本文作者:linbin123456

央企信托·濟南區域標債

linbin123456 2023-07-07 71
央企信托·濟南區域標債摘要: 第5期在賬加預約已超2000萬,本周三下午6點封賬,本周四成立,繼續50萬起小額暢打!近年來唯一濟南區域標債,極度稀缺,兩期已進款1.4億,還有最后不到1億額度,50萬起小額暢打!...
第5期在賬加預約已超2000萬,本周三下午6點封賬,本周四成立,繼續50萬起小額暢打!
近年來唯一濟南區域標債,極度稀缺,兩期已進款1.4億,還有最后不到1億額度,50萬起小額暢打!
【央企信托·濟南區域標債】
【要素】規模2.5億,期限不足24個月(固定2025.05.28到期),每年5月28日付息。
【稅后收益】50萬起 6.9%,300萬起 7.0%
【資金用途】投向發行人在銀行間市場發行的債券(債券簡稱:20**集團PPN001)

政信知識:

可以說質量重于泰山

    本文從產生建筑質量問題的原因入手,闡述了提高工程建筑質量的管理措施

       翡翠島國際社區項目一期工程現已投入使用,該項目無論從規劃到產品建造質量以及形象的樹立上,在安徽省內都有較大的影響,該項目從一開始就始終堅持“質量第一”的原則

    在工程實踐中總結了一些管理經驗下面做以分析

           一、工程建筑質量問題分析       要提高建筑質量,首先要分析產生質量問題的原因

       違背建設程序

    如不經可行性論證,不作調查分析就拍板定案;沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工;無證設計,無圖施工;任意修改設計,不按圖紙施工;工程竣工不進行試車運轉、不經驗收就交付使用等盲干現象,致使不少工程項目留有嚴重隱患,房屋倒塌事故也常有發生

       工程地質勘察原因

    未認真進行地質勘察,提供地質資料、數據有誤;地質勘察時,鉆孔間距太大,不能全面反映地基的實際情況,如當基巖地面起伏變化較大時,軟土層厚薄相差亦甚大;地質勘察鉆孔深度不夠,沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構造;地質勘察報告不詳細、不準確等,均會導致采用錯誤的基礎方案,造成地基不均勻沉降、失穩,使上部結構及墻體開裂、破壞、倒塌

       自然條件影響

    施工項目周期長、露天作業多,受自然條件影響大,溫度、濕度、日照、雷電、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質量事故,施工中應特別重視,采取有效措施予以預防

       未加固處理好地基

    對軟弱土、沖填土、雜填士、濕陷性黃土、膨脹士、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當,均是導致重大質量問題的原因

    必須根據不同地基的工程特性,按照地基處理應與上部結構相結合,使其共同工作的原則,從地基處理、設計措施、結構措施、防水措拖、施工措施等方面綜合考慮治理

       建筑結構使用問題

    建筑物使用不當,亦易造成質量問題

    如不經校核、驗算,就在原有建筑物上任意加層;使用荷載超過原設計的容許荷載;任意開槽、打洞、削弱承重結構的截面等

       施工和管理問題

    許多工程質量問題,往往是由施工和管理所造成

    例如:不熟悉圖紙,盲目施工,圖紙未經會審,倉促施工;不按圖施工

    把鉸接作成鋼接,把簡支梁作成連續梁等,不按有關施工驗收規范施工

    如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工縫等;不按有關操作規程施工;缺乏基本結構知識,施工蠻干

    如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等

       建筑材料及制品不合格

    諸如:鋼筋物理力學性能不符合標準,水泥受潮、過期、結塊、安定性不良,砂石級配不合理、有害物含量過多,混凝土配合比不準,外加劑性能、摻量不符合要求時,均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗滲性,導致混凝土結構強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質量問題;預制構件斷面尺寸不準,支承錨固長度不足,未可靠建立預應力值,鋼筋漏放、錯位,板面開裂等,必然會出現斷裂、垮塌

           二、提高工程建筑質量要嚴把六關       工程圖紙設計關

    一項工程的建設首先是施工圖紙設計,設計的好壞直接影響工程的整體質量

    因此一定要選拔資質相應的設計單位,同時還要把好設計經費

    在市場經濟條件下,市場競爭激烈,當然也不能為減少一點設計經費聘請個體、或個人設計,以免造成設計中的質量問題,還要注意有些設計單位為了多收設計費故意增加材料用量而提高工程造價,并且必須把好施工圖紙設計關,防止造成工程還沒建,就從胎里帶來質量問題

