央企信托-195號江蘇鹽城政信集合信托計劃

?江蘇鹽城；年中超爆款上新！7.7%收益，超強風控江蘇鹽城政信！兩大AA政府平臺雙擔保！上海一小時經濟圈，中國百強城市第33位！
【央企信托-195號江蘇鹽城政信集合信托計劃】
【基本要素】3億/24個月/半年付息/100萬及以上：7.7%
【項目亮點】
1)超強風控：兩大AA政府平臺雙擔保！
擔保一：區域內第一大平臺公司，實控人為當地國有資產監督管理辦公室，公司總資產349.51億元，主體評級AA，綜合實力強勁。
擔保二：實控人為當人民政府，當地交通基礎建設主體，截至2023年3月末，公司總資產127億，AA發債主體。
2)實力融資方：當地國有資產監督管理辦公室100%控股，鹽都區第三大政府平臺，具有政策支持優勢和產業壟斷優勢，截止2023年3月末，總資產262.07 億元。
3)區域優勢：鹽城市，江蘇省地級市，江蘇省面積最大的地級市，同時擁有空港、海港兩個一類開放口岸。2022 年，鹽城市 GDP 為 7079.80 億元，同比增長 4.60%，一般預算收入為 453.30 億元。全國百強城市第33位。

央企信托-195號江蘇鹽城政信集合信托計劃

新聞資訊：

隨著社會經濟和建筑技術的不斷發展，人們對居住環境也有了更高的追求

    高層建筑外墻外保溫系統的相關技術得到了社會各界的廣泛關注，而且現有外墻外保溫技術具有很好的保溫隔熱效果

    本文闡述了外墻外保溫節能技術及施工工藝的應用概況，分析了外墻外保溫施工的質量影響因素，探析了建筑外墻外保溫系統節能施工工藝的優化措施，希望能夠提升建筑外墻保溫效果

     關鍵詞：建筑外墻；保溫系統；節能技術；施工工藝 為了保護生態環境，有效節約資源，建筑行業紛紛對建筑外墻的節能保溫進行改造

    經過長時間的發展，高層建筑外墻外保溫技術有了很大的進步，具體體現在施工材料、節能技術、施工工藝等方面

    建筑外墻外保溫技術具有成本低、保溫效果好等特征，但實際的施工過程較為復雜，往往會伴隨建筑外墻厚度增加、外墻裂縫等問題的出現

     1外墻外保溫節能技術及施工工藝應用概述 1.1外墻外保溫節能技術分析 建筑外墻外保溫系統節能技術具有較高的應用價值，具體體現在以下幾個方面

    （1）具有較為廣泛的使用范圍

    外保溫既適用于隔熱地區的建筑，起到較好的隔熱效果，又適用于保溫地區建筑，能起到較高的保溫效果

    外保溫不僅適用于新建筑，而且適用于現有建筑節能改造，具有顯著的保溫效果

    從建筑材料的鋪設情況來看，節能技術選擇的材料鋪設區大多在建筑外墻

    節能材料具有保溫效果好、質量輕等優勢，在外墻保溫施工中使用輕薄的保溫材料，不僅能夠減少工程量，而且可以獲得高效節能效果

    （2）具有保護主體結構、提高結構耐久性、延長建筑壽命的作用

    將保溫層設置在建筑外墻外側，能夠有效減少溫度、濕度等因素對建筑主體結構的負面影響

    而建筑外墻運用外保溫技術，能夠有效提高建筑主體結構應力的穩定性，緩沖因溫度變化導致結構變形產生的應力，從而延長建筑結構的使用壽命

    （3）具有提高保溫性能的作用

    在建筑工程施工中，結構保溫性是必須達到的施工要求之一

    傳統建筑施工只注重結構的實體質量，而不注重保溫效果，使得建筑結構的室內溫度平衡效果較差：夏季陽光照射，墻體溫度高，室內熱量不易散發；冬季溫度低，室內熱量散發快；使用暖氣、空調等設備，夏季冷氣、冬季暖氣散發快，保持恒溫時間短，造成極大的能源浪費

    外保溫能讓建筑物內的溫度保持平衡，這樣夏季陽光照射墻體時，墻體的溫度就不會太高；在冬季，保溫層就跟棉衣一樣保暖；夏、冬季節的空調、暖氣就可以少用一點，起到節能環保的效果

