，能有效提高商鋪的價值及未來吸引的人流

    如商鋪的出入門，起著吞吐客流的作用，位置非常關鍵，為保證顧客流入流出的順暢，可以在不同位置開設大小不一的出入門，面積較大的商鋪或人流密集處還應當在入口處預留足夠的緩沖地帶

    輔助房一般用于顧客的臨時停留、事物的咨詢、工作人員的辦公、或者陳列設備

    因此，輔助用房的位置不能占用建筑主要經營用途的位置，而應該處于較偏或者角落位置

    結構也應當盡量緊湊，但同時要考慮到輔助房的便捷性，兩者要同時兼顧

    庫房的作用是用于貨物的周轉，因此，庫房的設計可以放置于地下或者更加偏遠一些的地方，因為一些商品如食品需要倉庫的通風性，因此在設計過程中要針對不同的用途設計不同功能的倉庫，便于商家根據需要進行選擇

      　　商業步行街建筑的內部設計要根據自身的經營需要進行變動，甚至可以設置一些可活動的空間，根據需要隨時進行變動

    也要根據需要進行內部特殊設計，以顯示建筑的特色

      　　三、商業步行街建筑的立面造型設計  　　商業步行街建筑給人最直觀的印象就是其外部造型，造型是否別致，是否別具風格都會讓人產生不同的印象

    設計師在進行建筑的外部造型設計時候，要凸顯其鮮明的個性，對建筑的立面的分劃、商業建筑色彩和櫥窗、廣告的各個部分進行設計

      　　建筑的立面的分劃一般進行分段劃分，也就是基部、中部（墻、柱）及檐部三段式分劃方式經常被建筑設計所采用

    建筑立面設計要根據建筑的層高進行，如果建筑層面較低，則可以多設置櫥窗，壓低基層高低，調整建筑比例

    商業步行街項目多處于繁華地段，因此建筑的立面可以選用鮮艷、跳躍的色彩，既與步行街的整體環境相適應，也能夠讓自身更具奪目性

    建筑的櫥窗設計要彰顯其顯眼醒目的特點，使人們在較遠距離即能看到陳列商品，尤其在夜晚，鑲嵌于其上的艷麗奪目的彩燈使商店更具魅力

    一般情況視點距離櫥窗面約400mm時候，感覺最為舒適，櫥窗效果最好

    店招和廣告位是商業建筑不同其它類型建筑的重要設計內容，尤其是店招的設計，一定要設置在較好展示性的位置，并預留合適的尺寸和設備管線，這才能讓商鋪最大程度標示其門面

      　　建筑的立面造型設計對于建筑來說非常重要，也是最能彰顯設計師功底的部分，在進行造型設計的時候一定要進行綜合設計，使建筑外形既與商業街融為一體，又能夠具有自己的風格

      　　四、商業步行街建筑空間的藝術化處理  　　商業步行街建筑在滿足其基本用途之后，還需要進行空間的藝術化處理，可以使商業步行街建筑的空間內容更加豐富、功能更加多樣化，藝術化的空間處理也會給顧客帶來視覺上的享受

      　　商業步行街建筑的空間包括其內部空間，也包括外部空間，兩者對建筑物的作用都非常重要，不可忽視

    商業步行街建筑的外部空間首先要考慮即是建筑的周圍空間

    美化建筑周圍空間可以使用綠色植物，或者具有文化內涵的藝術品、抽象品進行裝點，既能夠彰顯建筑物本身的深刻文化，也能夠給人帶來視覺上的沖擊

    其次，建筑物的外部空間還包括建筑的屋頂、天臺、露臺等室外空間

    這部分空間可以進行美化或者功能性設計，使其具有實用性，比如可以成為人們聊天、休息的場所或者協調建筑與城市環境、步行街環境的過渡

    合理巧妙的設計可使外部空間成為商業經營和顧客活動的延伸，大大增加商業氛圍

    建筑的內部空間則可以設計成生態空間，讓人們在建筑物內部感受到自然的氣息，比如假山、流水，利用聲、光、色、空氣等自然元素豐富人們的視覺、聽覺和空間及環境氣氛

    生態空間也可以給建筑物帶來生機和活力

      　　商業步行街建筑的空間藝術化可以讓整個商業氛圍畫龍點睛，給人們“眼前一亮”的感覺，也讓冷冰冰的建筑變得更具人文氣息、更具親民性

    設計師多研究建筑的藝術化形式對于設計大有脾益

      　　結語：  　　本文對商業步行街建筑設計進行了分析，通過對建筑的外部、內部兩部分設計思路進行了闡述，對平面布局、組成、立面造型設計以及空間的藝術化處理進行了詳盡的論述

    商業步行街的建筑是商業步行街的重要組成部分，更是一道美麗的風景，與商業步行街融為一體，合而為一

    設計師在進行建筑設計過程中要不斷總結經驗，吸收國外建筑的優點和特點，與我國的傳統文化相結合，將建筑的特色盡然展示，讓其成為步行街的亮點，成為人們的視覺盛宴

    本文論文淺顯，但是希望可以為同行業者提供一點借鑒，為商業步行街建筑設計的多樣化提供一點思路，為建筑設計的構思提供一點思緒

      　　參考文獻  　　【1】費菲，陳永生. 商業步行街景觀建筑設計初探【J】. 安徽建筑工業學院學報（自然科學版），2012，06：49-54.  　　【2】馮瑞雪，王有慶. 商業步行街規劃設計探析【J】. 中華民居（下旬刊），2013，12：75.  　　【3】劉偉. 探析商業步行街景觀設計改造――以桂林正陽步行街為例【J】. 現代裝飾（理論），2014，02：61.

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