央企信托-494號江蘇泰興政信集合信托計劃

摘要： 新品上線！江蘇優質政信！公共預算收入總量蘇中第一！??【嚴禁身份證地址是泰州的客戶認購】??????2023年百強縣第30位、千億GDP城市：“泰興”AA融資?AA+擔保（交易對...

微信號：18621393321
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

新品上線！江蘇優質政信！公共預算收入總量蘇中第一！
??【嚴禁身份證地址是泰州的客戶認購】??
????2023年百強縣第30位、千億GDP城市：“泰興”
AA融資?AA+擔保（交易對手資產總量近700億元?。。。?/p>

【央企信托-494號江蘇泰興政信集合信托計劃】
??【基本要素】
?規模：5億
?期限：24個月，自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
?收益：100萬-300萬：6.8%-7.0%
??【資金用途】：用于償還融資方的金融機構借款
??【項目亮點】
AA+擔保方：ZX國投，是泰興市重要的國有資產運營主體，政府支持力度大。截至2023年6月底，公司總資產351.68億元，負債率53.8%，主體評級AA+，多只債券存續中，擔保能力較強。
AA融資方：泰興HQY，實際控制方為泰興市國資委，主要負責城市基礎設施建設項目，業務具有很強區域專營優勢。截至2023年6月底，公司總資產304.44億元，負債率63.1%，主體評級AA，債項評級AA＋，履約能力較強。
區位優勢：泰州市，是長三角中心城市之一。2022年，泰州市實現地區生產總值（GDP）6401.77億元，增速列全江蘇省第2位。泰興市，是江蘇省泰州市下轄市、江蘇省直管縣之一，享有部分地級市職權，位居2023年全國百強縣第30名。2022年實現地區GDP1366.67億元，一般公共預算收入90億，總量居全省縣市第七、連續五年蘇中第一，發展實力強勁。

無關內容：

      【關鍵詞】建筑施工；管理現狀；管理措施  1 前言  當今無論是公共建筑、工業廠房還是民用的住宅都和百姓的生活緊密相關

    無論是公共性質的工程建筑還是與百姓日常生活緊密關聯的生活活動場所，其建筑的質量對其功能的正常使用有著非常大的影響

    所以，質量管理成為工程管理的核心和關鍵

    建筑施工單位是對產品質量給予保障的最重要的環節，怎樣科學的對施工質量進行管理和對產品質量保證，并提高企業的管理水平以及競爭力，這是建筑施工企業當前所面臨的最嚴峻的問題

      2 質量管理現狀  在近幾十年以來，相關工作人員常常對管理進行科學性的總結研究，很少注重在實踐中發展建筑項目的生產管理

    工程項目管理是當今管理科學中一門及其重要的分支學科，我國從1982年引進，在六年之后大力對魯布革管理經驗進行推廣

    回顧我國工程管理的全部過程，如今我國越來越重視對工程項目的管理工作

      目前，承攬建設工程項目是我國大部分企業的主要運營業務

    所以，此工作內容就成了建筑施工業的主要的利潤來源，對項目的質量進行管理是企業管理工作的重中之重，也為企業的信譽帶來非常大的影響

    建立并完善標準的管理制度是對相關建筑企業最低限度的要求

    我國多數建筑企業在1990年左右就引進了標準的國際質量體系iso9002，并根據自身的發展情況以及特點建立了屬于企業自身的管理體系，并且先后均通過了上述質量體系的認證，使我國的建筑企業逐步實現了科學管理

      3 企業自身質量管理體系的加強  3.1 健全運行機制  傳統的施工工序中常由特定的管理單位完成對工程的監督檢查工作，施工人員一直都是被檢查的對象，這種做法在一定程度上不能滿足施工人員的精神需求，令施工人員缺少必要的責任感，常常懷有事不關己的心態，使工作質量大幅度降低

