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資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目政府債定融

linbin123456 2023-07-04 56
資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目政府債定融摘要: 重點項目推介--《資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目政府債定融》國有平臺融資+國有平臺擔保+足額應收賬款質押+合規管理+資金安全有保障產品名稱:《資陽市雁江區東升資產管理債...

重點項目推介--《資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目政府債定融》
國有平臺融資+國有平臺擔保+足額應收賬款質押+合規管理+資金安全有保障
產品名稱:《資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目》
【規?!浚?0000萬元,首期14500萬
【債權存續期限】:一年期
【支付方式】:自然季度(3月25日、6月25日、9月25日、12月25日)支付一次收益,到期一次性還本金。

【起投金額及年化收益基準】:10萬元≤認購金額      10%/年

【資金用途】:用于資陽市雁江區東升資產管理有限責任公司流動資金使用
【增信措施】:資陽市xx資集團有限公司提供不可撤銷無限連帶責任保證擔保。
【融資主體】:資陽市雁xx理有限責任公司,是有雁江區財政局出資的全資公司,成立于2009年04月24日,注冊資本為10000萬元人民幣。目前公司主要經營老城區國有辦公樓、門市、住宅等資產,雁江區祥符鎮福苑小區門市、住宅資產,管理土地資產300畝,陽化河項目、中和電子孵化園廠房、公租房等資產。截止到2022年12月集團總資產12.38億元。
【擔保主體】:資陽市雁江建設投資集團有限公司是經資陽市雁江區委區政府批準、區財政局出資設立的區屬國有獨資企業,轉型成立于2017年6月,主體信用評級“AA”,有雁投建工、護民保安、建投水務、佰益商貿、東升資產、雁投教育、雁投開發、雁投文旅等15家全資子公司,水投雁興商貿、商投雁禾醫藥、中油雁投等5家合資公司,2022年末集團總資產181.67億元、利潤總額1.75億、利潤率11.22%。

資陽市雁江區東升資產管理債權資產項目政府債定融

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    有的企業除少量管理人員以外幾乎沒有固定工;③客觀存在的工程分包或隱形分包,導致以包代管(甚至只包不管)成為生產過程中的主要不安全因素和生產安全事故的隱形殺手;④由于水利工地多數位于較偏僻的地區,加之工程季節性強,保節點、搶工期,管理理念上重視質量而淡化了文明施工;⑤水利工程文明工地評選以業主牽頭,參建各方參與,施工單位并未增加投入,在評為文明工地以后沒有任何激勵機制,因此積極性不高

       二、安全文明施工現場管理實施方案   1、從合同文本入手,探索量化管理新思路   量化管理的前提是合同文本

    用通俗的語言說,就是建設單位(項目法人)在組織編寫招標文件時,把自己想要達到的建設管理目標通過詳細的合同條款體現在招標文件中

    在現行招標文件技術條款“一般規定”中增加“安全文明施工”章節,同時在商務文件“工程量清單”中列細項,并要求投標單位根據自己對招標文件的理解和工程安全文明施工的需要作補充

    在此基礎上由投標單位在業主確定的一定幅度內確定各子項報價

      ?。?)安全文明施工基礎設施項目

    主要指工程開工初期為滿足工程安全文明施工需要而實施的臨時性工程項目,應該與現行招標文件中“臨時設施”章節和相應的工程量清單相區別

    例如:職工宿舍、泥結碎石道路屬正常施工所必須的項目,而文化體育娛樂設施、混凝土道路屬滿足安全文明施工所需要的項目

    從另一個角度說:“臨時設施”項目是“必須”的,個數多少與工程大小、工期長短關系不大,僅規模不同;而“安全文明施工基礎設施項目”是“需要”的,內容應區別工程大小、工期長短和創建文明工地期望達到的水平確定

    現行招標文件工程量清單“臨時設施”中為保證正常施工和工人生活所必須的生產、生活項目內容仍列為“臨時設施”,其他為滿足安全生產、文明施工、工人健康生活所需要的內容列為“安全文明施工基礎設施項目”,并根據需要補充若干細項

    在編寫“安全文明施工基礎設施項目”時,應特別注意針對現行工程建設中安全文明施工方面的薄弱環節和常見問題提出項目要求

      ?。?)安全文明施工過程控制項目

    主要指永久工程施工過程中為確保安全文明施工需要而實施的項目,根據擬招標的工程項目性質、規模、內容確定

    可以按工程項目的施工過程劃分若干階段性控制要素,也可以按工程項目工序內容劃分若干控制范圍

    如:基坑降排水及安全圍護、腳手板搭設及安全網圍封、施工通道及臨邊洞口防護、安全用電及施工照明、成品保護及工作面清理、安全警示、環境保護、食堂衛生等等

    招標文件中對安全檢查考核的標準、頻次、方法要給予明確,要將“安全文明施工過程控制項目”中的相關內容與工序質量控制內容一并查驗,明確未經檢查驗收合格并簽署書面意見,不得進入下一道工序施工

    要通過規范化管理下決心解決水利工程施工中的粗放管理、平時臟亂差、臨時突擊清理打掃的陋習

    要把安全文明施工的相關項目和工作內容與計量支付量化掛鉤,促使施工單位主動加強管理

      ?。?)安全文明施工管理及績效考評項目

    側重于對施工單位的安全文明施工管理的檢查、考核,包括專兼職安技人員配備、安全教育培訓、持證上崗、危險源控制、安全自查及安全檢查所提問題的落實整改等動態管理內容和上級有關部門對工程項目安全文明施工管理的評價(包括檢查、稽查、文明工地評選等),具體內容能量化的盡可能量化,并與費用掛鉤

    考評達不到分值要求的扣罰施工單位相關經費,管理成效明顯經考評符合相應條件的,給施工單位予以獎勵

       2、嚴格過程控制,推行規范化管理   標準化、規范化管理的前提是標準,但更重要的是通過嚴格的過程控制確保符合標準,以實現規范化管理的目標

    必須明確安全文明施工的檢查程序、檢查內容,并與經費掛鉤

    現行項目管理實踐中,施工單位在投標文件施工組織設計章節中對文明工地設施所作的承諾經常不能全部兌現

    究其原因,既有合同不完善的一面,也有監控不力的一面

    “安全文明施工基礎設施項目”基本上都是總價項目,實施過程中監理必須對照合同項目嚴格考核有無保質保量全部完成,否則該項報價應部分或全部不予計量支付

       推行標準化、規范化管理,不僅要看初期投入、環境狀況,更要特別注重施工過程中的安全防護、安全文明措施和安全文明行為

    施工單位進場以后,必須根據施工圖和現場實際情況對投標文件中的“安全文明施工過程控制項目”進一步細化后報監理批準

    監理要制定針對性的檢查、考核細則報建設單位批準后實施

    在動態檢查、考核的基礎上對相應子項費用分期支付,全部完成后結清

    不滿足合同條件的不予支付

       3、推行激勵機制,全面提升管理水平   試行安全文明施工風險基金制度,具體獎懲辦法由建設單位和施工單位簽訂

    施工單位的現場項目經理部在取得第一次工程預付款時交納一定數額的安全文明施工保證金,建設單位從合同備用金中提取相等數額的安全文明施工獎金,合并組成安全文明施工風險基金由建設處專戶存儲

    40%的風險基金用于施工過程中“安全文明施工管理及績效考評項目”的檢查、考核兌現,20%的風險基金獎勵水利系統文明工地,20%的風險基金獎勵省、市級文明工地,工程結束未發生生產安全事故獎勵20%的風險基金

    

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/50013.html發布于 2023-07-04
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