       施工隊伍選擇關

    施工隊伍的素質高低,直接影響工程質量的好壞

    一項王程建設立項批準之后,必須經過招標投標、或議標選擇施工隊伍,具體方法:一是聽,即聽取施工隊介紹技術力量、設備狀況、資金情況以及擬承擔工程所采取的措施;二是看,即看正在施工和已經竣工交付使用項目的施工質量和現場管理情況;三是查,即考察施工單位的設備、技術力量、企業等級、資格證書;四是訪,即走訪己交付使用工程的甲方,征求使用單位工程隊伍的評價,以便了解其信譽

    在此基礎上,按照標價合理、工期短、質量優、信譽高、素質好的原則,綜合比較

    絕不能靠關系,走后門,搞“名投實定”特別要防止通過私人關系指定施工隊伍,嚴禁在招標、投標活動中徇私舞蔽

       施工合同簽訂關

    施工隊伍選定后,建設單位即應與其簽訂施工合同(或協議),把甲乙雙方的關系用法律條文固定下來,合同內容必須是嚴密過細,條款詳盡,責任明確,獎罰分明,要求合理,手續完備,查核有據

    合同簽訂前與上一級主管業務部門報告,合同簽訂后,經當地公證部門公證,以便受法律監督

    工程質量監督關

    建立健全工程質量監督告知制度,提高監督執法的透明度,使工程質量監督真正成為“陽光監督”

    建立預見性、服務性的質量監督模式,做到服務與執法有機結合

    建立行為監督與實物監督并重的監督運行機制,實現從單一實物監督向工程建設各方質量行為監督的延伸

    改變以日常監督為主的監督方式,將隨機檢查作為工程質量監督檢查的主要方式

    為了保證政府監督的有效性和權威性,監督機構應不斷提高監督隊伍的素質和監督工作水平

       質量控制關

    進度控制為了確??偣て谀繕?,必須實行分段控制,動態控制

    在項目實施過程中,要依據變化后的情況,在不影響總進度計劃的前提下,對進度計劃及時進行修正、調整

    材料供應和支付工程進度款方面要及時,以確保工程質量

       質量控制嚴把材料質量關

    材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度

    確保主體結構質量

    主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量

    重視裝飾質量

    在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色

    抓好關鍵部位施工

       工程竣工驗收關

    竣工驗收,是基礎上建設的最后一道程序,是對工程設計、工程質量的最后檢查總結

    在驗收時,要嚴格執行國家、軍隊頒發的工程驗收規范標準,逐項驗收評定

    工程質量驗收具體可采取查看、實測的方法

    查看,重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全,是否符合驗收標準;砂漿和棍凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求;室內外裝修是否達到標準,有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽臺倒泛水,水管、衛生設施接頭冒水,樓地面、屋面開裂等質量通病

    實測,主要是現場實測,對基礎工程、主體工程、結構有影響的部位和技術上特殊要求的進行實測

       總之,建筑業是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業,對國民經濟的發展起到了推動作用

    現在我國正處在經濟的飛速發展階段,建筑業以其巨大的推動力在各個行業的競爭與發展中起到了表率作用

    建筑質量問題是關系到人民生命財產安全的大事,提高工程質量要從細部著手,警鐘常鳴!   參考文獻   【1】楊國榮《建筑質量問題警鐘當常嗚》   【2】吳云《談施工質量的控制》   【3】金家國《工程質量監督新模式探討》 建筑工程行業呈現了新的發展狀態

    作為人們生活和居住的重要場所,建筑工程的施工質量對人們的生活和工作,有著非常重要的影響

    想要提升建筑工程的建設質量,必須要加強對建筑工程項目施工過程中的管理

    現如今,在建筑工程項目管理中還存在一些問題,影響著建筑工程的建造質量

    本文通過分析建筑工程項目管理的重要性,認識了建筑工程項目管理的基本原則,對建筑工程項目管理的影響因素展開了探究,繼而研究了建筑工程項目管理中存在的關鍵問題,希望能夠給相關的人員提供可靠的參考意見