    為了達到項目要求的質量，常常強硬的加強監督管理力度，無形之中使管理成本增加，但得不到預期的效果

    因此，在質量監督管理方面要改變方式，應將施工人員的受管制心態變為主動的自我監督管理，這樣不但降低了監督管理成本還保證項目能高質量的完成

      3.2 加強溝通  對于施工企業來說，加強項目質量管理的必要條件是要有嚴謹的管理體系

    在建立質量管理體系時必須要與當時的具體情況緊密結合，特別是企業自身的情況

    目前施工企業的施工人員大部分都是民工，所以在建立相應的管理體系時要照顧到民工，對其最基本的需要一定要滿足

    并且在體系建立時要讓全體工作人員參加進來，使新建立的質量管理體系的作用得到充分的發揮

    這樣既平衡了廣大施工者的心態，也大大提高了施工人員的凝聚力，使得所操作的工程項目質量將會得到非常大的保證

      4 具體的施工質量管理措施  我國的建筑企業不但要面臨著加入世貿后的巨大的市場壓力還要應對各種建設隊伍的激烈的競爭

    對項目進行施工建設的企業一定要在技術以及管理創新的基礎之上進行最為正規規范的管理，這樣才會使項目的質量管理水平不斷地得到提升，下面將從以下兩個方面具體的對項目施工企業的質量控制的措施作出具體的描述

      4.1 加強施工技術  當今建筑行業里融入的科技含量日益增高，并且對安裝技術的要求也在不斷的升高，而在建筑中涉及到的專業也在逐步增加，除了滿足自身的技術空間要求還要和其他專業相協調

    若不能對專業施工技術進行全面的考慮很容易產生質量方面的問題

    下面具體說明施工時各方面的技術質量控制（1）機械設備方面

    在進行設備安裝時一定要與相關的質量標準以及技術要求相結合，保證每項工程都要通過驗收及評定

    在完成檢驗之后，一定要進行試運轉及試壓程序

    在有關設備的選擇方面，應該根據當地的特點根據操作維修上方面方便、經濟方面合理、使用方面安全、生產方面適用等多方面的原則

    對機械設備進行選擇的主要依據是機械自身的各種數據參數，這些數據參數必須要滿足各種質量要求及施工需求

    （2）施工方法方面

    在進行分項工程施工的時候，一定要做到對項目進行分級審批

    做完方案的審定后還要制定出相應的樣板，對樣板中出現的各種問題加以修改，直到滿足設計的要求

    在進行技術交底工作時，應該分兩部分進行：即一般性質的以及特殊的關鍵的技術交底工作

    在實施工程的時候要不間斷地進行監督控制并且記錄下詳細的情況

    對于在施工時候出現的各種新的情況及問題要及時作出方案的修改，而且還要定出程序制度文件，讓施工下的方案處在控制之下

    （3）施工工序方面

    在施工進行的時候要有完善的交接班制度，交接工序時要有簽證，一旦發現不合格的工序要及時向相關質監部門反映并且拒絕在簽證上簽字，待處理好問題后才可以繼續施工

    質量監督人員要認真按照我國制定的建筑行業的評定質量標準，認真完成各項的質量檢驗

    班組之間則進行互檢自檢制度，嚴格按照各項質檢制度完成對工程項目的檢驗

    至于波動性較大的質量工序或者比較重要的對工序進行檢測的手段以及較為復雜的通過一般的檢查手段不能給予質量保證的工序更要認真的完成各項檢驗關卡

      4.2 完善施工管理  因為在當前的管理體制中，普遍存在著施工單位進行的分包現象，非常不容易為進行分包的單位進行工作方面的責任限定

    根據單位的自身的發展觀點看常常受到利益的誘惑，希望多包工作多得效益，這樣就時常帶來各方面的漏洞，緊接著將會出現各種各樣的問題，使得工作的管理以及協調變得更加的復雜

    除此以外，不完善的施工管理組織以及不明確的責任人，再或者是麻木的工作人員的思想，常常不屑于處理出現的此類小問題，認為工程中出現的返工現象是正常的；此外管理以及施工人員的思想境界以及工作水平良莠不齊，為施工時的管理調節工作帶來了非常大的麻煩，這也常常為項目的施工制造不小的障礙；因為不太合理的工作協調分配，使得所有的技術人員不能得到合適的工作內容，只能對現在操作的專業給予正常處理，而對其他專業的質量要求、技術處理以及工序等方面很難進行全面的掌控，這樣也為工作的調節帶來不小的阻礙

