摘要：
【央企信托-633江蘇阜寧帶土地抵押】要素：3億，2年，每年12月20日付息收益：100萬-300萬：7.0%-7.1% 【項目亮點】1?AA融資：是當地第二大平臺公司，... 
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【央企信托-633江蘇阜寧帶土地抵押】
要素：3億，2年，每年12月20日付息
收益：100萬-300萬：7.0%-7.1%
【項目亮點】
1?AA融資：是當地第二大平臺公司，實控人為阜寧縣人民政府國有資產監督管理辦公室，2022年末總資產為208.30億元，主體評級AA，債項評級AAA。
2?AA+擔保：當地第一大平臺公司，實際控制人為阜寧縣人民政府。2022年末總資產為688.88億元，營業收入 37.96億元，主體評級AA+。
3?土地抵押：融資人提供7959.8平米土地進行抵押，并辦理他項權證。
央企信托-633江蘇阜寧帶土地抵押
優質知識分享：
簡要探討雨季施工的安全措施關鍵詞：雨季；施工；措施；安全； 中圖分類號： tu74 文獻標識碼： a 文章編號： 一、雨季施工特點 雨季施工的特點包括不確定性、突然性、雨季長，所以應做好準備工作，也要重視雨季施工的無邊際組織：(1)編制施工組織計劃時，要根據雨季施工的特點，將不宜在雨季施工的分項工程提前或拖后安排
(2)合理進行施工安排
做到晴天抓緊室外工作，雨天安排室內工作，盡量縮小雨天室外作業時間和工作面
(3)密切注意氣象預報，做好防汛準備工作，必要時應及時加固在建的工程
(4)做好建筑材料防雨防潮工作
而雨季施工的準備工作包括：做好現場排水的措施準備
施工現場的道路、設施必須做到排水通暢，盡量做到雨停水干
加強原材料的存放保護
水泥等易潮材料“先收先發”、“后收后發”的原則
避免久存受潮而影響水泥的活性
在雨季前應做好現場房屋、設備的排水防雨措施
備足排水需用的水泵及有關器材，準備適量的塑料布、油氈等防雨材料
二、雨季施工技術防范措施 雨季施工主要解決雨水的排除，對于大中型工程的施工現場，必須作好臨時排水系統的總體規劃，其中包括阻止場外水流入現場和使現場水排出場外兩部分
首先可以在建筑物周圍設置臨時排水溝和截水溝來阻止場外水流入現場
其設計應符合下列規定：(1)縱向邊坡坡度應根據地形確定，一般應小于3‰，平坦地區不小于2‰，總體要求是既要能及時排完現場積水，又不使排水溝的工作量過大
(2)溝的邊坡坡度應根據土質和溝的深度確定，粘性土邊坡一般為1：0.7-1：1.5
(3)橫斷面的尺寸應根據施工期內可能遇到的最大流量確定，最大流量則應根據當地氣象資料，保證足以泄流的排水溝斷面面積
雨水對建筑物各分部工程的影響是多方面的
對一些受雨水影響較大的室外分部工程應采取相應的措施以便使工程得以順利進行
比如在土方和基礎工程方面應注意以下的方面：雨季開挖基槽(坑)或管溝時，應注意邊坡穩定
必要時可適當放緩邊坡坡度或設置支撐
為防止邊坡被雨水沖塌，可在邊坡上加釘鋼絲網片
并抹上50mm細石混凝土，也可用塑料布遮蓋邊坡
雨季施工的工作面不宜過大
應逐段、逐片的分期完成
為防止基坑浸泡，開挖時要在坑內做好排水溝、集水井并組織必要的排水力量
位于地下的池子和地下室，施工時應考慮周到
如預先考慮不周，澆搗后，遇有大雨時
往往會造成地下室和池子上浮的事故
在砌體工程方面也有幾點注意事項：磚在雨季必須集中堆放，不宜澆水
砌墻時要求干濕磚塊合理搭配
磚濕度較大時不可上墻
砌筑高度不宜超過1m
雨季遇大雨必須停工
砌磚收工時應在磚墻頂蓋一層干磚，避免大雨沖刷灰漿
大雨過后受雨水沖刷過的新砌墻體應翻砌最上面兩匹磚
穩定性較差的窗間墻、獨立磚柱，應加設臨時支撐或及時澆筑圈梁，以增加墻體穩定性
砌體施工時，內外墻要盡量同時砌筑，并注意轉角及丁字墻間的連接要同時跟上
遇臺風時，應在與風向相反的方向加臨時支撐，以保護墻體的穩定
砌體砂漿的拌和量不宜過多，應以能滿足砌筑需要為宜
拌好的砂漿要注意防止雨水的沖刷
對于混凝土工程可采用以下方法：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預報，以防隔離層被雨水沖掉
遇到大雨應停止澆筑混凝土，已澆部位應加以覆蓋
現澆混凝土應根據結構情況和可能，多考慮幾道施工縫的留設位置
雨季施工時，應加強對混凝土粗細骨料含水量的測定
及時調整用水量
大面積的混凝土澆筑前，要了解2—3天的天氣預報，盡量避開大雨
模板支撐下回填要夯實，并加好墊板，雨后及時檢查有無下沉
三、雨季施工安全措施 1、雨季土方施工 ①抓住當前有利時機，加大土方施工投入，一般路基的填筑搶在雨季來臨前將路基填筑至雨季常水位以上，以免路基浸水，影響后續工作的進行，延誤施工工期
②沿路基兩側在大邊溝位置處挖深0.5m，寬0.6m，坡度2%的縱向臨時排水溝，并與活河浜相通
