央企信托-30號·淮安AA+政信

江蘇淮安：7.1% 中心城區政信！超600億資產的AA+第一大平臺融資
【央企信托-30號·淮安AA+政信】
規模5億，24個月，半年付息
【稅后年化】100萬6.9%，300萬 7.1%
【融資人】城投控股集團，AA+公開發債主體，區人民政府100%控股，2022年，公司總資產607.56億元，負債率60.84%，年營業收入21.34億元；作為淮安中心成區的第一大平臺，公司業務具有區域專營優勢，經營狀況良好、負債合理，且地方支持力度大，還款能力非常強。
【擔保人】城資公司，AA發債主體，是區內第二大平臺，2022年，總資產274.76億元，負債率61.03%，年營業收入9.74億元，凈利潤3.19億元；公司發展良好，且持續獲得地方政府和財政的補助和資金注入，擔保能力強。
【區位優勢】QJP區，是淮安市的中心成區，蘇北重要的區域通樞紐，也是全國綜合實力百強區；2022年，清江浦區實現地區生產總值702.77億元，公共預算收入33.90億元，都列全市各區縣第一名，其中稅收收入占比80.56%，收入結構健康，區政府負債率為10.49%，對核心城投的支持能力和意愿足。

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    通過對這些設施或步驟的控制,可以有效提高建筑質量

      【關鍵詞】 民用建筑;施工質量;地基施工;混凝土施工  　　  　　民用建筑的施工質量直接關系到用戶的的住房滿意度,以及他們的生命財產安全和社會和諧度

    加強對民用建筑的施工質量管理,有利于節約資源,保護用戶的各種各利益,意義重大

      　　  　　一、民用工程施工質量對建筑質量的重要性  　　  　　民用建筑工程的質量受到多方面因素的影響,如項目可行性研究、投資決策、工程勘測設計、工程施工、材料和設備供應,竣工驗收、保修服務等等

    除了竣工驗收、保修服務外,其余的因素可以說都是為施工做準備,因此,施工的質量是最終建筑成品的關鍵

    施工的質量是由施工活動引起的,它是通過有效的組織方法和技術途徑,按照設計圖紙和說明的要求,使產品得以實現的全過程,是建筑物的物質形成過程,也是建筑工程項目質量形成的實施過程

      　　民用建筑直接用于人的居住,辦公,或其他用途,直接關系到人的安居樂業,可以說民用建筑的施工質量即是經濟上的要求,也是政治上的要求

    只有把好質量控制這個關鍵環節,強化施工質量,才能控制住產品質量,否則再好的設計、再合理的投資決策、進度計劃,也不能生產出高質量的建筑產品

      　　  　　二、民用建筑工程施工質量管理  　　  　　1.民用建筑地基施工質量管理  　　民用建筑地基類型,可以總的分為淺基礎與深基礎型

    地基是整個建筑承載力的基礎,按民用常用的設計,地基一般采取深基礎,這有利于防震

    深基礎可以采用灌注樁或預制樁的方式,在地基里面“植入”鋼筋混領土,但在農村的很多建筑中,其地基仍然采用深挖,石頭堆砌的方式以提高地基硬度

    民用建筑的地基施工需根據不同的情況,可采用不同的質量控制方法:  　　(1)強夯法質量控制

    具體操作上,首先,需要施工單位或業主進行準確的測量定位,如可以根據試夯確定的夯點布置圖,逐一測放夯點位置,這是保證到強夯處理的整體效果的關鍵環節;其次,強夯前要用推土機預壓幾遍,平整場地,測量場地高程,確定夯點布置是否符合測量放線確定點;再次,采用分段施工法,從一邊向另一邊進行,從邊緣夯向中央,然后平整土地,如此循環

    最后,再以低能量滿夯一遍,夯擊時應按試驗確定的強夯參數進行,落錘應保持平衡,夯位嚴格按照測量點進行

      　　(2)注漿法質量控制

    應做到以下幾點:硅化加固的土層以上應保留1m厚的不加固土層,以防漿液上冒,必要時須夯填素土或打灰土層;灌注漿液的壓力一般在0.2～0.4MPa(始)和0.8～1.0MPa(終)范圍內;經常抽查漿液的配比及主要性能指標、注漿順序、注漿孔位、孔徑、孔深以及注漿過程的壓力值是否滿足要求;及時在編好號的孔位平面圖上,對已注漿孔進行標記并注明鉆孔日期,避免漏孔情況出現

      　　(3)濕噴樁加固法質量控制

    應控制以下幾點:嚴格控制鉆機下鉆深度、漿噴高程及停漿面,確保噴漿長度和水泥漿液噴入量達到設計要求;水泥漿必須按預定的配比進行水泥、石膏粉和水的拌制,保證每根樁所需的漿液一次單獨拌制完成,使用前過篩并在3h內用完;合理安排樁位施工順序,先施工一個區域四周的樁,形成一個封閉的區域,再逐漸往中心施工,有利于整體的成樁質量和軟基處理效果

      　　2.民用建筑混凝土施工質量管理  　　民用建筑中的承載強一般采用磚塊、土、石頭作為原料,但是板層、地基等多方面都離不開混凝土的澆筑,特別是板層方面,直接決定了建筑是否可用以及安全問題

