央企信托-727號浙江湖州政信集合資金信托計劃

爆款非標！浙江地級市主城區政信！融資人擔保人主體評級均為AA+！一般公共預算收入超60億，GDP位列全市第一！
【央企信托-727號浙江湖州政信集合資金信托計劃】
【要素】1.2億，24個月，半年付息，資金用于補充企業流動資金
【預期收益】30萬 6.0%；300萬 6.1%
【融資方】湖州吳興國有資本投資發展有限公司，公開發債主體，評級AA+，實際控制人是區人民政府，總資產為680億，融資人資產規模大，和金融機構合作良好，政府支持力度大，AA+評級違約風險很低！
【擔保方】湖州吳興產業投資發展集團有限公司，AA+發債主體，實際控制人是區財政局，總資產為460億，資產規模大。擔保人各金融機構支持力度大，財務彈性高，政府支持力度大，擔保能力強！
【區域介紹】湖州市，是“長三角城市群”成員城市、環杭州灣大灣區核心城市、G60科創走廊中心城市，東鄰嘉興，南接杭州，與無錫、蘇州隔湖相望。湖州主城區，經濟總量排名全市第一，地處長三角中心區域，一般預算收入62.49億！

信托定融政信知識：

人們的生活水平也有了明顯的提高，從人們的購物行為、生活方式上能夠充分的體現出來

    商業建筑作為消費者的重要消費中心，不再是過去的生活需求購物，購物慢慢的成為了享受生活的一種獨特方式，也就是說，在進行現代商業建筑外觀設計的過程中，要將消費者購物需求作為設計的重要因素

      　　【關鍵詞】商業建筑；外觀設計；特點及原則  　　0.前言  　　商業建筑與居民住宅建筑、寫字樓等有著極大的差別，商業建筑是為了吸引市民消費的場所，因此，商業建筑極其注重外觀設計，不僅要滿足城市規劃、時代發展的需求，同時還要體現出獨有的特色，而且，優秀的商業建筑外觀設計也能成為城市面貌的一種標志，對于建筑外觀設計來說也迎來了極大的挑戰

      　　1.現代商業建筑外觀設計的特點  　　1.1大眾化特點  　　商業建筑外觀從某種意義來說，主要是為大眾服務的，畢竟大眾是消費的主體，而且，大眾的喜好以及口味等也是衡量商業建筑外觀的標準，因此，現代商業建筑外觀設計應符合大眾審美，這也是商業建筑外觀設計的必然要求

    隨著社會經濟的不斷發展，大眾的消費觀對商業建筑外觀設計業產生了巨大的影響，也使得商業建筑外觀設計有著新的設計方向，以及賦予了新的設計特點，商業建筑外觀設計也逐漸的發生了變化，主要向著大眾化特點發展，根據大眾的喜好、口味等方面對商業建筑的外觀進行設計，而且，大眾化的消費特點也列入到商業建筑外觀設計的重要組成部分【1】

    另外，大眾化的設計特點也為商業建筑外觀設計開辟了新的領域，商業建筑外觀設計逐漸向著更深層次、更廣泛的方向發展，而這對設計師也提出了更高的要求，必須要了解大眾的喜好和口味等相關信息，才能從中找到商業建筑外觀設計的素材和靈感，才能設計出更加優秀的作品

      　　1.2廣告化特點  　　商業建筑外觀設計應發揮出它的獨特形象效果，建筑外觀設計作為設計師的一件商品，必須要打造出新穎的形象，才能將建筑設計師的優勢充分的發揮出來，作為重要的廣告商品，不僅代表的是形象、實力，同時還能起到招攬顧客的重要作用【2】

    商業建筑的外觀與普通居民建筑的外觀存在本質上的差別，在商業利益的影響下，商業建筑外觀也成為商業廣告的一種重要的招牌廣告，因此說，商業建筑外觀設計具有廣告化的特點，而且，也是商業建筑外觀設計的重要組成元素

