本文作者:linbin123456

央企信托-531號鹽城地級市信托

linbin123456 2023-07-07 68
央企信托-531號鹽城地級市信托摘要: 純江蘇地級市信托,市級AA平臺融資+市級AA+平臺擔保,小額暢打,自然季度付息!發行人非標融資少,主要融資渠道為債券及銀行貸款,上次市場化信托募集為2021年初。發行人,擔保人均1...
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純江蘇地級市信托,市級AA平臺融資+市級AA+平臺擔保,小額暢打,自然季度付息!
發行人非標融資少,主要融資渠道為債券及銀行貸款,上次市場化信托募集為2021年初。
發行人,擔保人均100%市級控股城投,違約成本極大!
發行人貨幣資金達19.6億,短期流動性好。
??央企信托-531號鹽城地級市信托
期限額度:24個月;5億
付息方式:自然季度10號
預期收益:100萬-300萬:7.1%-7.2%
發行人:YLH生態,AA主體評級,是市級平臺鹽城市城鎮化建設投資集團有限公司全資子公司,實際控制人為鹽城市人民政府,2022年末總資產115.7億元,負債率為55.31%。
擔保人:鹽城市GXQ投資集團,實控人為鹽城市人民政府,鹽城市第三大市級平臺。截止2022年9月末,公司總資產785.35億元,營業收入17.96億元,主體評級AA+,債項AAA,綜合實力強勁。
區域優勢:2021 年,鹽城市實現GDP 6617.39億元,總量居全省第8位,一般預算收入451.0億元,同比增長12.7%,增速列全省第2位,位列中國百強城市第57位。

央企信托-531號鹽城地級市信托

優質知識分享:

包括生態設計、節能設計、和特色設計等,著重強調了小區與周圍自然環境的統一協調

       關鍵詞:小區規劃設計生態節能   1引言   隨著社會經濟的飛速發展和人民生活理念的不斷改變,人們對住宅的舒適性要求也越來越高,這種要求不僅僅體現在對住房的要求上,同時也體現在對其所在小區的整體環境和使用功能上

    城市上生活節湊越來越快,人們的壓力越來越大,使得人們開始摒棄以往那種過于追求奢華、追求都市化的思想,取而代之的是“生態”、“節能”、“特色”等主題的住房理念,因此,現代化的小區規劃設計也應該體現這種時代主題

    下面筆者簡要介紹幾種關于現代化小區的規劃設計思想

       2生態小區的規劃設計   生態住宅小區以生態學為基礎,通過生態設計方法來營造自然和諧、健康舒適的居住環境,促進小區的物質文明、建設文明和生態文明的高度統一

       2.1規劃選址   小區的規劃選址很重要,盡量選擇地下和周圍環境良好的區位,避免因地形等條件造成的空氣流動不暢或風速過大等問題

    小區用地應結合地形特點,不應使建筑物正對迎風的湖岸或容易形成風道的山谷等地,住宅小區用地最好選擇避風向陽的朝南的坡地上

       2.2規劃布局   在小區規劃布局上,要充分考慮當地的自然環境,協調好住宅建筑與其它相關因素之間的關系

    小區規劃設計要綜合考慮建筑物的結構型體、朝向、間距、周邊環境等因素的影響,運用建筑空間構圖原理和手法,合理布置住宅、公共建筑、道路、綠化、建筑小品等的相對位置,使它們組成一個井然有序的有機整體

       2.3景觀的營造   在景觀的營造上,要體現人性化設計,盡量滿足不同人群的生理、心理、文化、交往等方面的要求

    盡可能地利用住宅區地面作為景觀環境用地,發揮住宅區周圍環境背景的有利因素,創造山水化的自然住區,還應注重動物、植物的引進和生物多樣性,給小區帶來生氣,增添小區的生活氣息,創造真正具有良性生態效果的住區環境

    有條件的小區配備園林、噴泉、休閑廣場、游泳池、健身會所等實施,創造一種自由漫步式的家園模式,并為小區居民提供多個交流場所,為人際交往和娛樂生活提供設施保證

    各種實施還應體現出對使用者的人文關懷,充分考慮安全和便利因素

    如各個景點和廣場的設計要注意居民的“可達性”,離居住區的距離不應太遠,區內道路要符合殘疾人無障礙通行要求,設置盲道,運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,把安全舒適作為第一設計要素

