鄒城市城資控股2023年債權資產

?百強縣26位山東濟寧鄒城，當地最強平臺鄒城城資(AA＋)政府平臺債，利民(AA)擔保，6個月起，！火爆上線
【鄒城市城資控股2023年債權資產】
【期限】6/12/24/36個月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預期收益率：10萬-50萬-100萬-300萬
6個月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12個月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24個月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36個月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?【發行方】鄒城市xx限公司成立于2003年7月，注冊資本 10.2 億元，鄒城市財政局為實際控制人。最新主體評級 AA+，總資產為 555 億元，去年公司凈利潤為3.77億元。國投泰康信托、五礦信托、中信信托等多家信托融資主體。
?【擔保方】鄒城市利民建設發展集團有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保；主體評級 AA，總資產 212 億，2022年凈利潤為1.41億元，多家信托公司融資主體。
?【應收質押】提供足額應收賬款質押；
?【地區簡介】鄒城，為山東濟寧市下轄市，思想家孟子的故鄉，歷史名城，位列全國百強縣市23位，2022年，全市生產總值1009.1億元，按

信托定融政信知識：

從而造成建筑物開裂和引起一系列的工程事故

    針對這一問題，從勘察、設計、施工等幾個方面進行了論述，提出了觀點和看法

     　　關鍵詞：軟弱地基，不均勻沉降，筏板基礎 　　 　　軟弱地基一般是指抗剪強度較低、壓縮性較高以及具有其它不良性質的地基土

    常見的如天然的淤泥與淤泥質土，人類任意堆積的生活垃圾、工業廢料形成的雜填土和水力沖填泥砂形成的沖填土等

    例如一些城市的近郊低洼地帶，過去作為市區垃圾卸填區，現在由于城市的擴展成為了建筑場地；上述的這些不良地基在建造建筑物時必須引起高度重視，采取合理的處理措施，否則一旦處理不當，就會造成工程事故

    本文就軟弱地基上建筑項目的設計與施工經驗談一談自己看法

     　　一、軟弱地基不均勻沉降的原因 　　地質勘探報告真實性如何，對建筑物的沉降量大小關系很大

    工程地質報告要正確反映土層性質、地下水和土工試驗情況，并結合設計要求，對地基作出評價，對設計和施工提出某些建議

    如果地質報告不真實，就給設計人員造成分析、判斷的錯誤

     　　在設計方面也有一些原因

    有些建筑物單體太長、平面圖形復雜；在有層高高差和荷載顯著不同、地基土的壓縮性有顯著不同及在地基處理方法不同的之處，未設置沉降縫；基礎剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂；設計馬虎，結構方案不合理，計算不認真

     　　在施工方面上的原因

    墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿；砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用；拉結筋不按規定標準設置；墻體留槎違反規范要求等等

     　　二、減小軟弱地基不均勻沉降的幾個方面 　?。ㄒ唬你@探報告入手，確保其真實性和可靠性 　　鉆探報告是設計人員的主要設計依據，必須提高地質勘測人員的業務水平、政治素質和職業道德素質，加強責任感，這樣才能使勘察報告具有真實性和可靠性

    勘查時，應查明軟弱土層的均勻性、組成、分布范圍和土質情況

    充填土尚應了解排水固結條件

    雜填土應查明堆積歷史，明確自重下穩定性、濕陷性等基本因素

     　?。ǘ脑O計入手，采取多種措施，增強建筑物的基礎剛度和整體剛度

     　　1、建筑設計方面 　?。?）在滿足使用和其他要求的前提下，建筑平面布置宜規則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜簡單、規則

    建筑體型規則的建筑物，基底應力也比較均勻，圈梁容易拉通，整體剛度好，即使沉降較大，建筑物也不易產生裂縫和損壞

    而對于立面上有高差或者荷載不均勻的建筑物，由于作用在地基上荷載的突變，使建筑物高低相接處出現過大的差異沉降，常造成建筑物的輕、低部分傾斜或開裂破壞

     　?。?）控制建筑物的長高比及合理布置縱橫墻

    磚石承重的建筑物，當其長度與高度之比較小時，建筑物的剛度好，能有效防止建筑物開裂

    根據建筑實踐經驗，當基礎沉降量大于120mm時建筑物的長高比不宜大于2.5；另外合理布置縱橫墻是增強建筑物剛度的重要措施之一，縱橫墻布置時磚石承重結構的縱橫墻應盡量貫通，橫墻間距適當，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥，縱橫墻最好不轉折或少轉折，可提高建筑物的整體性

     　?。?）設置沉降縫

    用沉降縫將建筑物從屋面到基礎分割成若干個獨立的沉降單元，則使得建筑物的平面變得簡單、長高比減小，從而有效減輕地基的不均勻沉降

    因而考慮在對平面圖形復雜的轉折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處及分期建筑的交界處設置沉降縫