      　　1.3商業化包裝特點  　　商業建筑在設計的過程中，不僅要保證建筑的質量達到一定的標準，同時，還要在包裝設計上下功夫，而且，包裝設計在商品競爭上也有著重要的作用

    通過包裝能夠有效的刺激觀看者的視覺，喚起消費者的消費欲望、引起消費者的注意

    另外，通過包裝設計之后，能夠賦予單一技術產品更加絢麗的外觀，并使建筑外觀充滿藝術性、人情味，充分滿足人們對建筑外觀的潛在追求【3】

    雖然建筑是一種固定的產物，但從某種意義上來講，建筑業屬于一種商品，尤其是建筑的外觀，對吸引消費者來消費有著重大的作用，，因此，商業建筑外觀設計與外觀包裝融合，通過華麗的包裝，能夠讓商業建筑外觀更加突出自身獨特的外觀特色，這也是商業建筑外觀設計的重要特點之一

    商業建筑外觀的設計師也將商業化包裝中使用的材料作為外觀設計作品的重要組成部分，也成為商業建筑形象塑造的重要手段

      　　2.現代商業建筑的設計原則  　　現代商業建筑設計主要從兩方面考慮，一方面是商業建筑的選址，另一方面是外觀設計，其中商業建筑外觀設計不僅要滿足以上的設計特點，同時還要遵從著以下幾點原則，具體如下：  　　2.1滿足合理性原則  　　對于商業建筑來說，是消費者的重要消費中心，也就是說，消費者是作為商業建筑的重點，因此，在商業建筑外觀設計中要遵循著合理性的原則

    首先，要對商業建筑的選址進行合理的設計，要根據客戶的速度、目的以及實踐的不同，選擇恰當的位置進行商業建筑設計；其次，要根據客流量來進行商業建筑外觀設計，一般來說，街道的交叉口人流量較多，對于商業建筑設計來說選擇街道接口人流量較多的位置再合適不過；第三，要選擇商業街、大型購物中心附近的位置，因為在這樣的區域會伴有大量的消費客戶，而且，像這樣的區域能夠主動的引導客流，是商業建筑較好的位置【4】

      　　2.2滿足城市規劃的原則  　　商業建筑是城市規劃的重要組成部分，在對商業建筑進行外觀設計的過程中，要充分考慮到城市規劃的要求，不能孤注一擲的設計，要滿足城市規劃的特點，如，城市商業中心、商業街、商業建筑等商業區的分布位置，商業建筑外觀設計要與城市規劃的特色相互匹配、相互襯托，這樣才能讓商業建筑充分融入到城市中，商業建筑雖然只是城市中眾多建筑中的一個，但是，設計師要充分發揮出其創造力和想象力，讓商業建筑外觀發光發亮，充分體現出商業建筑外觀的特色，這樣才能夠好的吸引客戶愿意在此消費

    另外，商業建筑外觀設計還應根據地區、時期等因素進行設計，因為在任何一個地區、任何一個時期的城市規劃都有所不同，不同地區體現出的規劃特色也不盡相同，時期的差異也是如此，商業建筑外觀設計應充分體現出時期的文化、藝術，同時還要含有歷史文脈，將歷史文化延續下去，彰顯時代的特點，推動城市精神文明、物質文明的傳播

      　　3.總結  　　通過本文對現代商業建筑外觀設計的特點及原則的分析，了解到商業建筑外觀設計對設計師的重要性，不僅是體現出設計師的設計水平，同時也是設計師創造力、想象力的結晶，更是延續歷史文脈、體現時代文化的重要產物，而且，在任何一個時期都離不開商業建筑，商業建筑是消費者主要消費的場所，現代商業建筑外觀設計更應遵從消費者的喜好和品味進行設計

