大央企信托-526號江蘇大豐集合資金信托計劃

526號江蘇大豐，2000萬大資金已進款?。?！周五10：00再封賬一期
??????獨家包銷，高費用江蘇政信
??強綁定當地第一、第三大城投平臺
??交易對手資產合計近千億，實力雄厚
?? 【 大央企信托-526號江蘇大豐集合資金信托計劃】
??【基本要素】5億/24個月/季度付息（3/6/9/12月20日）
??【預期收益】100-300萬：7.0%-7.2%
??【AA+擔保人】大豐CJ，鹽城市大豐區人民政府100%控股，是當地第一大投融資平臺及重要的基建主體，公司總資產775億，實力強勁
??【AA融資人】大豐區YF城建，實控人為大豐區人民政府，總資產193.15億，營收11.8億，當地第三大投融資平臺，實力雄厚
??【區域簡介】
大豐區，被稱為“麋鹿之鄉”、也是”長壽之鄉“，是江蘇省面積最大的城市區，全國綜合實力百強區，2022年GDP 816.63億元，一般公共預算收入58.16億元，政府負債率僅13.91%，處于較低水平，債務可控。

大央企信托-526號江蘇大豐集合資金信托計劃

政信知識：

從前任資料員接手了花園５＃６＃７＃８＃樓資料治理工作，在施工階段對一局、八局和各分包工程資料的形成、積累、組卷和回檔進行監視、檢查，使施工資料達到完整性、正確性，符合有關要求

     花園在200*年９月分包工程資料和監理資料順利通過了檔案館預驗收和驗收達到了合格標準，而且也通過了質檢站驗收

    資料的順利驗收給工程順利竣工驗收奠定了基礎

    資料的順利通過是由各個施工單位的全力配合，才取得一定的成績,但其中也存在一些不足

     在監理部的半年時間里，無論是從監視、檢查各施工單位的施工資料，還是做好監理部的監理資料我做到了盡職盡責

    作為監理資料員我的主要工作如下： １、配合各專業監理工程師對各施工單位的工程資料作好嚴格把關

    由于工程資料是真實反映工程項目施工的結果，資料就是在工程建設過程中形成各種形式的信息記錄，只有和監理工程師、施工單位資料員全力配合才能完成并做好這項工作

     ２、負責監理資料的治理工作，并對監理資料進行收集、整理和回檔

    監理資料是工程建設過程中，監理進行監控的真實記錄，是一項系統工程

    它牽涉到監理單位、建設單位、施工單位、設計單位等工程參建單位的實質性工作，是監理工作科學化、規范化、法制化的標志

    監理資料反映監理工作水平，是衡量、評定監理工作的重要依據

     ３、按照合同約定，在勘察、設計階段，對勘察、設計文件的形成、積累、組卷和回檔

     ４、編制會議記錄、監理月報，監理月報是監理部在一個月內對工程進展和監理工作的總結，也是各有關部分檢查、評定監理部工作的重要依據，因此做好這項工作很重要，也很關鍵

     ５、按照資料規程將列進城建檔案館接收范圍的監理資料移交城建檔案館

    只有前期各個環節都做好了，才能順利的移交檔案館，監理工作也就順利完成

     以上工作的完成也存在著很多不足之處：1首先對于施工單位工程資料的報驗有一定的松懈，往往施工單位在施工完畢之后才將工程資料上報監理部

    工程資料應隨工程進度同步收集、整理并按規定移交

    2對于監視、治理施工單位做好工程資料，使工程資料真實、有效、完整也存著在不足之處，其中施工單位不重視工程資料編制，工程資料沒有使用工程資料軟件做資料，使資料無法同一治理

    3監理月報的編制不完整，施工單位在開始還能及時配合監理做好月報，待工程接近尾期時就開始拖延，使監理月報無法及時收集、編制，編制一份完整的監理月報需要各方全力配合

     以上是我半年來在監理部工作中所碰到的困難也正是工作中所存在的不足之處，做到一個專業資料治理員是在長期工作實踐中日積月累中鍛煉出來的，不管是對施工資料、監理資料、建設資料都能做到嫻熟治理，而我固然從著手資料治理已有四年之久，雖對各個不同階層資料治理有一定經驗

    但是做到一個專業資料員也有一定的差距

    面臨新的工期即將開始，我將全力認真做好每一項資料治理工作

     在此我也給監理部提一點小小的建議，在接手監理資料以來，目前公司沒有治理資料員的領導，缺少一個正規的資料室，很多資料無處堆放，使不少資料丟失

    工程資料形成和治理需要一個很長的過程，而且治理資料的職員也更換頻繁， 這樣使下一個接手的很難做好治理工作

    監理說話沒有力度，很多分包單位不予配合，關鍵是不重視工程資料，也沒有專職資料員，自己想怎么做就怎么做，就是得過且過，拖一天是一天，一到上級領導檢查資料才亂了陣腳

    根據這種情況應當給予嚴格懲罰

    ?？丛谛碌囊荒昀镞@種現象盡量避免，監理和各施工單位全力配合做好自己的本職工作為工程圓滿竣工獻出一點氣力

     隨著綠色生態文明建設理念的不斷普及，綠色建筑日漸深入人心

    實際上，建設綠色建筑就是建設可持續性發展建筑，不僅能夠起到節能的作用，以免各種能源和資源造成浪費，同時又能降低廢棄物及有害物質排放，緩解環境污染日益緊張的生態局勢，具有一定的綠色環保作用，真正實現了建筑物與生態環境的和諧共生，為人們提供舒適健康的生活環境