③清表后地基碾壓驗收后抓緊起路拱，來不及起拱的地基每隔20m挖一處深0.2m，寬0.3m，坡度為2%的橫向排水溝，并與縱向排水溝相通
④回填土應選擇無雨時回填，最好用剛挖出的粘質土回填，回填土及時攤平，及時碾壓，并向兩側作好一定坡度，以保持填土面結實無積水現象，及時將面上水分掃除
填上層土時應檢查下層有無橡皮土，若發現橡皮土應立即全部挖出，重新攤平后再行回填
如雨后回填，應重新碾壓，檢測壓實度后再進行下一層填土
⑤河浜回填，在清淤完畢的河浜底部縱橫挖好排水溝，并用礫石砂回填，做成盲溝，在浜底最低處挖一滲水井，邊回填邊抽水，減少地下滲水對回填土的危害
二灰間隔土在回填時以滲水井為坡腳，留有一定坡度，下雨時不間斷地把滲水井中的積水排除，以免二灰間隔土浸水
⑥對重點路段的路基及回填料(粉煤灰，土方)，采用塑料布覆蓋的辦法，雨一?？闪⒓凑归_施工
⑦施工中，承臺基坑的開挖，注意排水通暢，防止排水不暢造成基坑塌方，下雨時采用塑料布覆蓋的辦法，以利后續工作的進行
2、雨季混凝土施工 為避免在雨天澆筑，因此采取以下措施： 混凝土在雨季施工時應對堆料場作好排水工作，不使原材料中沖入泥漿，若有泥漿，應加以沖洗、過篩
混凝土在拌和時應隨時測定砂、石料含水量，及時調整水灰比，確?；炷临|量
混凝土澆筑前必須和氣象站密切聯系，有大雨和中雨均不得澆筑，而若因工期緊張，有小雨時必須澆筑，則須準備足夠的防雨措施和覆蓋用的油布、塑料布等，并設法準備適量的雨蓬，以便在雨淋時應用
剛澆好的混凝土若遇雨，不宜采用草包直接覆蓋，采用下面用塑料薄膜，上面在蓋草袋，否則草包受雨淋后會污染混凝土表面，影響混凝土面層色澤
3、雨季施工其它注意事項 1)加強和氣象站聯系注意一切工作，生活的安全
2)對各種電器、機具加強監護，防止發生漏電危險
3)加強值勤工作，下雨時工地上必須認真巡查，發現問題及時處理
4)檢查辦公、生產、生活用房質量，作到防漏，尤其注意作好受潮后易變質材料(如生石灰粉、水泥、鋼材)的保管工作，責任到人
5)做好防汛、防臺工作，成立以項：經理為組長的防汛、防臺小組
注意氣象預報，做好防范工作，盡量將損失減少至最小，并能在最短的時間里恢復生產
注：文章內所有公式及圖表請用pdf形式查看
是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動
那么在什么地方會有建筑工程的勞務施工呢？ 一、什么地方有建筑工程勞務施工 建筑勞務公司主要是為建筑企業實行分包，并保證支付建筑工人工資的單位
它屬于建筑類行業，它的成立是按照國家建設部門制定的相關法規，為了避免類似工人集體討薪而引發沖突造成不良影響而設置的
建筑企業的建筑工程必須由建筑勞務公司承接或分包工程
勞動工人的勞動人事關系都在勞務公司那里，它能夠保障工人的權益
因為建筑行業本身是一個高危行業，隨時會有生命危險,所以三方只有簽訂了勞動合同，正常的工傷保險的賠付，工作才會進行得比較順利，而且專業的勞務公司會處理好相關自身責任問題
二、建筑勞務公司的經營范圍 1、主要經營范圍：建筑勞務分包，建筑工程施工，裝飾工程施工，土方工程施工，在建筑專業領域內從事技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務，為國內企業提供勞務派遣服務，及相關業務的咨詢
2、可選經營范圍：水電安裝、建筑裝潢材料、機電設備、五金交電、金屬材料、管道管件的銷售
經營涉及行政許可的，憑許可證件經營，除違法外（最終當地工商局規定為準）
三、建筑勞務公司資質要求 ?。ㄒ唬┢髽I資產 1、凈資產200萬元以上
2、具有固定的經營場所
?。ǘ┢髽I主要人員 1、技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格
3、持有崗位證書的施工現場管理人員不少于5人，且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全
4、經考核或培訓合格的技術工人不少于50人
根據《中華人民共和國建筑法》第二十八條規定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人
第二十九條規定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可
施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位
禁止分包單位將其承包的工程再分包
第六十七條規定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書
承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任