      　　【參考文獻】  　　【1】曹霏斐，郭南，高廣磊，信忠保，丁國棟，李叢叢，張佳音，梁文俊，安云，賀宇，肖萌，李文葉.現代商業建筑的外觀設計【J】.黑龍江科技信息，2010（07）.  　　【2】黃海波，萬麗，劉昀東，丁國棟，高廣磊，梁文俊，安云，賀宇.淺析地下商業建筑入口設計原則【J】.山西建筑，2010（10）.  　　【3】馬冀，劉大為，唐國安，王蔚.淺談大型商業建筑的再造【J】.山西建筑，2010（12）.  　　【4】耿松濤，滕禮櫟.現代商業建筑的新發展趨勢及設計綜述【J】.黑龍江交通科技，2010（01） 即恒溫、恒濕、恒氧系統

    而傳統的空調、地暖、新風機等設備也是對室內溫度、濕度和空氣質量的控制和調節

    那么，三恒系統和這些傳統設備有什么不同呢？ 一、與空調的不同，是原理、根本上的不同

     空調使用空氣對流進行換熱

    我們平時常說“吹空調”，就是因為使用空調時伴有很強烈的吹風感，晚上開空調睡覺早上起來容易胳膊、腿酸痛，或者鼻塞

     三恒系統使用熱輻進行換熱，就像把冰塊放在身邊沒有風也會覺得涼爽，坐在火堆旁自然會覺得溫暖，它是更舒適的換熱方式

    從專業上說，人體舒適的換熱比例是：熱輻射45%，熱對流30%，熱傳導25%，其中熱輻射占比第一，三恒系統的熱輻射是從原理基礎就是更舒適的方式

     與空調相比，三恒系統好在原理不同，擁有更舒適的基礎條件，不吹風，體感舒適

     二、與地暖的不同，是濕度、體感的不同

     我們冬季使用地暖時，很容易感覺到燥熱，其根本是兩點：空氣濕度低、溫差大

     濕度上，地暖僅有供熱作用，不像三恒系統同時調控室內濕度，不管是冬季制熱，還是黃梅雨季使用，都能同時維持30%-70%的濕度范圍，效果就是冬季制熱不干燥，無靜電，皮膚不易缺水；黃梅雨季不潮濕，不返潮，物品不會發霉

     溫差上，地暖一般走45℃左右高溫熱水，啟動時甚至可能會達到50℃-60℃，三恒系統常年走15℃-35℃水，與身體體溫更接近，換熱更舒適

    而且由于三恒系統鋪設面積大，換熱面積大，換熱效率也就高而且更均勻

     還有一點是保養上，三恒系統全封閉、低溫熱水，不易結垢或堵塞，還有主動服務排除隱患，使用更舒心

    而地暖管水溫高易結垢、堵塞，保養、清洗比較麻煩

     地暖使用高溫熱輻射，三恒系統低溫熱輻射

    與地暖相比，三恒系統好在同時調控濕度與低溫換熱，不干燥，體感舒適

     三、與傳統新風的不同，是原理、效果的不同

    傳統新風使用頂送頂回，三恒系統全置換式空氣處理

     傳統新風系統一般將處理后的空氣從房屋頂部管道傳到室內，再從置于房屋頂部的排風口將室內排出室外，頂送頂回造成與室內空氣接觸不充分，換氣效率低下

    三恒系統使用的全置換式新風處理技術，地送頂回方式，利用送風與室內空氣的溫度差異達到新風湖的效果，再經過G4+F8兩級過濾和除濕、加濕、溫度處理等多重凈化處理，24小時不間斷進行，保證人體呼吸的都是最新鮮空氣

     與新風相比，三恒系統好在多重凈化，全置換新風，體感舒適

     如果沒有三恒系統，為了舒適，配置暖氣、空調、空氣凈化器、加濕器、電扇、取暖器等設備，也是一筆不小的開支，而且占用大量室內空間

    所以，三恒系統在室內環境健康、舒適度方面的貢獻是傳統家用設備無可比擬的

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