    可以說，綠色建筑將是建筑行業未來發展的必由之勢，因此，進行綠色生態建筑設計策略探究與分析將具有重要意義

     關鍵詞：綠色環保；生態建筑；設計；基本原則；有效策略 1綠色生態建筑設計應遵循的基本原則 綠色生態建筑就是在建筑過程中，盡可能地節能降耗，突出建筑物的綠色環保功能，為人們提供合適的生活環境

    在綠色生態建筑設計過程中，為了發揮最大的設計效果，應當遵循如下的基本原則，充分地發揮綠色設計的生態作用

     1.1節能降耗原則 要設計出綠色生態建筑，就必須不斷降低各種能源和資源消耗，實現節能的目標，這就要求設計人員必須嚴格遵循節能降耗的基本原則，使得綠色生態建筑的特點得以凸顯

    設計時，設計人員應當認真思考，確保資源得到充分利用，降低能源和資源消耗，這是建筑設計中無法避開的問題，設計人員可結合建筑實際特點及需求，引入節能減排設備，使用綠色環保建材，使相關資源得到優化配置，真正體現出節能降耗的原則

     1.2生態綠色，資源配置優化 綠色生態建筑不光突出綠色環保，還應促進資源的優化利用，降低廢棄物及污染物排放

    要想使綠色生態建筑設計突出綠色生態，實現資源的優化配置，就應盡可能地采取有關措施，把施工對周圍環境造成的破壞降至最低，真正做到建筑施工與自然環境的和諧共處，實現雙贏發展

    在實際設計前，應派員進行現場調研考察，掌握周圍環境特點，在此基礎上采用綠色環保的方法進行施工

    另外，還應制定相應地預案措施，一旦施工不可避免地對環境造成影響時，能夠及時予以相應，把生態環境遭受的破壞減少至合理水平

     1.3因地制宜原則 與前兩項基本原則一樣，因地制宜原則在建筑設計中同樣占有重要地位

    所謂的因地制宜就是要通過合理的設計，讓綠色生態建筑的特點與周圍環境交相呼應，讓建筑和生態系統實現協調發展

    設計過程中，設計人員應當根據建筑物當地的自然條件和人文景觀等對設計方案進行適應性調整，必須在現場實地考察后再著手設計，在確定最終設計方案前應當通過試驗，必須確保建筑物和周圍環境的環境是相互適應的，真正實現與綠色自然的和諧共處

     1.4整體性與協調性原則 整體性原則即強調建筑物內部以及內部與外部之間相互協調，使建筑物真正融入到周圍環境中，成為完整的整體

    要想發揮綠色生態建筑的設計效應，除了強調和環境的良性協調，還要突出其整體性

    設計時，設計人員不能僅僅考慮某一項設計效果，還應顧及其整體協調性，防止因對某部分設計效果的過度追求而對整體效果造成影響，導致建筑設計達不到最優效果

     2綠色生態建筑設計策略分析 2.1科學設計降低材料耗用量 在進行建筑設計時，設計人員應當充分考慮結構需求，在此基礎上思考如何降低材料耗用量，使材料性能得以充分發揮

    比如說，根據自身經營，加上一些必要的計算量，結構工程師能夠掌握在滿足鋼筋最小配筋率的基礎上如何降低鋼筋用量

    同時，通過適當摻加添加劑的方式控制水泥用量

    不僅如此，合理的建筑體型設計也能發揮一定的節能作用，比如說建筑物平面布局、體型系數、長寬比、朝向等，通過對建筑墻體、屋頂以及陽臺等的合理設計，加強外圍護結構的保溫隔熱性能設計，也能起到節約建筑材料的作用

     2.2合理選用環保建筑材料 選用環保建筑材料，能夠有效提高建筑物的綠色環保設計效果，環保型建筑材料主要包括如下幾種：一是無毒無害型，也就是常說的天然材料，這類材料自身基本不含有任何有毒有害物質或者沒有受到污染而進行簡單加工的建筑材料，比如說砂石、木材、石膏等

    二是低毒低排放型

    這類材料又包括裝飾材料和墻體材料

    對于環保墻體材料而言，典型的就有新型加氣混凝土砌磚，能夠利用木工工具切割成規則形狀，采用薄砂漿進行砌筑，并對其表面使用拉毛漿粉面，能夠提高建筑墻體的隔熱蓄能的效果