     1.2外墻外保溫節能施工工藝應用要點 （1）保溫材料選擇要點

    建筑結構的保溫性能主要取決于保溫材料，因此在建筑施工過程中，相關工作人員應慎重選擇保溫材料，嚴格把控保溫材料質量，根據建筑施工需求選用適合的保溫材料

    在進行材料選擇前，施工人員應明確材料性質

    當前，建筑施工中較為常見的保溫材料有復合水泥發泡板、巖棉保溫一體板、聚苯顆粒等

    在選擇保溫材料的過程中，施工人員應根據現場施工需求選擇合適的材料

    在建筑施工過程中，采購人員還要進行加強網的篩選

    加強網主要起到固定保溫層的作用，能夠有效延長保溫層的使用壽命

    由于建筑外墻長期受陽光照射和風雨侵蝕，因此，采購人員應結合建筑物所處區域的氣候條件選擇耐久性強、抗腐蝕性強的加強網

    此外，采購人員應選用新型裝飾材料，在保護保溫材料的同時，提高建筑外墻的美觀性

    （2）外掛式外保溫技術應用要點

    該技術與其他保溫技術相比具有較高的使用價值，適用性也非常強，在建筑工程中得到了廣泛應用，而且取得了較好的應用效果

    在該技術的使用過程中，施工人員大多選用礦物質棉等材料，將保溫層與外墻結構緊緊貼合起來，將保溫材料外掛于外墻上

    材料拼接好后，在保溫層外側涂上提前混合好的泥漿，并將網格布材料加入結構外層，能夠有效提升結構主體的保溫性能

    （3）多層保護技術應用要點

    該技術是將多層材料覆蓋到建筑外墻上，最大化地提高外墻保溫功能

    同時，該技術是外墻外保溫技術中的一項重要技術

    在具體應用中，施工人員需要在外墻結構上添加高抗滲性能的保溫層，以有效提高結構保溫性

    現階段，建筑施工中使用的保溫材料主要有聚苯乙烯塑料保溫材料，其具有較強的可塑性

    此外，該材料安裝起來十分簡單，能夠實現與墻體的有效貼合

    應用該技術能夠有效保護外墻，減少外墻與外界環境接觸，大大延長結構的使用壽命，提高建筑企業的經濟效益

    （4）復合墻體保溫材料施工技術應用要點

    在應用該技術的過程中，施工人員應充分考慮氣候條件的影響

    實際上，該技術是多種保溫技術的結合：在建筑結構內部墻體用聚苯乙烯材料進行填充，并且在外墻鋪設好保溫材料，然后把混凝土材料添加到保溫板縫隙中，促使保溫材料形成應用系統，從整體上提高結構功能屬性，從而進一步提升建筑工程的應用效果

    （5）聚苯顆粒料漿技術應用要點

    該技術在外墻外保溫系統節能技術中起著重要作用，能夠有效提高建筑結構墻體的性能

    在實際施工過程中，施工人員需要認真清除墻體結構雜物，對墻體結構不太平整的地方進行處理，為后續施工提供基礎保障

    在涂抹保溫材料時，施工人員應嚴格把控材料的單次涂抹厚度，角落處應從外向內涂抹，重點涂抹帶有魚鱗狀的底部位置，在確保第一層材料干燥后再進行第二層涂抹

     2外墻外保溫的質量影響因素 目前，建筑外墻外保溫系統的常見材料有聚苯顆粒及其他復合保溫材料

    影響保溫系統質量的因素有很多，聚苯顆粒的主要影響因素有材料自重、漿料配比、施工質量控制等

    要想改善建筑外墻外保溫系統施工工藝，施工人員需要從合理選擇材料、把控漿料配比以及加強施工質量檢查等方面入手

    但各個地域的氣候條件不同，影響因素也存在差異，除上述影響因素外，還有一些具體的影響因素，例如建筑外墻施工材料中沙的使用：外墻保溫工程通常使用中沙，其能夠有效控制厚度，也便于掛漿，避免保溫層出現裂縫；一些工程使用河沙，還有一些工程使用特細沙，它們均會影響外墻保溫質量

    復合保溫材料的主要影響因素有材料本身質量控制、黏結劑質量，特別是保溫與外墻粘貼性要好，表面抗裂砂漿加強網保護層施工質量要控制到位，以防止復合保溫材料黏結不牢，造成外墻保溫材料脫落，影響整體保溫效果及外觀質量

     3建筑外墻外保溫系統節能施工工藝優化措施 3.1做好基層檢查與驗收工作 建筑基層墻體是由混凝土墻板、混凝土砌塊等砌體組成的，基層墻體必須堅實平整，如果墻體表面平整度偏差超過4mm，則須進行找平處理

