BZHZ置業債權資產

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隨著社會的不斷發展，民用建筑不論是在外形還是舒適度上都得到了長足的發展，但是仍然存在著一些問題

    在一些民用建筑中，我們經常會發現，工程竣工之后出現一些質量問題，這給人們的生活帶了很多不安全的因素，因此對民用建筑的施工質量進行管理控制是非常有必要的

      關鍵詞：民用建筑；施工質量；影響因素；措施  中圖分類號：tu71文獻標識碼： a 文章編號：2095-2104（2012）08-0020-02    1 引言  隨著我國社會經濟的持續發展，基礎建設得到了進一步的發展，建筑市場的競爭不斷加劇，質量競爭成為建筑行業取得長久發展的關鍵環節

    近年來我國民用住宅坍塌、基礎下沉、墻體裂縫、陽臺墜落等現象的出現,需要我們重新審視民用建筑工程的施工質量管理問題

    由于民用建筑的施工質量直接關系著民眾生活質量以及生命財產安全,因而其施工質量進行控制就顯得非常重要

      2 建筑施工質量管理的特點  建筑工程項目質量特點是由工程的特點決定的

    工程項目的特點為單件性、產品的獨特性、生產周期長、投資大、風險大、具有重要的社會價值和影響等

    因此建筑工程項目質量的特點可歸結為:  2.1影響因素多  工程項目質量不僅受項目決策、設計、材料、機械、施工工藝、施工方案、操作方法、技術措施、管理制度、施工人員素質等人為因素的直接以及間接影響，還受到氣候、地理、地區資源等環境因素的影響

      2.2質量波動大  工程項目無法根據固定的生產流水線進行批量生產，而且一般在露天環境下生產，無穩定的生產環境，所以質量波動大

      2.3質量變異大  工程項目的生產強調協調性、連續性以及總體性，任何一個環節、一個因素出現問題，均會使整個工程項目系統受到影響，產生質量變異，使工程項目的質量受到損害，甚至出現質量事故

      2.4質量隱蔽性  工程項目生產的協調性同樣造成生產過程中上一工序的生產結果為下一工序所掩蓋，產生隱蔽工程，導致工程項目竣工后的終檢驗收帶有一定的困難

    應該及時檢查發現質量問題并加強工序的質量管理，不能在事后僅憑經驗直覺判斷

      2.5終檢的局限性  建筑工程項目建成后不可能像一般工業產品那樣依靠終檢來判斷產品質量，或將產品拆卸、解體來檢查其內在的質量，或對不合格零部件可以更換

    而工程項目的終檢竣工驗收無法進行工程內在質量的檢驗，發現隱蔽的質量缺陷

    因此，工程項目的終檢存在一定的局限性，這就要求工程質量控制應以預防為主，防患于未然

      2.6意義重大  工程項目質量的優劣不僅有經濟意義-投入是否能帶來利潤，還有社會意義-保證人民生命財產安全

      2.7受投資和進度的制約  質量、投資、進度控制是工程的三大目標控制，相互制約又相互統一，項目的質量不是獨立的，它受投資和進度的影響，所以在控制項目質量時，一定要考慮投資和進度對質量的影響

      3 建筑施工材料檢驗方法控制  3.1 施工材料檢驗方法  施工材料檢驗方法的選擇應根據工程項目的具體情況及材料(半成品、構配件)的來源靈活掌握，在實踐中常將幾種方法結合起來使用

    根據工程材料(半成品、構配件)的用途、來源及質量保證資料的具體情況，質量工程師可決定質量檢驗工作的深度，通?？砂聪铝星闆r掌握：①免檢(免去檢驗的過程)

    適用于已有足夠的質量保證資料的一般材料，以及實踐證明質量長期穩定、且質量保證資料齊全的材料

    一般建筑企業很少對材料和半成品免檢

    ②抽檢(按照隨機抽樣的方法進行檢驗)

    適用于對資料有懷疑或與合同規定不符的一般材料；材料標記不清或懷疑材料質量有問題；以及由工程材料重要程度決定應進行一定比例的試驗，或需要進行追蹤檢驗以控制可靠性的材料

    ③全部檢驗(逐次逐數的檢驗)