    對于環保地材而言，主要使用的是植草路面磚，主要采用再生高密度聚乙烯制作而成

    三是環保墻飾

    主要是麻墻紙、草墻紙等，這類墻紙墻布材料能夠發揮保溫驅蟲的重要作用

    四是環保型管材

    主要使用的塑料金屬復合管，是金屬管材的替代品，這種管材內外均為塑料聚乙烯，中間一層用鋁制成，性能優越，環保性強，不易生銹

    五是環保漆料以及環保照明材料

    環保漆料主要使用的是生物乳膠漆；而環保照明材料主要是安全高效的照明產品，不僅能夠有效降低電能消耗，又能保護生態環境

     2.3綠化施工 長期以來，快速的經濟發展對人們賴以生存的環境造成了較大破壞，各種自然災害發生得更加頻繁，人們已經切身體會到生態環境的重要性

    采取綠化的措施不僅能夠創造空間，還能使環境更加美好

    對地面進行綠化覆蓋，大量的綠葉水分蒸發，會創造一個舒適涼爽的環境

    高大喬木能夠提供較大的樹蔭，降低路面吸熱量，起到凈化空氣的作用

    為此，在進行住宅區建筑設計過程中，應當加強綠化環境設計，將綠化量化標準納入到設計過程中

    當前，環境綠化主要包括兩個方面：一方面是建筑周圍環境綠化，也就是盡可能地擴大綠化面積，縮小硬質鋪地面積，多種植一些高大喬木

    另一方面則是建筑立體綠化，這里涉及到“土地空間化”的概念，主要做法是在屋頂、墻面以及陽臺種植綠化植物，其中墻面綠化的就是墻體表面種植綠色藤狀植物，以免墻面受到陽光直射，這樣就能降低外墻溫度，使室內溫度保持恒定

     2.4科學運用水文特征 如果建筑物所在地周圍有湖泊、溪流等水體景觀，那么在設計時就應注意考慮其中，使建筑物與其周圍水文特征相互適應，使建筑物的生態效益得到快速提升

    同時，如果建筑周圍存在濕地或者建筑物本身具有一定的蓄水功能，那么設計過程中也應考慮充分，提升建筑物的生態價值

    此外，雨水經過合理設計以后，能夠有效改善建筑物周圍環境，對雨水收集起來可用于小區綠化用水，進行適當處理后能夠充當沖廁用水，從而有效降低市政管網的供水壓力

    另外，改善建筑物周圍土壤，促進土壤滲透性的提升，可在其表面栽植一些草皮或綠色植物使土壤特性得以改善，這樣就能使土壤資源得到有效利用

     2.5充分利用自然資源 僅僅加強對建筑物的節能設計外，還可以通過對自然資源的充分利用，達到降低能源消耗的目的

    就目前而言，風能和太陽能是使用較為廣泛的兩種自然資源，那么綠色生態建筑設計也可以分別從太陽能和風能著手：一是利用太陽能

    相較于化石能源用之有竭的特性，太陽能資源往往具有可再生的特點，而且方便獲取，即太陽能的可利用效率較高，也是綠色建筑設計中的首選能源

    在進行綠色建筑設計時，一方面要考慮到建筑設計會受光照強度以及角度的影響，對建筑空間布局進行合理設計，使夏季能夠有效降低太陽輻射量，冬季又能有效采暖，達到冬暖夏涼的設計效果，降低啟用空調調節室溫而消耗的電能

    另一方面，安裝太陽能熱水器，利用光源提供熱水資源，避免使用電能或天然氣

    二是利用自然風

    將自然風利用到綠色建筑中，主要是利用其降溫性能，設計過程中，設計人員應根據建筑物的方位，在合適的位置設計多個拔風井，在配以有關通風設備，將拔風井中的自然風引入室內，從而加速空氣對流

    除此之外，還可以使用采光中庭設計的方法，提高建筑物的熱壓差以及風壓差，使空氣流通加速，這樣就能有效降低夏季室溫，從而有效降低空調開啟的能耗

     3結束語 總之，綠色生態建筑將是我國建筑行業發展的必然趨勢，也是我國建筑行業實現可持續發展的有效途徑

    因此，要想實現建筑物與自然環境的和諧共生，就必須秉承綠色生態節能理念，結合自然條件，通過合理設計，降低材料用量，選用環保材料，注重水文特征應用，充分利用自然資源，使綠色生態建筑突出綠色、健康、環保的特點

     參考文獻： 【1】葉雙雙.淺談綠色生態建筑設計及低碳節能建筑設計【J】.建材與裝飾，2017（34）. 【2】黃小靜.研究綠色生態建筑設計中建筑材料選擇方法【J】.建材與裝飾，2017（46）. 【3】戴永平.生態建筑設計中的綠色技術運用實踐探尋【J】.建筑建材裝飾，2017（2）. 【4】林宏邦.房屋建筑設計中生態建筑設計的應用探討【J】.低碳世界，2017（18）：135-136. 【5】俞禹濱.綠色建筑設計在建筑設計中的應用思考【J】.居業，2017（9）：77. 【6】黎名鐘.研究建筑中的生態建筑設計【J】.建材與裝飾，2017（21）. 【7】楚利平.現代城市綠色生態型高層建筑設計要點探析【J】.科技創新與應用，2013（26）：210.