武漢陽邏新港產業投資債權轉讓計劃

???【武漢陽邏新港產業投資債權轉讓計劃】
?中部省會城市區級首發政信項目+總資產181.75億元區屬國有平臺+1.5倍應收賬款轉讓；
?規模：￥20000萬元
?期限：12個月；付息方式：自然季度20號付息
?預期收益：30-50-100-300萬、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?資金用途：用于陽邏經濟開發區片區綜合開發項目建設；
?【融資方】武漢陽邏xx限公司，是武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司全資子公司，注冊資本為1億元，作為陽邏開發區的實施主體之一，主要負責項目整體開發策劃、投融資、建設和土地開發等。
?【增信措施】
1、【國有平臺擔?！浚?武漢陽邏經濟xxx開發有限公司（以下簡稱“建發公司”）成立于2001年4月，是經武漢市人民政府批準的新洲區區屬Ⅰ類國有企業。公司注冊資本15.38億元，總資產181.75億元，主要承擔陽邏開發區乃至新洲區范圍內的公共基礎設施建設、城市開發等方面的主體作用，實際控制人為武漢市人民政府；
2、【足額應收賬款轉讓】：武漢陽邏新xx限公司將持有的合計人民幣33000萬的應收賬款進行轉讓，到期溢價回購；
?【項目亮點】
1、本項目發行方為xx臺首次市場發行，發行方承擔陽邏開發區基礎設施建設和城市開發等主要職能，實際控制人為武漢市新洲區國資委；
2、本項目擔保方為武xx建設開發有限公司，總資產181.75億元，實際控制人為武漢市人民政府。
3、提供合計人民幣33000萬元應收賬款進行轉讓，覆蓋本金，安全邊際高；
4、新洲區位于武漢市東北部，面積1463.43平方千米。下轄12個街道、1個鎮；另轄2個鄉級單位，人口約96萬。2021年度全國綜合實力百強區、第三批湖北省創新型縣（市、區）建設名單。2022年，新洲區生產總值達到1085億元，全年一般公共預算收入約34.5億元。
5、武漢市，簡稱“漢”，別稱江城，湖北省省會，副省級城市和超大城市，國務院批復確定的中國中部地區的中心城市，素有“九省通衢”之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐、長江中游航運中心，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至2022年末，全市下轄13個區，總面積8569.15平方千米，常住人口1373.90萬人，地區生產總值18866.43億元。

新聞資訊：

根據管徑不同分開統計

     2、算量時先算干管，再算立管，最后算支管；根據管徑不同合計處其總量；變徑點選在有接管的地方或是接了設備的地方

     3、一般情況下室外進戶預留1.5m，接用水設備（如洗臉盆、大便器、洗滌盆等）的短立管每個接點高度按0.3m考慮

     4、算完量時需把穿墻、穿樓板套管數出來，如果是鋼管的情況下需算其支架重量及除銹刷油面積（32及32以下的鋼管和所有的塑料管不用算支架因為定額里綜合了）；若是室外的或是地溝內的給水管道應按圖紙說明上的要求計算保溫體積

     5、套價時一般都看上設計說明，說明上說用什么管，就套什么管材；說明上說刷幾遍漆就套幾遍漆；說明上說做什么保溫就套什么保溫；最后的給管道沖洗一遍（所有飲用水都需沖洗）