     關鍵詞:建筑工程;項目管理;關鍵問題 1引言 現階段,社會經濟水平以及人們生活質量的上升,使得人們對建筑工程行業的發展提出了更高的要求

    房屋建筑事業的發展和項目建設的不斷增多,使得建筑工程項目管理中存在的問題越來越多

    建筑企業想要提升自身的影響力,必須要對建筑工程項目管理中存在的關鍵問題進行探討,增強建筑工程的建設質量,促進建筑工程行業的經濟發展

     2建筑工程項目管理的重要性分析 作為人們居住和生活的場所,建筑工程的建設質量對人們的生命安全以及生活的穩定性有著重要的影響

    房屋建筑一旦出現質量問題,不僅會給人們帶來經濟損失,也會影響到人們的生命安全,從而還會給建筑行業帶來影響

    在建筑工程項目的建設施工過程中,施工的各個環節都直接性地影響到房屋的質量,各個施工環節之間的聯系比較密切,一旦一個施工環節出現問題,就會給下一個環節帶來影響,繼而給整座房屋的建設都帶來不同程度的損害

    因此,在建筑工程當中,必須要加強項目管理工作

     3建筑工程項目管理的基本原則 3.1責任明確的管理原則 一項建筑工程項目的展開,所涉及到的單位比較多,在項目展開施工之前,相關單位要做好充分的準備,明確制定和規劃好雙方的責任,制定合理的責任管理制度,為建筑工程項目的施工做好一定的準備,使各個施工建設環節能夠更加規范地運轉下去

    在一定程度上,這種責任明確的管理原則,能夠提高人們對待工作的積極性,為建筑工程的施工帶來保障

     3.2科學合理的管理原則 建筑工程的施工和建設,都存在著一定的難度和復雜性,只有合理地管理建筑工程的各個部分施工結構,才能夠推動建筑工程持續發展

    建筑工程項目管理應當遵循科學管理的原則,結合各種科學的管理理論指導,為管理效率的提升做好準備,根據建筑工程的具體狀況,構建科學的管理組織,促進建筑工程管理能夠有效進行

     3.3明確目標的管理原則 只有明確了建筑工程管理的目標,才能夠建設更加具備針對性的,合理的管理策略

    建筑企業在展開各個項目管理的時候,都要對其展開一定的預算,便于為后期的管理工作做好準備

     4建筑工程項目管理的影響因素探究 眾所周知,建筑工程的建設組成結構比較復雜,建設環節非常豐富,使用的施工方式,以及各種施工材料等等,都要在滿足建設需求的基礎上,才能夠進行施工

    建筑工程在確定項目建設之前,要做很多準備工作,對地質條件的實地勘察,對天氣的預測等等

    對建筑工程項目管理的影響因素種類非常多,在此對主要的影響因素展開探究

     4.1材料質量的影響 建筑材料是建筑工程項目施工過程中必不可少的,而且,建筑工程項目的建設施工過程所使用的建筑材料種類和數量都非常豐富,一旦在建設施工過程中,建筑材料的質量出現問題,就會給建筑工程的建設質量帶來嚴重的影響

    因此,必須要嚴加控制和管理材料的質量,從購買材料以及保存和發放使用材料的環節,都應當嚴加控制和管理,為建筑工程的質量建設提供保障

     4.2相關施工設備的質量 伴隨著科學技術的不斷研發和創新,建筑行業當中所使用的各種施工設備,也在科學技術的發展下不斷更新,這些新型設備的使用,促進了建筑工程施工的效率,并且給建筑工程的質量帶來了保障,在一定程度上,還相應地減少了施工的成本支出,為建筑工程帶來了很大的經濟效益

     4.3施工環境的影響 對于建筑工程的施工來說,環境因素對其有著非常重要的影響,并且在具體的施工過程中,環境因素在一定程度上,對建筑的質量起著決定性的作用

    因此,建筑企業必須要對建筑工程的施工環境,進行嚴加的勘察和檢測,結合具體的狀況,制定嚴格管理措施,為建筑工程建設施工的正常進行,做好一定的準備和保障措施

     4.4人為因素對建筑工程項目管理的影響 建筑工程項目的建設和施工以及管理的整個過程中,都離不開相關工作人員的支持

    人為因素對建筑工程項目有著至關重要的影響,施工人員自身的施工技術水平,綜合素質,指揮人員以及監督管理人員們的指揮和管理的方式與能力,以及他們自身的處事方式等等,這些工作人員們的相處方式,都會對建筑工程的建設質量造成間接性的影響