    沉降縫應有足夠寬度，縫內一般不填充材料，以便充分發揮其作用

     　?。?）考慮相鄰建筑物的影響

    建筑物荷載不僅使建筑物地基土產生壓縮變形，而且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內的土層，也將產生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由于軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞

    為此應使建筑物之間相隔一定距離，距離應滿足《建筑地基基礎設計規范》的要求

     　?。?）建筑物標高的控制與調整

    確定建筑物各部分的標高，應考慮沉降引起的變化

    根據具體情況，可采取相應的措施

    例如室內地坪，應根據預估的沉降量預以提高；建筑物各部分（或設備之間）有聯系時，可將沉降量大者的的標高適當提高；建筑物與設備之間，應留有足夠的凈空；當建筑物有管道通過時，管道上方應預留足夠尺寸的空洞，或采用柔性的管道接頭

     　　2、結構設計方面 　?。?）增強建筑物的剛度和強度

    如前所述，控制建筑物的長高比和適當加密橫墻可增加建筑物的剛度和整體性

    此外從結構處理上應在砌體中設置圈梁能增強建筑物的整體性，即使建筑物有較大的沉降，也不致產生過大的撓曲變形，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現，即使出現了裂縫也能阻止裂縫的發展

     　?。?）減輕或調整建筑物的荷載

    盡量采用自重輕的結構形式如采用輕鋼結構、預應力混凝土結構以及輕型屋面等；對于磚石承重的房屋，墻身重量所占總荷載的比重較大，故宜選用空心磚、輕質混凝土墻板等輕質墻體材料

    設置地下室或半地下室也是減少建筑物沉降的有效措施，通過挖除的土重能抵消一部分作用在地基上的附加壓力，從而減少建筑物的沉降

     　?。?）上部結構采用靜定結構體系

    當發生不均勻沉降時，在靜定結構體系中，構件不致引起很大的附加應力，故在軟弱地基上的公共建筑物、單層工業廠房、倉庫等，可考慮采用靜定結構體系，以減輕不均勻沉降產生的不利后果

     　　3、地基和基礎設計方面 　?。?）地基基礎設計應以控制變形值為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算

    基礎最終沉降量應當控制在規定的限值以內

    在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在15MM以內，偏心距應當控制在15‰以內

     　?。?）對于3-6層民用建筑基礎設計時可采用薄筏基礎，上部結構采用輕型結構，利用軟土上部的“硬殼”層作為基礎的持力層，可減少施工期間對軟土的擾動

     　?。?）當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術措施

    例如可采用打預制鋼筋砼短樁、砂井真空預壓、深層攪拌樁、新型碎石樁等方法進行技術處理

     　?。?）基礎設計時應有意識的加強基礎的剛度和強度

    基礎在建筑物的最下面，對建筑物的整體剛度影響很大，特別是當建筑物產生正向撓曲時，受拉區在其下部，因而必須保證基礎有足夠的剛度和強度

    為此應根據地基軟弱程度和上部結構的不同情況，可采用鋼筋混凝土十字交叉條形基礎或筏形基礎、肋筏基礎，有時甚至采用箱形基礎

     　?。?）同一建筑物盡量采用同一類型的基礎并理置于同一土層中，當采用不同的基礎形式時上部結構必須斷開，尤其是地震區，因為地震中軟土上各類地基的附加下沉量是不同的

     　?。ㄈ氖┕と胧?，切實提高施工質量 　?。?）砂漿的品種、強度等級必須符合設計要求

    影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質量不合格；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養護方法不當

    解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上

    對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監控；將石灰膏調成標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算

     　?。?）磚的品種，強度必須符合設計要求，砌體組砌形式一定要根據所砌部位的受力性質和磚的規格來確定

    一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求

     　?。?）正確設置拉結筋

    磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結筋，以免工人拿錯鋼筋；使用前對操作工人進行技術交底；一般拉結筋按三個0.5m，即埋入墻內0.5m，伸出墻外0.5m,上下間距0.5Mm

    抗震構造柱埋入長1m.

    半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8~12mm，為保證水平灰縫飽滿度，拉結筋選用Φ6.0mm 　?。?）不準任意留直槎甚至陰槎，構造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性

    為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質量；為保證構造柱馬牙槎高度；不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮；轉角及抗震設防地區臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎

     　?。?）加強建筑物的沉降檢測

    施工期間，施工單位必須按設計要求及規范標準埋設專用水準點和沉降觀測點

    沉降觀測包括從施工開始，整個施工期間和使用期間對建筑物進行的沉降觀測

    并以實測資料作為建筑物地基基礎工程質量檢查的依據之一

     　　綜上所論，建設在軟弱地基上的建筑物只要在勘察、設計、施工幾個方面，嚴把質量關，就可以有效地減少建筑物的不均勻沉降，保證建筑物的安全和正常使用

    

鄒城市城資控股2023年債權資產