    適用于重要工程或雖非重要工程但屬關鍵性施工部位所用的材料，以及為了確保工程適用性和安全可靠性要求而對材料質量有嚴格要求時

    對于材料質量抽檢的取樣必須有代表性，即所采取樣品的質量應能代表該批材料的質量

    在采取試樣時，必須按規定的部位、數量及采選的操作要求進行

      3.2 施工材料檢驗制度  3.2.1 檢驗制度建立的依據  招標圖紙及技術說明書

    按照國際慣例，材料設備是由承包商定貨

    定什么樣的貨，選什么樣的設備，主要依據工程招標的技術說明書

    但是，承包商從降低成本、節省工程造價的角度出發，希望選用較便宜的機械設備

    如果不依據有關說明書來確定相應的檢驗制度，就可能造成工程質量的低劣

    因而必須本著一切材料符合合同規定的相應品級來確定檢驗制度

      3.2.2 質量檢驗制度  質量檢驗制度應包括以下要點：對工程使用的主要材料，如鋼材、水泥、磚、焊條等結構材料，應出具出廠證明或檢驗單，并提供廠家的情況，嚴禁使用非正規生產廠家的產品

    經質量工程師認可后方可使用

    對混凝土、砂漿、防水材料等，要監督檢驗人員做好配合比并按規定制作試塊進行檢驗

    對鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，應按有關規定作抽樣檢查

    對預加工廠生產的成品或半成品，應由生產廠家提供出廠合格證明，必要時可作抽樣檢查

    對新材料、新構件，要經過技術鑒定合格后方可在工程上使用

    在以上檢驗過程中一旦發現有質量問題，質量工程師應立即吩咐停用或采取補救措施

      4 建筑施工工序的質量控制  工序就是人、機、料、法和環境對產品(工程)質量起綜合作用的過程

    工序質量控制是管理者把工序質量檢驗反饋來的關于工程產品性能特征的各方面質量數據進行分析，而后針對存  在的差異問題采取必要的措施，以盡量消除這些差異，使質量達到要求，并保持穩定的調節管理過程

      4.1 工序質量控制內容  工序質量控制是施工技術質量職能的重要內容，也是現場質量控制的重點

    工序質量控制的對象從直觀來看是按工序控制的目的來控制工序形成的質量特征值的波動范圍，即控制其分散程度同時還要控制特性值波動的中心位置

    由于工序形成的質量特征值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響，因此，工序質量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制

    實踐證明控制住了主導因素，工序就能穩定，繼而保證工程質量，所以工序質量控制的核心也就是管因素、管過程，并不單純的是管結果

    為此：嚴格遵守工藝規程

    施工工藝和操作規程是進行施工操作的依據和法規，是確保工序質量的前提，任何人都必須嚴格執行，不得違犯

    主動控制工序活動條件的質量

    將活動條件的主要因素切實有效地控制進來，使它們處于受控制狀態，確保工序投入品的質量，避免系統性因素變異發生，就能保證每道工序質量正常穩定

    及時檢驗工序活動效果的質量

    工序活動效果是評價工序質量是否符合標準的尺度

    必須加強質量檢驗工作，對質量狀況進行綜合統計與分析，及時掌握質量動態

    自始至終使工序活動效果的質量滿足規范和標準的要求

    設置工序質量控制點，控制點是指為了保證工序質量而需要進行控制的重點，或關鍵部位或薄弱環節，以便在一定時期內，一定條件下進行管理，使工序處于良好的控制狀態

      4.2 工序質量控制原則和步驟  工序質量控制實際上是通過對工程產品的一部分(子樣)的統計性質來判斷總體的性質，進而對工序實行控制

    其控制的原則步驟為：描繪工作，對通過有關途徑和手段搜集來的質量數據資料進行整理歸納，利用有關圖表并借助必要的統計特征數，把數據的主要特征表現出來

    分析工作，對經過整理、歸納得到的有關數據進行分析，發現這些數據所遵循的規律，即分析其波動的傾向、趨勢和影響這種波動的原因

    推斷工作，根據子樣對母體所遵循的規律進行推測性的判斷，并據此預測母體將來可能出現的情況

    這是最有意義的一項工作

    但在做推斷工作時，必須注意子樣與其所代表的母體基本條件不應有所改變

    處理工作，根據對工序是否處于穩定狀態的判斷及原因分析，決定采取相應的對策辦法，來限制異常性原因的影響

      參考文獻：  【1】 劉其蓉,周建波;對住宅工程質量控制某些方面的看法【j】;西部探礦工程;2004年02期  【2】 羅建輝;;施工現場的安全管理【j】;四川建材;2006年02期  【3】蔡紅新;淺談建筑工程中的質量與效益【j】;山西建筑;2002年07期