四川國興實業債權01-03

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??【產品名稱】四川國興實業債權01-03
??【產品期限】24/36個月
??【起息日期】打款次日成立起息
??【分配方式】每季度末月15日付息，到期還本
??【預期年化收益率】
24月：10-50-100-300萬及以上，8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
36月：10-50-100-300萬及以上，8.9%-9.2%-9.5%-9.7%
??【融資人】四川國xx有限公司（國興污xx限公司）

政信知識：

應當注意到，該限值是一個綜合限值，是基于結構剛度、整體穩定、承載能力和經濟性要求的一個宏觀要求

    也就是說，在某些條件下可以突破

    一般來說，在“剛重比”滿足要求的條件下，如果其它“層間位移”、“剪重比”等整體指標滿足高規要求的條件下，“高寬比”不再作為必須滿足的指標

    但是應當注意到，由于高寬比較大，必然可能造成結構在其橫向增加較多的抗側力構件（剪力墻或支撐），必然可能造成結構在兩個方向的抗側力剛度不協調，必然可能造成結構造價增加，必然要求較大的基礎剛度和整體性，需要引起結構設計人員的足夠注意

    對于高烈度區（八度）和風荷載較大（大于0.7）的較高的高層建筑，更應有可靠的應對措施，避免二階效應的不利影響，保證結構的整體穩定

     2、底層層高很高（達到9米），二層及以上各層層高均較?。?.0米左右）：該種情況多出現在結構底層層高較大而二層及以上層高較小的住宅樓或商住樓，其直接的后果就是在底層出現“軟弱層”，對結構抗震不利，應予避免

    一般采取的措施就是加大底層結構的剛度，使得剛度比滿足規范“底層剛度不小于上部一層剛度70%”的要求

    應當注意到，該剛度比的控制是基于抗震概念設計中“保證結構豎向剛度變化和順”對剛度的基本要求，應予盡可能的遵守，一般情況下可以辦到

    當底層計算高度是上部一層計算高度的2倍以上時，通過增加底層抗側力構件的剛度來調整層間剛度比變得非常困難，建議建筑方案調整

    特別是有些項目如“當代天境”底層計算高度為9米，二層計算層高只有3米，調整難度很大

    這種情況下，如果非做不可，可以考慮一個綜合的措施：①加大底層抗側力構件的尺寸（長度和厚度）②加大二層樓板的剛度，包括加大較軟弱方向框架梁的剛度，加厚樓板厚度，適當設置一定體量、一定剛度的裙房

    ③在適當位置另外加設抗側力構件

    ④適當加大二層的層高

     對于剪力墻結構的住宅來說，由于填充墻多，結構自重較大，地震響應必然很大，底部軟弱層的震害后果嚴重

    對于60米以上的高層建筑，底層剛度比的控制必須引起足夠的重視，應考慮采取措施避免出現“軟弱層”

    若出現底層計算高度大于二層高度較多時（2倍以上），應建議建筑方案予以調整

     3、底層局部設置夾層

    在結構底層設置夾層，6.0+3.1，僅夾層位置設梁，夾層梁不整層拉通

    由此造成的問題就是底層豎向構件的計算高度差別很大、夾層標高處僅局部有樓板，不連續、夾層位置集中偏置在一側

    在風和地震荷載作用下，顯然底層是薄弱部位，這種情況從概念設計的角度應予避免，建議建筑調整方案

    如果非這樣做不可，應采取以下加強措施和補充計算：①把夾層去掉進行結構補充計算，控制底層剛度比，底層構件按兩個模型包絡設計

    ②二層樓板厚度可考慮不小于150mm，雙層雙向配筋，配筋率不小于0.30%

    ③底層抗側力構件及柱和剪力墻的配筋應適當加大，應特別注意剪力墻作為主要的抗側力構件，墻身和約束邊緣構件的配筋應加強，如有必要，可考慮對剪力墻進行中震彈性的計算分析并按照中震彈性的分析結果設計，也可考慮提高構件的抗震等級④應注意夾層偏置可能造成的扭轉效應，應有專門的應對措施，加大另一側構件的抗側剛度和強度

