央企信托·XX59鹽城政信集合信托計劃

摘要： 包銷第一期成立7500萬，二期繼續募集孤品秒殺高收益爆炸來襲！江蘇主城區政信！千億融資人+擔保人，超強風控，小額暢打，季度付息！????【央企信托·XX59鹽城政信集合信托計劃】...

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包銷第一期成立7500萬，二期繼續募集
孤品秒殺高收益爆炸來襲！江蘇主城區政信！千億融資人+擔保人，超強風控，小額暢打，季度付息！
????【央企信托·XX59鹽城政信集合信托計劃】
【基本要素】5億，24個月，季度付息（季度10號）
【業績比較基準】100萬7.62%，300萬7.7%

AA融資方：SZ集團，鹽都區第一大平臺公司，為鹽都區人民政府100％控股，注冊資本50億，截止到2022年，總資產為336.16億，凈資產169.65億，AA發債主體，當地影響力最大，償債能力最強的平臺公司。

AA+擔保方：鹽都區GYZC控股集團有限公司，鹽都區國資辦百分百控股，主體評級AA+。截至2021年末，公司總資產為470.92億，總負債約為223.8億，資產負債率僅47.53%。

【江蘇鹽城】鹽城2022年GDP高達7079.8億元，一般公共預算收入453.26億元，長三角核心城市，省內面積最大，融資環境最好，多家信托2023年與鹽城鹽都區簽署戰略合作協議，成立聯合工作小組，共同在城市基礎設施建設、信托基金業務、債務重組業務等領域開展深度戰略合作。

央企信托·XX59鹽城政信集合信托計劃

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    本文對現澆鋼筋混凝土屋面防水工程的質量通病進行了分析，提出了相應的防治措施，希望能對同行有所幫助

     　　關鍵詞：屋面;防水工程;質量控制 　　1 引言 　　屋面防水工程因種種原因存在著不同程度的滲漏現象和防水質量的隱患，對屋面防水工程從管理、設計、施工、驗收等多方面采取了綜合治理的方針，使屋面滲漏得到了一定程度的控制，并找出質量問題的病因和防治措施，是極其重要的工作

     　　2 屋面防水工程質量問題的實際表現 　　2.1 設防要求不明確 　　部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計

    設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計

    部分設計人員對《屋面工程技術規范》(以下簡稱《規范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類別確定防水等級、設防層次和選擇防水材料

     　　2.2 結構層問題 　　因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負筋、板厚不足、混凝土密實度差、予埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏

     　　2.3 材料方面問題 　　目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用臺臘高的瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命

    其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因所在

     　　2.4 排水坡度不足 　　出現天溝排水縱向坡度達不到的現象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化

     　　2.5 混凝土陡坡屋頂滲漏 　　目前越來越多地出現了混凝土陡坡屋頂(坡度達50以上，有的達150以上)，其外表面鋪貼裝飾瓦

    此類屋面滲漏較多，其原因，第一，采用干硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實度差、施工縫處理不好，結構板幾乎沒有自防水能力;第二，裝飾瓦與基層之間未設置柔性防水層;第三，裝飾瓦沒有搭接鋪設，產品質量差

     　　2.6 找平層未按規范進行 　　要求設置分倉縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏

     　　2.7 涂膜防水層厚度不足 　　致使放水功能失效，防水耐用年限縮短

     　　2.8 剛性保護層的處理不當 　　對剛性保護層與防水層之間沒有設置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護層的粘結，這樣，由于剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓而破壞

     　　2.9 保護層不符合要求 　　有的工程設計未設置防水保護層，有的工程防水保護層設置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿做保護層，易龜裂脫落

     　　a)屋面轉角施工不當 　　b)泛水做法不規范 　　c)其它防水細部構造問題 　　d)使用中維護與管理差 　　3 屋面防水工程質量問題控制的方法措施 　　3.1 屋面板的結構設計 　　應適當考慮到板厚對防水的影響，配足負筋，避免板端出現塑性鉸

    混凝t摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適易的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力

    施工方面：①模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠：②控制好混凝上保護層厚度，防止負筋下塌;③應選擇合格的原材料，恰當的配合比，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實;④加強養護，嚴禁過早拆橫，過早上荷;⑤避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層;⑥盡量不設或少設并處理好施工縫，在施工保溫層，找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大了l0mm，蓄水時間應大于 24h

     　　3.2 進行科學的合理的設計 　　設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級

    同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防，按防排結合，剛柔相濟，多道防水脫離.分倉，節點密封，加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計

    再按照《屋面工程技術規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應提出，設計者以解決

     　　3.3嚴格控制防水材料的質量堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認一批質量可靠的防水材料，在本地區推薦使用;選用新型防水材料應堅持高標準，有國家標準或行業標準的，一定要執行國家標準或行業標準，目前尚無統一行業標準的，也要執行地方或廠級標準;選用新型防水材料要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品

    且通過對進入現場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程

    防水材料的保證期應不低于10年

     　　3.4 其他措施 　?、俸侠聿贾米銐虻乃涔?，標明坡度，畫出分水線，仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結構找橫坡為 3%，建筑找橫坡為 2%，縱向找坡不得小于1%，對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質材料找平層

     　?、谄矫鎴D中應畫出分倉縫的位置，水泥砂漿或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于 6mm，且應設置在易開裂處，分倉縫應預留，不得有切割，縫寬宜為 20-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫，施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料應擠壓密實

     　?、凼褂猛磕ぷ鑫菝娣浪畷r，瀝青基防水涂膜的厚度以不小于 5mm，高聚構設性瀝青防水涂膜的厚度不得小于 3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于 2mm

    對涂膜防水屋面的表面應設置保護層，采用水泥砂漿或塊材作保護層，應在胎膜與保護層之間設置隔離層，砂漿保護層的厚度不宜小于 15mm

     　?、茉诮Y構板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應設置 1 層～2 層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層;找平層分倉縫處應設置空鋪附加層，其寬度要超出加強部位 250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層

     　?、萑嵝苑浪畬优c剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等

     　?、掬佂咳嵝苑浪畬?非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做平徑為 50mm~80mm 的圓角

     　?、呷鐗σ蚩拐鹪O防為混凝土板時，可按照《屋面工程技術規范》要求設計泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭

     　?、辔菝婊鶎拥暮蔬^高，干燥有困難時，可采用排氣屋面的做法，卷材可采用空鋪法或點粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔相通

     　?、崞渌毑繕嬙鞈鶕嶋H情況，按照《屋面工程技術規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計，嚴格按圖施工

     　　4 結束語 　　總之，筆者認為，只要我們不斷加強應用改進和總結施工經驗，并加強施工管理，使屋面工程的質量得到有力的保障，大大增加了工程的使用壽命和使用功能

     　　參考文獻： 　　【1】 何文濱. 屋面防水工程質量通病分析【J】. 消費導刊. 2007(07) 　　【2】 李揚. 建筑屋面滲漏及解決措施探析【J】. 現代商貿工業. 2010(13) 　　【3】 魏莉. 淺談屋面防水滲漏的原因和防治措施【J】. 山西建筑. 2006(18) 　　【4】 何建梅. 屋面防水工程施工中應采取的預防措施【J】. 甘肅科技. 2009(20) 　　【5】 孫曉紅. 屋面防水存在的問題及處理措施研究【J】. 黑龍江科技信息. 2008(19)