    這些因素都必須加以重視,以此來保證建筑工程的建設質量

     5建筑工程項目管理中存在的關鍵問題探討 5.1建筑企業在管理方面的意識不夠強烈 伴隨著城市化進程的加快,建筑工程行業呈現著較為迅猛的發展趨勢,想要促進建筑企業的不斷發展,必須要制定科學的管理策略,對建筑工程的施工過程展開管理

    建筑工程中的施工環節,以及施工人員和所使用的施工材料等等都非常豐富,要對這些進行合理的管理,是一項難度較大的工作

    有些建筑企業在管理方面的意識不夠強烈,就無法使這些環節按照正常的流程進行,會給工程的建設施工帶來非常大的影響

     5.2安全意識比較薄弱 建筑企業在發展的過程中,一些工作人員由于自身管理意識比較薄弱,就會忽視掉具體建設施工過程中的重要環節,繼而導致建筑工程建設質量受到嚴重的影響

    施工的各個環節稍不注意,都有可能會帶來一定的安全隱患

    如果管理人員在該方面的專業知識能力有所欠缺,就會使相關的工作無法滿足安全生產管理的要求,還有可能會給工作人員們的人身安全造成影響

     5.3建筑材料的管理缺乏科學性 建筑工程在建設施工的過程當中,所需要消耗的材料非常豐富,對這些材料進行管理存在著一定的難度,一些管理人員如果不夠重視對施工材料的合理管理,就可能會對材料的性能造成影響,還會使浪費材料,徒增建筑企業的成本支出

     6加強對建筑工程項目管理的有效措施 6.1加強對工作人員們安全管理意識的培訓 建筑企業應當加強對工作人員們安全管理意識的培訓,在展開具體的施工項目之前,要求相關的施工人員們要做好各項安全防護措施的準備

    在具體的施工過程中,要以工作人員們自身的人身安全為首要條件,在此基礎上展開合理的建設施工

    工作人員們要按照嚴格的施工技術和施工規范展開工作,要認識到建筑工程施工各個環節當中安全管理的重要性,為安全生產做好充分的準備工作

     6.2構建完善的房屋建筑工程管理制度 完善的房屋建筑工程管理制度體系,與建筑工程的質量建設有著密切的關聯,同時也是建筑工程經濟效益發展的重要舉措

    因此,建筑行業首先要結合時代的發展,積極地完善相關的管理制度,結合房屋建筑的具體施工狀況,制定施工標準和規范

    要制定明確的崗位職責管理制度,給相關的崗位配備符合專業要求的人才,制定一定的激勵機制,提高各個崗位工作人員們對待工作的熱情,認識到建筑工程質量建設的重要性,為建筑工程項目建設施工的質量提升做好充分的準備

     6.3促進建筑工程信息化管理水平的提升 伴隨著互聯網科學技術的快速發展,建筑工程行業可以結合信息化建設,展開建筑工程項目管理工作

    由于建筑工程的施工管理環節比較豐富,在施工和管理過程當中所產生的信息內容非常多,給管理人員們在工作上帶來了很大的難度

    然而,信息化管理的應用,能夠突破傳統的管理方式,使管理人員可以借助計算機網絡設備,提高對各種信息資源的管理效率,實現文件的傳輸和保存,為建筑工程管理水平的提升帶來了很大的幫助

    因此,建筑行業應當與時俱進,結合信息時代的發展,將信息化應用在建筑工程項目管理當中,推動建筑工程項目的可持續發展

     6.4優化施工材料的管理和使用 施工材料在建筑工程項目建設當中占據著重要的組成部分,施工材料種類的繁多,需要相關的材料管理人員對這些材料進行科學合理的管理,對材料進行合理的分類,結合材料的性能以及對環境的要求,選擇科學的管理方式,為材料性能的穩定性做好基礎的管理措施

    同時,對于材料的使用,應當做好材料的收發明細等級表,明確地規劃和合理使用材料,避免造成資源浪費,給建筑企業帶來經濟損失

     7結束語 總之,建筑行業對人們的生活和工作,以及社會經濟的發展都有著至關重要的影響

    建筑企業想要在社會上占據一定的影響力和地位,就要不斷地結合時代的發展需求,加強對建筑工程建設施工過程的管理,加大各種施工管理技術的創新和研發,提高工作人員們的安全管理意識,制定科學合理的材料管理方式,構建信息化管理的應用,以此來促進建筑工程建設質量的提升,為社會的穩定性發展以及人們的生活帶來可靠的安全保障

    

央企信托·濟南區域標債

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/50888.html發布于 2023-07-07
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