    因此在施工中必須對混凝土的施工進行質量管控:  　　(1)原材料的質量控制

    民用建筑中,往往沒有明確的施工規范和方法說明,而是憑借經驗

    原料的質量往往是未知的,但他們的質量對混凝土質量及施工工藝有很大影響

    如水泥強度的波動,將直接影響混凝土的強度;各級石子超遜徑顆粒含量的變化,導致混凝土級配的改變,并將影響新拌混凝土的和易性;骨料含水量的變化,對混凝土的水灰比影響極大

    因此必須加強對原料質量的甄別

      　　(2)混凝土配合比

    對民用建筑而言,混凝土的配置則是決定混凝土質量最重要的環節,在民用建筑中,如住宅樓,小型橋梁,甚至公路都是采用人工攪拌的方式進行,因此對原料的配比提出了更高的要求

    要保證混凝土施工配合比的調整,當施工設備、運輸方法或運輸距離,施工氣候等條件發生變化時,所要求的混凝土坍落度也隨之改變,即要求原料配比也不斷調整

    另外,混凝土的攪拌也非常重要,當混凝土拌和和易性不良時,則混凝土可能振搗不實或發生離析現象,產生質量缺陷

    民用建筑中如果采用人工配置的話,則應進行充分攪拌,而且特別注意邊角邊料的攪拌

      　　3.民用建筑排水設施的施工質量管理  　　隨著生活水平的提高,民用建筑對排水的設計和施工要求越來越高

    在排水設施施工中,應注意質量控制,做到安裝一次到位

      　　(1)UPVC排水塑料管施工

    鑄鐵管已經逐漸UPVC排水管代替,施工時應注意:在墻體粉刷結束后進行施工,避免灰漿污染UPVC管;裸露在外UPVC管,后續施工時應注意各種酸堿的服飾;在安裝UPVC管伸縮節時應注意預留一定的伸縮量,避免將管子插至伸縮節底部,使伸縮節只能縮不能伸;當排水管在中間層豎向拐彎時,排水支管與排水主管、排水橫管的連接應符合相關要求

      　　(2)地漏安裝

    《建筑給水排水設計規范》規定:地漏的頂面標高應低于地面5mm～10mm,地漏水封深度不得小于50mm

    在施工過程中,很多都為了節約材料資金造成地漏水封深度不足,這可能引起的后果就是,水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境衛生,這要盡量避免

      　　民用建筑的范圍越來越廣,不僅僅是住宅樓,還包括水利設施,橋梁,道路,沼氣池和其他建筑

    在民用建筑過程中,經驗固然重要,但是還是應該遵循相關建筑標準,特別是涉及到公共用戶,如水利設施,橋梁和道路等

    提高民用建筑的施工質量,避免返修問題的發生,即節約資源,避免浪費,更有利于人民安居樂業,發展生產

      　　  　　參考文獻  　　【1】蔣念忠,胡榮明.淺析民用建筑施工的質量管理【J】.廣東科技.2009(4)  　　【2】于勇,張帆.淺談民用建筑中清水混凝土施工質量控制措施【J】.甘肅科技.2008(6)  　　【3】蔡前進.民用建筑排水設計及施工中應注意的問題【J】.山西建筑.2007(1) 樁徑分Φ600mm、Φ700mm、Φ800mm、Φ900mm、Φ1000mm、Φ1100mm等多種，部分樁同時采取樁底注漿

     二、鉆孔灌注樁施工要求： 1、在施工過程中必須服從現場管理人員的安排

    各鉆機按劃分的區域樁號施工，越界施工須征得項目部同意（特殊情況）

     2、每樁就位前須經測量員、施工員、監理復核

     3、鋼護筒要埋設周正，周邊用粘土填實，鋼護筒用鋼絲繩與鉆機底盤拴牢

    鉆機旁泥漿槽及泥漿泵坑要求挖深，以免初灌時泥漿外溢

    若泥漿外溢各鉆機自行清理，不清理者項目部安排雜工清掃，費用從該鉆機工程款中雙倍扣除

     4、開孔前鉆機水平必須調整好

    鉆進過程中如發現傾斜現象，應提桿大于3M重新掃孔（此現象應盡量避免）

     5、開孔：開孔時嚴禁為搶進度而用清水鉆進

    鉆進時應慢速平穩，并應經常檢查主動鉆桿的垂直度

     6、樁間距較小時應跳打，必須保證樁心間距≤4倍樁徑

     7、成孔：成孔時班報表要按實際情況及時記錄

    在換層處要慢速鉆進，以免形成臺階

    終孔后原位回轉清孔排渣半小時以上，用測繩四個角下放測繩，如能順利到達孔底才可提鉆

     8、下鋼筋籠：提鉆時將鋼籠抬至孔口

    下籠受阻時嚴禁人員站在籠上加壓下籠，應在查明情況后兩酌情處理，如轉動下放等

    按施工員提供的吊筋長度由電焊工負責量取長度，要求誤差小于5CM

    保護塊要嚴格按照施工要求安放，每節鋼籠不少于2組(8只)機班長記錄每節鋼籠的安施時間，以確保中正

     9、下導管前應嚴格實行自檢，導管絲口應仔細檢查，避免下管不順或脫落

    如發現底管口變薄或內卷現象時應立即割掉、割平

    下導管時應算好導管長度不得少下

     10、清孔：清孔時嚴禁急放導管，以免導管變形及折斷

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