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稀缺泰州雙地級市項目+高收益+市級AA+公開發債主體融資,市級AA公開發債主體擔保!
? 【央企信托-533號泰州地級市項目集合信托】
【基本要素】
5億元,24個月,季度付息(3.10,6.10,9.10,12.10);
收益率:
100萬及以上,6.8%/年
【信托計劃發行人及擔保人】:
1、發行人:AA+公開發債主體融資,發行人是泰州市負責市政道路改造、安置房和廠房建設、道路維修及國有資產投資和管理的主體,也是泰州市第三大資產平臺公司,公司總資產716.23億元,100%市國資委控股。
2、擔保人:AA公開發債主體,擔保人是城市基礎設施建設、保障房業務、物資銷售業務等多種業務綜合發展的國有資產運營主體之一,總資產477億元,100%市國資委控股。
【區域經濟】:
泰州市為長三角中心城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。2022年,泰州市實現地區生產總值(GDP)6401.77億元,在江蘇省13個城市中位居第九位,同比增長4.4%,分別高于全國1.4個、全省1.6個百分點,增速列全省第2位;2022年,一般預算收入416.62億元,其中稅收收入264.49 億元,稅收占比63.48%,財政質量較好,負債率15.64%,債務規??刂戚^好。
無關內容:
存在有許多勞務分包的現象,這是法律在一定范圍內允許的,而有些人就會了解建設工程勞務分包是否可以分包給個人呢?因此,想必大家想知道關于建設工程勞務可以分包給個人嗎? 一、建設工程勞務可以分包給個人嗎 將勞務分包給個人的,需要對方具有相應的資質,否則就是違法的主要存在以下法律風險: 1、勞務分包方的工作人員在施工中發生的傷亡事故,勞務發包方要承擔連帶賠償責任;(《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第11條規定,雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的,應當與雇主承擔連帶賠償責任
) 2、由于勞務分包方無資質導致該勞務分包行為違法,行政機關可以責令改正,沒收違法所得,處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書;(《建筑業企業資質管理規定》第37條) 3、若勞務分包方為自然人或無資質的企業,則該自然人或企業招用的勞動者與勞務發包方將直接建立勞動關系,對勞務分包方拖欠的民工工資,發包方要承擔連帶清償責任,尤其在已付清勞務費,包工頭消失的情況下,會出現重復付款的可能
(勞動部的2005年5月25日的通知《關于確立勞動關系有關事項的通知》第四項:建筑施工、礦山企業等用人單位將工程(業務)或經營權發包給不具備用工主體資格的組織或自然人,對該組織或自然人招用的勞動者,由具備用工主體資格的發包方承擔用工主體責任
) 由此可知,建設工程勞務不可以分包給個人,與個人或沒有相應資質的企業簽訂的合同是無效的
二、勞務分包合同糾紛有哪些 1、因資質問題而產生的糾紛 根據《建筑法》和建設部《建筑企業資質管理規定》等關于建筑施工企業從業資格的規定,從事建筑活動的建筑施工企業應具備相應的資質,在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動
禁止建筑施工企業超越本企業的資質等級許可的業務范圍承攬工程
禁止施工企業向無質資或不具備相應質資的企業分包工程
2、因履約范圍不清而產生的糾紛 在施工實踐中,總包單位與分包商之間因履約范圍不清而發生糾紛的現象屢見不鮮
例如:一個分包合同中約定,由總包單位提供垂直運輸設備,但在具體施工時,總包單位只提供汽車吊而不提供塔吊
尤其是在基坑開挖過程中,垂直運輸設備對工期的影響巨大,如果不利用塔吊,分包商很有可能無法完成工期目標,但汽車吊也屬于垂直運輸設備,因此,很難認定總包單位違約
造成履約范圍不清的主要原因是分包合同條款內容不規范、不具體
分包合同訂立的質量完全取決于承包人和分包商的合同水平和法律意識
若承包人、分包商的合同水平和法律意識都比較低或差異大時,則訂出的合同內容不全,權利義務不均衡
所有這些都在以后施工過程中產生的糾紛埋下伏筆
因此,在訂立分包合同時,應嚴格按照《分包合同示范文本》的條款進行訂立
3、因轉包而產生的糾紛 轉包是指承包單位承包建設工程,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為
建設工程轉包被法律所禁止
《合同法》272條,《建筑法》28條,《建設工程質量管理條例》25條都規定禁止轉包工程
施工企業在轉包工程中的收益如何處理?如果案件沒有訴訟到法院,或者國家建設行政管理部門也沒有發現違法轉包問題,施工企業違法轉包的收益可能留在企業,一旦產生爭議起訴到法院,法院將依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》4條,《民法通則》134條規定收繳當事人所取得的非法所得
三、勞務分包的形式有哪些 1、自帶勞務承包
自帶勞務承包指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放
2、零散的勞務承包
零散的勞務承包指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人
3、成建制的勞務分包
成建制的勞務分包指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程地承包勞務作業
央企信托-533號泰州地級市項目集合信托