      要想高質量的完成協調工作，一定要對協調工作的內容有個充分的了解

    作為工程的管理建設者，從設計的監理設計到進行施工的各部門第一任務就是要以為用戶及業主負責的態度，必須認真完成合同中分配的責任義務處理好需要解決協調的各項問題

    與此同時，在管理水平、施工水平以及行業標準方面來說，各部門工作能否協調的進行對以上各方面也是非常重要的

      5 小結  對建筑施工質量有影響的因素是多方面的，對其質量的控制也往往是多個原因一個結果的

    相關建筑企業想要把好工程的質量關必須要有一個健全完善的質量管理體系

    此體系也只是分為三個方面：首先是政府的監督管理，其次是業主進行負責，最后則是由產品的直接建設生產者給予負責，這三個方面將會構成完整的質量監督管理控制體系

      參考文獻  【1】劉兵.建筑施工質量控制淺談【j】.中國水運（下半月）,2009(6).  【2】張超.淺析建筑施工質量控制的研究與分析【j】.中國高新技術企業,2008(7).  【3】董立君,薛虎城.建筑施工質量控制技術分析【j】.黑龍江科技信息,2010(35).  【4】紀永召,韓勇莉.建筑施工質量控制問題的漫談【j】.城市建設,2010(7). 經常會聽到“建筑勞務分包”這個詞語，建筑勞務分包是勞務分包作業，簡而言之就是承包商將工程中的部分內容分給其他單位的活動，但是眾所周知施工安全是一項對施工安全要求特別高的行業

    那么建筑勞務分包要不要資質？ 一、建筑勞務分包要不要資質 　　需要的

     　　根據國家在2015年發布的施工勞務資質標準，企業承包勞務工程前必須獲得施工勞務資質

    同時，由于施工勞務資質不在劃分等級和類別，建筑企業不再需要申請多達13項的施工勞務資質，而是完成一項資質的申請即可

     　　在最新的建筑勞務資質承包范圍中，獲得資質的企業可以承包各類的建筑勞務作業，不再受到限制

     　　勞務分包是建筑行業的普遍做法，法律在一定范圍內允許；并且勞務公司不可以將承攬到的勞務再分包給其他的公司

     二、勞務分包與轉包有什么區別呢？ 　?。?）對象不同

    轉包的對象是工程或分部分項的工程；而勞務分包僅指向工程中的勞務

    在轉包的情況下，轉包人是將承包的全部建設工程任務轉讓給轉承包人，包括建設工程任務中的經濟技術責任，管理責任及勞務作業任務

     　　而勞務分包的情況下，勞務作業發包人僅將其承包建設工程任務中的勞務作業任務分包給勞務作業承包人

     　?。?）合同效力不同

    轉包屬于法律法規所明確禁止的無效行為；而勞務分包屬合法行為，法律對勞務分包并不禁止

    如前文所述《司法解釋》第七條明確規定依法進行的勞務分包合法有效，不同于轉包，只要認定為轉包行為均無效

     　?。?）法律后果不同

    轉包的雙方對因此造成的質量或其它問題要對發包人承擔連帶責任；勞務分包雙方互相按合同承擔相應責任，并不共同向發包人承擔連帶責任

     三、建筑勞務分包的資質申請流程是什么 　?。?）完成資質條件準備后，帶著證明材料到所在地建筑主管部門申請； 　?。?）接受資質申請的部門，對相關材料進行初審，確保材料與資質條件相符； 　?。?）初審通過的企業，主管部門將材料上交省級建筑部門審核； 　?。?）省級建筑部門組織人員審核，審核通過的企業給予公示； 　?。?）公示期間無異議或未發現的，就會制發施工勞務資質證書

   &nbs

央企信托-494號江蘇泰興政信集合信托計劃