    ⑤適當極大未設置夾層的范圍內豎向構件的斷面尺寸，確保其穩定性滿足要求

     4、縱橫兩個方向剛度差異較大：對于“一字型”的建筑平面，往往由于長寬比較大，造成兩個主軸方向的側向剛度差異較大

    另外，對風荷載較大的高層建筑，由于橫向的風荷載較大，為滿足位移角的要求，沿該方向增加了較多剪力強，兩個主軸方向的剛度大小差別較大

    這種情況下，結構在兩個主軸方向的動力特性相差較大，動荷載作用下，兩個主軸方向的基本振型的周期相差較大，扭轉振型發展為主要振型，動力響應復雜

    為此，結構計算時，應控制兩個主軸方向基本振型的周期比不小于0.8為宜

    （另外，應避免第二振型就出現扭轉振型

    ） 5、單棟建筑的長度超長：比較典型的就是七星公館2#樓，剪力墻結構，樓面長度達94米，是規范伸縮縫間距要求的2倍多

    目前工程上超長結構成功實施的實例已很多，可考慮的措施有：①屋面保溫隔熱層適當加厚，保溫隔熱材料要求性能好、質量穩定，便于施工

    ②屋面板適當加厚，設置溫度鋼筋；屋面周面梁內適當設置加強鋼筋以抵抗溫度應力在梁內產生的拉力

    ③每層樓面沿長度方向通長設置溫度鋼筋，在邊跨1~2跨范圍內，沿短向也宜設置溫度鋼筋

    ④每層樓面邊梁應考慮設置加強鋼筋，一般設置腰筋作為溫度筋

    ⑤兩端山墻特別是頂部兩層墻體分布鋼筋適當提高配筋率

    ⑥混凝土采用補償收縮混凝土，各20米設置膨脹加強帶，解決施工期間的收縮應力⑦每層樓板特別是屋面板應加強養護，必要時要求對混凝土的養護采取專門的措施

     6、呈T字型或Y字型不規則平面且連接處（腰部）樓板有效寬度很?。篢字型或Y字型住宅平面，突出的問題就是連接處（腰部）樓板有效寬度很小，有的100米高層住宅也只有6米，非常不規則

    由于連接部位樓板寬度削弱較多，水平傳力不直接且應力嚴重集中，動力荷載作用下抗側力構件受力不均，協同變形的能力不足，造成T字型或Y字型的外端扭轉變形較大出現開裂，連接板樓板拉裂、梁柱節點破壞等

    對應的措施就是：①加大連接部位處樓板的厚度和配筋，厚度不小于120mm，必要時可加厚至150mm以上；單面配筋率不小于0.3﹪，必要時可考慮設置一些暗梁

    ②加大連接處梁、柱等構件的配筋（配箍）率，全長、全高加密箍筋

    ③適當對外端框架、剪力墻等構件采取加強措施

     7、樓層局部梁上起柱：這里指我司設計的多層別墅以及頂層樓中樓經常會出現局部需要采用梁上起柱的托柱轉換問題

    應當注意到，托柱轉換實際上屬于豎向構件的不連續問題，因此數量和范圍不能大，而且應分散、均勻、對稱

    梁上起柱處的樓板應適當加厚，起柱處根部兩個方向均考慮布梁以保證一定剛度的底部約束；托柱層數不多于二層為宜

    注意不得由于梁上起柱產生軟弱層

     8、頂層樓中樓剪力墻部分取消：我司設計的高層樓中樓，由于躍層使用功能的調整，需要取消部分剪力墻

    應注意取消部分剪力墻后，避免結構剛度沿豎向削弱過多形成軟弱層；避免結構產生大的扭轉；（宜適當加大相鄰上下樓板的剛度

    ）宜加強取消剪力墻位置處相鄰柱墻的配筋

     9、躍層樓板開洞率較大：復式住宅樓中，躍層樓板在客廳頂部開大洞挑空，加上樓梯的開洞面積，躍層樓板的開洞面積一般都會超過30%，有的會超過50%

    對于只在高層建筑的頂部樓層設置樓中樓的情況，一般按照普通的樓板不連續問題采取構造加強措施即可，比如洞口周邊樓板加厚不少于20mm，一般情況下板厚不小于120mm（連接板帶寬度小于5米的，可考慮加厚至150mm），通長配筋并適當加大樓板配筋率；加大洞口周邊梁的斷面和配筋；加大洞口周邊柱墻的配筋率

    應當注意到，如果住宅每隔三層有一個樓層挑空，雖然開洞率不是很大（約32%），但集中在樓面寬度一側，有效連接樓板寬度很小，只有4.1米，相當于每隔三層會出現一個樓板剛度的突變，動力荷載作用下在該樓層會出現水平荷載不能可靠的通過樓板均勻分散的傳遞給抗側力構件、抗側力構件受力不均衡，連接板帶處樓板出現較大拉應力，必須采取可靠措施