       3加大節能設計   我國的住宅需求量逐年增加,住宅建設也消耗掉了大量的土地資源和能源

    因此,現代化的小區建設應充分考慮節能,通過對小區的合理規劃和布局,以及對建筑的合理設計,來充分利用太陽能和風能等自然能源

    下面將從這些方面來做到小區的節能設計

       3.1小區道路系統設計   小區道路同時也是小區的風道,道路布局應充分結合建筑物的布局和結構,應有利于組織小區的通風,并結合小區綠地空間,盡可能地把綠地中的新鮮空氣引入小區,以提高小區空氣質量,改善小氣候環境,提高居住環境的舒適度

    可使道路的走向與夏季主導風向平行,以便于組織通風,同時為抗御冬季寒風的侵襲,還應使道路與冬季主導風向保持一定的角度

       3.2小區綠化及景觀規劃   良好的居住區綠化,不僅能美化小區環境,而且對于住宅建筑節能有重要的作用

    在炎熱的夏季,濃密的樹冠能夠將35%的太陽輻射熱吸收掉,把20%~25%的輻射反射到天空,植被的蒸騰作用和其根部的保水作用還能吸收掉相當多的熱量

    小區綠化和水體可以有效調節濕度、降低氣溫、改善通風質量,從而減小城市熱島效應對小區的影響,改善住宅建筑外圍護結構的熱工性能

       3.3住宅單體的節能設計   首先,應控制每戶的面積要適中

    應避免當前過分追求大面積的住宅,提倡節約型住宅,合理地使用面積,這樣可以有效節約建材、以及建造、使用、維護過程中的大量能耗

    其次,住宅室內平面布置應合理

    合理布置臥室、起居室、餐廳、廚衛等功能空間,考慮空間的緊湊性,避免過多的與功能無關的空間尺度,盡可能地將主要居住空間面朝南向,以利于日照、通風和空氣對流

    再次,要控制適當的住宅層高

    層高過高,會浪費建造成本,日常使用的能源消耗也會增大;層高過低,會減少室內的采光面積,并使室內通風不暢,還會造成室內空間的壓抑感,一般住宅層高以2.8m為宜,不宜超過3m

    最后,控制合理的窗墻面積比

    合理的窗墻比有利于建筑的采光和通風,但還應地區、朝向和房間功能出發,合理控制開窗大小和數量

       4建特色小區   現代化的小區,還應有自己鮮明的特色,要創新規劃設計理念

    對小區準確定位,通過多元化的組織手法和多樣的居住空間創造方法,結合小區所在地段、城市大環境,來塑造小區獨特的主題,而不是簡單地去“克隆”他人之作

       在空間布局上,著重建筑空間的層次感

    巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,創造多個景觀亮點,豐富建筑空間環境,對各種不同的組團進行相對獨立地綠化設計,從而達到“園中之園”的意境

       還可以運用靈活的組織手法,創造豐富的藝術生活空間

    小區景觀可通過“遠借”、“鄰借”等技巧來充分借用周圍的景觀特點,并巧妙應用過渡、滲透、對比等豐富的組景手法,創造主題鮮明、動靜結合、軟硬搭配的建筑結構空間,使得整個小區顯得文化品位濃厚、藝術氣息強烈

    如可以借用遠山與小區內的水體形成山水特色

       還應重視小區規劃與當地的歷史文脈相結合,要與城市整體形象相協調

    小區必須從建筑風格、立面色彩到戶型空間等方面與周邊環境融為一體,在規劃設計上充分考慮當地的歷史人文環境,使小區能延續所在地區的歷史文脈,體現出一種文化傳統的沉積

       遵從自然,保持區域的自然特征

    盡可能地保留和利用原有的環境要素,原有的景觀可以予以保留,有必要的進行適當修改,缺乏景觀的再進行造景,利用、改造自然景觀與人造景觀相結合,將創作當作自然演進的一部分,建立起一種人與自然共生共榮的環境意境和具有詩情畫意的特色棲居空間

       5結語   總之,現代化的小區規劃設計應充分考慮生態節能設計,實現人與自然的和諧相處,為人類提供更加舒適、更加親近自然的生活場所

       參考文獻:   【1】沈清基,石巖,生態住區社會生態關系思考【J】.城市規劃匯刊,2003(3).   【2】淺談建筑節能設計與改造【J】.山西建筑,2008(17).   【3】汪亮,城市規劃中的環境保護問題【J】.安徽建筑工業學院學報.2006(6).   

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/50850.html發布于 2023-07-07
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