    此外，施工人員需要確保找平層與基層墻體之間貼合牢固，并且符合相關標準規定，以有效防止開裂、脫層等問題

    在粘貼保溫板前，施工人員需要將混凝土墻板上的雜質、油污等全部清除，然后涂抹混凝土界面劑

    在基層墻體上，施工人員應進行錨固件拉拔試驗，所得試驗結果必須滿足墻體外保溫設計要求

    在外墻外保溫系統正式施工前，施工人員應確保外門窗洞口滿足相關標準要求，并且成功通過驗收

     3.2應用BIM技術設計排布 在建筑外墻外保溫系統施工前，施工單位可以運用BIM技術做好設計排布工作，為實際施工提供指導和支持，最大限度地避免現場開槽，減少人為因素對設計排布工作的影響，從而達到綠色施工效果

    在外墻外保溫系統中，水是導致薄抹灰的根本因素，但不會影響保溫材料的性質

    在實際施工中，施工人員做好密封處理即可

    由于外墻外保溫系統使用的材料比較先進，施工工藝也比較先進，而施工人員和施工經驗比較缺乏，在全新的驗收標準下，制作現場工藝樣板勢在必行

    因此，在建筑外墻外保溫系統節能技術應用中，施工人員應充分利用BIM技術，提前做好工藝樣板的設計工作，為施工的順利進行提供保障

     3.3合理把控施工漿料配比和保溫層施工要點 在聚苯顆粒保溫層施工前，施工人員應先用專用界面劑對基層墻體進行處理，再配制膠粉聚苯顆粒保溫漿料，然后把水倒入攪拌機內，再將膠粉料倒入，等攪拌3min后，再將聚苯顆粒倒入，攪拌均勻

    將漿料靜置5min后，再次攪拌5min，就可以著手施工了

    該漿料應根據實際需求配置和攪拌，每次配置的漿料需要在3h內用完，而且不可使用人工攪拌

    在配制抗裂砂漿時，施工人員可以將水泥、中沙和抗裂防滲劑按照1:4:0.8的重量比進行配制，將其放入砂漿攪拌機中充分攪拌

    在攪拌時，施工人員可以先將抗裂防滲劑與中沙放入攪拌機，待充分攪拌后再倒入水泥、水繼續攪拌，持續3min左右

    抗裂砂漿應一次配好，中間不可隨便加水，確保中沙處于干燥狀態，并且需要在配制完成后的2h內使用完

    施工人員在保溫層抹灰施工中應按照自上而下的順序，以確保抹平壓實

    分層涂抹的時間間隔通常為一天以上，待保溫層厚度到達沖筋面時，需要使用大杠刮平，然后使用抹子抹平壓實

    在進行第一遍涂抹時，施工人員應將保溫層的厚度控制在20mm左右，從陰角處自外而內進行涂抹，不可來回拉抹

    涂抹表面應呈現魚鱗狀，用手試著按壓保溫層表面，當按不動時再進行第二遍涂抹施工，大概24h后再進行保溫漿料的配制，配制過程中不可隨意加水

    施工人員應將第二層保溫層的厚度控制在10mm左右，以符合設計標準要求

    保溫層的表面需要用大杠搓平，將平整度控制在4mm左右，7天后再進行保護層的施工

     3.4合理粘貼復合保溫板材料固定施工要點 復合保溫板材料種類繁多，保溫隔熱效果好，如復合水泥發泡板、復合巖棉保溫一體板等，施工前應先進行基層處理

    當基層墻體為混凝土、加氣混凝土砌塊、砂加氣砌塊時，其表面應涂刷專用界面砂漿，然后用1:3防水砂漿做找平層，平整度應控制在4mm內，強度、平整度驗收符合要求后，再進行外墻復合保溫板施工