     10、地下室局部出露地面：兩邊或三邊不同程度出露地面外，應注意以下幾個問題：①適用高度應計算至出露地面處標高，不能簡單計算到地下室頂板處地面標高

    ②嵌固端取基礎頂面，不宜計算至地下室頂板；但約束邊緣構件仍然從頂板起算，并向下延伸至基礎

    ③地下室頂板仍然按照不小于180mm考慮

    ④適當加大地下室的剛度，特別是地下室周邊1~2跨的剛度，以利于抗傾覆

    ⑤基礎埋置深度視具體情況而定，必須注意到，由于地下室局部出露地面，應有可靠措施保證高層建筑基礎的穩定性

    ⑥對于主樓靠近地下室外側邊，而該外側邊出露地下室地面，除采取以上各條措施外，須注意加大出露邊構件的抗扭剛度和強度，減小不完全約束產生的扭轉效應

     11、地下室頂板開大洞：地下室出于采光和通風等要求，往往會在地下室頂板開結構洞，比如四季康城、御景灣等工程

    一般情況下，開洞位置應盡可能離主體結構范圍遠一些，特別是當地下室頂板作為上部結構的嵌固部位時，在主樓周邊一跨（10米）范圍內避免開結構洞

    應當注意到，地下室頂板開大洞，削弱了頂板的水平剛度，影響水平力的傳遞，應適當控制開洞面積，洞口盡可能均勻分散布置，并應考慮適當的加強措施

     12、地下室頂板存在較大高差：一般有兩種情況：一、建筑設計通過在主樓與純地下室交接處的頂板設置600~1200的高差，解決室內地面覆土厚度問題

    二、地下室長度較長（達200米），地面高差較大，需要通過頂板設置高差與地面高差協調

    ①對于第一類問題，需要考慮地下室頂板處水平力可靠傳遞的問題

    高差不大于600mm時，可以認為該高差對水平力傳遞不會產生大的影響，適當對高差處的梁采取加強措施即可

    當高差大于600mm時，可考慮在高差處樓板加掖處理，也可以將框架梁端部加掖

    ②對于第二種情況，可按照常規處理

    應注意到一種特例，高差設置在主樓頂板范圍內，且高差較大，則需要考慮底層抗側力構件由于約束高度不同產生的的剛度不均勻問題，注意扭轉效應的不利影響

    對局部構件有必要采取加強措施

     13、局部樓層挑空無樓板，剪力墻的計算高度即穩定性問題

    由于中間層無樓板，剪力墻的高度為兩層高，必然帶來約束條件的改變，剪力墻的厚度按照構造要求取值時應考慮這個因素，否則可能造成剪力墻穩定性不滿足高規要求

     14、地下室周邊道路高差較大，地下室抗浮計算時抗浮水位的取值：我司設計的永聯達辦公樓和七星公館就存在這種情況

    一般來說，抗浮設計水位系有地質勘探部門提供

    地下水水位受降雨影響很大，從設計角度來看，地下室的抗浮與其周邊環境即排、泄水的條件有很大關系

    如果地下室周邊的排泄水條件，可以保證雨、洪水不會在地下室周邊聚積、地下室室外的水快速有效的排到相鄰不遠的道路，抗浮設計水位可以按照周邊道路的標高設計（至于按照道路標高的哪一點取值計算，應視具體情況而定）；否則，抗浮設計水位應取地下室外圍室外地面標高下0.5m

    當地下室外側邊離可供排、泄水的道路較遠，或者距離雖近，但該道路根本不具有排水功能或排水不暢時，抗浮設計水位也應取地下室外圍室外地面標高下0.5m

     15、局部外陽臺、露臺隔三層布置，外端框架柱高度較高，達9.45米

    應該注意到，由于是超高層住宅，該柱承擔的荷載不小，約為8000kN（斷面為800x800,為型鋼混凝土柱）

    所以應當注意到，底部加強區或者更高的部位，水平動力荷載作用下該細長柱的承載力問題，特別注意柱周邊約束單薄的情況，如橫向與剪力墻連接而縱向為單跨框架連接

    應采取措施加強柱的延性，提高水平抗剪能力

    可考慮提高縱向鋼筋的配筋率，在柱中設置型鋼或芯柱，全高加密箍筋

     16、剪力墻平面外搭梁：一般情況下，梁垂直于剪力墻搭置時，其端部可按照鉸接處理，支座鋼筋可按照構造要求配置，端部鋼筋水平端長度不滿足規范要求時，可考慮在支座處剪力墻內設置機械約束的措施，如加焊短鋼筋、小角鋼、鋼板等方法，加大連接強度，防止拉托效應

    對于一些有特殊要求的梁，如托柱的梁、荷載較大、跨度大于六米的梁、對梁端節點的扭轉剛度要求較高的梁，則可以通過在梁端部與剪力墻交接處設置壁柱，當剪力墻厚度不小于300時，可在主梁作用處墻內設暗柱，抵抗平面外彎矩

      

四川國興實業債權01-03