     給水入戶干管的計算 1、數給水入戶的入戶裝置(一般按標準圖集進行數，如沒有寫圖集就按圖上畫的數，切記入戶的管子多大規格，所有的入戶裝置為多大規格，一般為閥門、水表等） 2、入戶不同干管的長度=1.5(為外墻皮預留的)+干管圖上量出的長度(磚混樓在一層地溝圖上量，磚混樓一般干管在地溝里安裝，高層結構在地下一層圖上量，一般在地下一層頂板下安裝） 3、室外1.5米管道的挖土方(一般如安裝和土建是一個單位施工的，不給計算) 給水立管的計算 1、立管的長度=1.5（為干管入戶的標高）+每一層的層高*層數（一般看系統圖就可算出） 2、立管上的閥門（閥門規格與立管的規格相同） 3、立管穿樓板套管（多大規格的立管套管為多大規格） 給水支管的計算 1、給水支管的長=圖上從管井量出的水平段長度+返到地面墊層里的高度+0.3*所接給水設備的個數（在計算給水支管時一定要按系統圖上標明的規格分開進行計算，一般都在給排水大樣圖上畫） 2、穿墻套管（一般為管井中的立管接出的支管處有此套管） 3、給水支管上接的對應規格的水表、閥門（在套定額時一般水表里包括一個閥門，所以此處的閥門不需再進行套定額了) 給水工程套定額的項目 1、各種規格的給水管子2、各種規格的閥門3、各種規格的水表、4穿樓板套管5、穿墻套管6、管道沖洗7、室外1.5米給水管道的挖土方 二、排水部分： 排水工程分有壓排水管道和無壓排水管道(在高層建筑中排地下集水坑中的水所用的排水管道為有壓排水管道，一般民用的排水全部為無壓排水管道)，高層建筑中有地下和地上全部采用鑄鐵排水管的，需好好看圖紙的說明

     1、排水工程里需數地漏的個數，洗臉盆、洗菜池、坐便器、淋浴器等（一般一層為鑄鐵地漏，二層以上為塑料地漏需分開進行統計）洗臉盆等都給水里數就不用數了，只數一次就好；排水管道上有檢查口，但是在算量里就不用數了（定額里都考慮了），如果是鑄鐵的需除銹刷油

     2、排水管一般不和給水及采暖管一起走，它是獨立的，直接排入市政排水管網；一般情況下首層和其他層分開計算，正負0以下及出屋面的均采用鑄鐵管道，正負0以上的一般都采用塑料管；而且首層為獨立外排，不與其它層共排；排水短立管上接大便器的立管長度都按0.5米考慮，具體管徑一般接大便器的管徑都是等于100的，接其它排水設備的（具體看系統圖上標注的）

     3、排水支管：一般衛生間都是從樓板下50CM處接出接至樓地面處和排水設備相連，（所以短立管按0.5米考慮）廚房一般是從樓板上30CM處接出，不需上返的太高一般按0.3米考慮 鑄鐵干管及±0以下立管的長度計算為： A、鑄鐵干管及±0以下立管的長度為=3米（室外預留）+一層圖上從外墻皮量至立管處的尺寸+系統圖上標明的排水管底的標高（一般為1.7米） B、排水干管室外3米的土方工程量（一般安裝和土建為一個單位施工的也不給計算） 排水塑料立管的長度計算為： 立管長=各立管的總高度（各立管每一層的層高*總的層數）*立管的數量 出屋面鑄鐵管的長度計算為： 出屋面鑄鐵管長=1米（一般出屋面管為1米，看系統圖上標的尺寸進行計算）*立管的數量 排水支管的長度計算為： 排水支管應按系統圖上標明的尺寸分開計算，一般接大便器的排水管徑大一些，接其它設備的管徑比較小一些，對照上給排水大樣圖和系統圖將各種規格管子分開計算

     衛生間排水支管長度=在平面圖上將各種規格管子的長度量出+0.5米*接排水設備的數量廚房排水支管長度=在平面圖上將各種規格管子的長度量出+0.3米*接排水設備的數量（一般就為1個洗菜池） 地下部分及出屋面部分管道的除銹、刷油需從五金手冊上查出其除銹、刷油工程量 排水工程套定額的項目 1、地下部分的各種規格鑄鐵管2、地上部分各種規格的塑料管、3一層的鑄鐵地漏4、二層以上的塑料地漏5、各種衛生設備的安裝6、排水管道的支架不計算因為在塑料管道中已考慮7、地下排水管道的除銹、刷油8、室外3米排水管道的土方開挖工程量、回填工程量

武漢陽邏新港產業投資債權轉讓計劃