    保溫板應上下錯峰，拼縫應平整密實

    保溫板施工應提前合理排布，邊角保溫板尺寸不得小于正常保溫板的1/3，否則黏結不牢，易脫落

    復合保溫板黏結應采用專用黏結砂漿，保溫板表面應滿鋪黏結砂漿且黏結牢固，再輔以錨固釘固定

    錨固釘通常打在保溫板接縫位置，以使保溫板牢固、不易脫落

    根據層高的不同，錨固釘的數量設置也不同，一般高層建筑20m以上每平方米不少于7個錨固釘，20m以下每平方米不少于5個，局部可根據實際情況增加錨固釘數量

    有效錨固釘長度應符合規范要求，通過拉拔試驗來檢測

    為了加強保溫板材料牢固不脫離，施工人員應在樓層結構梁位置每三層設置一道水平通常角鋼托架，用膨脹螺栓固定，配合錨固釘使用，加固保溫板不下沉

    錨固釘應設置在第一遍抹面砂漿及其所壓網格布表面，用塑料圓盤的平面將其擰壓到抹面抗裂砂漿中

    抹面砂漿應至少兩遍，厚度應按不同復合保溫材料的要求嚴格加以控制，如復合水泥發泡板應兩遍抹面砂漿、兩道加強網，每遍抹面厚度不小于3mm

    抹面砂漿厚度不足不僅會在外墻裝飾完成后留下印痕，影響美觀，而且會因季節交替產生凍融，造成保溫板脫落

    因此，施工人員應嚴格控制保溫施工質量

     4結語 現階段，建筑行業的發展趨勢是綠色節能，但如何改造現有建筑外墻外保溫系統，改善外墻保溫隔熱性能，是當前建筑節能亟待探索和解決的重點

    建筑外墻外保溫節能系統具有多種優勢，如成本低、保溫隔熱性能好等，但實際施工工序比較復雜，很容易導致施工質量問題

    因此，建筑施工單位應明確外墻外保溫節能技術的應用價值及施工要點，嚴格按照施工工藝流程進行施工，做好質量檢查和驗收工作，從而不斷提升建筑外墻的保溫性能，為人們提供高質量的居住環境

     參考文獻： 【1】陳靜.安徽省居住建筑節能設計常見問題解析【J】.安徽建筑,2021,28(9). 【2】丁悅,蘇曉明,趙宣,等.基于ANSYS模擬的內蒙古地區農村住宅外墻節能優化設計研究【J】.建筑與文化,2021(3). 【3】鄭萌,王騰飛,黃修忠,等.建筑外墻外保溫系統防水應用問題分析【J】.居舍,2020(35). 【4】李康,方光秀,胡鵬杰,等.高校既有建筑巖棉板外保溫改造技術工程示范【J】.山西建筑,2020,46(22). 【5】胡新華,楊彩妍.外墻外保溫系統的質量控制淺析【J】.居業,2020(7). 【6】趙娜,張于,姜秀靜.建筑物外墻外保溫系統性能分析【J】.建筑技藝,2020(S1). 在現代國外的很多工程建設都是請用的中國的公司，在工程建設行業中的工程款結算是一件曠日持久的事情

     一、工程結算收入的確認 　　工程結算收人的確認企業的工程價款收入應于其實現時及時入帳： 　?。ǎ保嵭泻贤瓿珊笠淮谓Y算工程價款辦法的工程合同，應于合同完成，施工企業與發包單位進行工程合同價款結算時，確認為收入實現，實現的收入額為承發包雙方結算的合同價款總額

     　?。ǎ玻嵭醒┗蛟轮蓄A支，終結算，竣工后清算辦法的工程合同，應分期確認合同價款收入的實現，即：各月份終了，與發包單位進行已完工程價款結算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現，本期收入額為月終結算的已完工程價款金額

     　?。ǎ常嵭邪垂こ绦蜗筮M度劃分不同階段，分段結算工程價款辦法的工程合同，應按合同規定的形象進度分次確認已完階段工程收益的實現

    即：應于完成合同規定的工程形象進度或工程階段，與發包單位進行工程價款結算時，確認為工程收入的實現

    本期實現的收入額，為本期已結算的分段工程價款金額

     　?。ǎ矗嵭衅渌Y算方式的工程合同，其合同收益應按合同規定的結算方式和結算時間，與發包單位結算工程價款時確認為收入一次或分次實現

    本期實現的收入額，為本期結算的已完工程價款或竣工一次結算的全部合同價款

     二、工程結算結算方式 　　中國采用的工程結算方式主要有以下幾種： 　?。ǎ保┌丛陆Y算 　　實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法

    跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算

     　?。ǎ玻┛⒐ず笠淮谓Y算 　　建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算

     　?。ǎ常┓侄谓Y算 　　即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算

     　?。ǎ矗┠繕私Y算方式 　　即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件

    也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款

     　　在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度

     　?。ǎ担┙Y算雙方約定的其他結算方式 　　實行預收備料款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預付數額、預付時間，開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法

     　　按照中國有關規定，備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前７天

    發包方不按約定預付的，承包方在約定預付時間７天后發包方發出要求預付的通知

    發包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發出通知后７天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任

     三、工程結算意義 　　工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現為以下幾方面： 　?。ǎ保┕こ探Y算是反映工程進度的主要指標

    在施工過程中，工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算，根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況； 　?。ǎ玻┕こ探Y算是加速資金周轉的重要環節

    施工單位盡快盡早地結算工程款，有利于償還債務，有利于資金回籠，降低內部運營成本

    通過加速資金周轉，提高資金的使用效率； 　?。ǎ常┕こ探Y算是考核經濟效益的重要指標

    對于施工單位來說，只有工程款如數地結清，才意味著避免了經營風險，施工單位也才能夠獲得相應的利潤，進而達到良好的經濟效益