本文作者:linbin123456

FSHHGY十六號私募證券投資基金

linbin123456 2023-07-03 61
FSHHGY十六號私募證券投資基金摘要: 績優私募,曲線平滑!【產品名稱】FSHHGY十六號私募證券投資基金【基金類型】契約型私募證券投資基金【募集規?!渴灼?億【投資策略】投資于債券多頭策略,適時發揮管理人自身的主動管理...
績優私募,曲線平滑!
【產品名稱】FSHHGY十六號私募證券投資基金
【基金類型】契約型私募證券投資基金
【募集規?!渴灼?億
【投資策略】投資于債券多頭策略,適時發揮管理人自身的主動管理能力,調整組合力求風險與收益的最優化。投資于城投債券≥80%,投資于其他債券組合基金以及進行流動性管理≤20%
【業績報酬計提基準】年化7.5%,投資人可獲得超額收益部分50%
(特別提示:凈值化產品存在凈值波動風險會影響實際收益率,過往業績或業績計提基準僅作參考,不視為對未來收益的保證或者承諾)
【投資期限】份額鎖定期360天,本基金自成立之日起計算的10年為固定存續期限。滿360天鎖定期選擇不贖回則再鎖定360天。
【起投金額】100萬元,追加認購金額應不低于100萬元
【申購/贖回】本計劃的申購開放日為每周三,如為非交易日則順延至下一交易日,T+2份額確認(鎖定期12個月,之后每周三客戶可以贖回)。周三下午三點封賬,請務必于此節點前提交完整電子備案材料(建議周三前打款)。
【風控措施】預警線:0.85元;止損線:0.80元
 高度分散化投資:國際市場相比,中國信用債券市場的整體違約率比較低,考慮到二級債券組合整體收益率比較高,嚴格執行政府平臺債券選券標準,嚴格控制組合單券不高于15%比例,分散化投資可使組合整體具備抗風險能力。
 動態化的投后管理、實時監控組合情況:對二級債券投資組合的敞口(利率、信用、流動性、最大回撤)建立實時監控體系,在發生相應風險時及時進行處置。同時進行動態化的投后信用資質管理,對持倉債券資質進行動態跟蹤,并對持倉主體進行不定期調研。
【產品亮點】
 可靠的交易伙伴:本產品管理人為FS基金(P1060703),托管及服務機構為廣發證券;
 以城投債券為核心投資標的:本產品所投標的皆為底層透明可控的城投債券資產、以及經過歷史驗證的優秀債券基金;
 風險平滑、收益穩定:組合債券基金風險收益高過傳統固收、低于股票投資,適合首次嘗試證券私募、期望風險平滑的客戶;

信托定融政信知識:

各城市規模迅速擴大,在大規模城市拆建活動中,如何保護我們積淀了數千年的城市文化,維護城市記憶與印記,保護好城市文化遺產,保持并塑造城市個性特征,是一項緊迫的任務,而歷史街區作為城市文化遺產的一個重要組成部分,如何做好對歷史街區的保護工作顯得尤其重要

    新近,這個被稱為“全國留存至今最好的歷史文化街區”—三坊七巷,被國家文化部、文物總局評為全國十大歷史文化名街,保護和展示好這一街區成為福州城市塑造特質的關鍵

     三坊七巷是歷史文化名城福州的重要組成部分,是城市的重要名片

    南后街是三坊七巷的核心部分,沿南北方向貫穿整個三坊七巷地區,并通過澳門路聯系南端的林則徐紀念館及烏山風景區,它是集中展示三坊七巷乃至整個福州舊城風貌的重要窗口,其歷史價值與文化價值十分重大

    以南后街保護與修復的具體實例,闡述歷史街區動態的文化性修復的設計思路

     一、南后街的歷史文化及區位特征 “三坊七巷”位于福州東街口的西南部,占地42.8公頃,自晉、唐代形成起,便是貴族和士大夫的聚居地,于晚清民國走向輝煌,涌現出大量對當時社會乃至以后的中國歷史有著重要影響的人物,并遺留下大量的名人故居和優秀歷史建筑

    更可貴的是,“三坊七巷”至今仍保留著唐末、五代以來古街區的棋盤式(魚骨狀)格局,被譽為中國“古街坊的活化石”和“明清古建筑的博物館”

     南后街是“三坊七巷”之中軸紐帶,北起楊橋路,南至澳門路,串起東七巷、西三坊的東西向巷道

    宋代稱“后街”,因位于南街之后又稱“南后街”

    在長不過640米的街面上,曾聚集了大量的商鋪作坊經營古書、刻書、裱褙、花燈、當鋪錢莊、蘇廣百貨、綢緞布匹、珠寶首飾等,其服務對象是三坊七巷及城市中官紳學者、文人富商及應試考生,成為閩都最富人文氣息的商業街

     二、南后街現狀特征 (一)文化遺產豐富 南后街處于三坊七巷文化遺產保護區的建設控制地段內,內有文物保護單位三處,另有多處保護性歷史建筑,加上坊門、老墻、古樹、古井以及廣布于南后街上現存的或是過去存在的老字號店鋪,整個地段文化遺產十分豐富(圖1)

     (二)空間形態特征 南后街寬約12米左右,沿街大量為二三層傳統式沿街小尺度店鋪,隨著歷史的演變,平面也自然有機地進退曲折

    其用地狹長,大進深者內設有2~3米見方的天井,前店后宅或前店后作坊,小進深者下店上宅

    街道空間連續,僅在各坊巷口留有間隙,形態自然純樸,尺度親切宜人,生活氣息濃郁

     (三)風貌特征 南后街原有風貌以傳統木構建筑為主,并有少量磚石及土墻建筑

    一二層木構建筑形態極為多樣,有直上直下的平面式、二層外挑式、欄桿式、內凹廊式等,形成十分豐富的沿街立面景觀

    現存青磚建筑檐口疊澀形式多樣,夯土墻勒腳、入口部位一般采用當地花崗石

    整條街保留建筑的坡屋頂尺度小,結合不同進深,形成舒緩的高低錯落

     (四)現狀問題 南后街大部分傳統建筑年久失修,安全隱患突出;部分建筑在體量、立面形式、空間格局等方面與周邊傳統建筑很不協調;缺乏作為旅游及公共服務區應配備的高層次的公共服務與生活休閑設施;交通擁擠混亂,也直接影響歷史街區的保護和開發利用

     三、文化性修復之策略 南后街是“三坊七巷”歷史街區的主軸與核心地帶,沿街分布多處文保單位與歷史保護建筑及老字號等非物質文化遺產,它的修復與更新既不能簡單的模仿再造一條“仿古街”,更不能采用毫無依據的脫胎換骨式的改造

    為使歷史街區具有可持續發展的生命力與活力,福州市提出了動態式保護更新模式及文化性修復設計思路

       四、總體功能定位 南后街定位為福州市中心的傳統文化特色休閑商業街,既要體現并弘揚福州地方歷史特色與文化底蘊,又能積極提升公共服務設施層次,形成福州城市生活的重要公共空間—城市的“會客廳”,并突出其書香文化、傳統文化、時尚休閑的獨特氛圍

     五、分段平面功能與空間布局 規劃設計將南后街分為三段,北入口郎官巷至黃巷(衣錦坊)為北段、黃巷(衣錦坊)至安民巷(文儒坊)為中段、安民巷(文儒坊)至南入口澳門路口為南段

     北段結合南后街原有功能及歷史文化背景,將其規劃為書香文化及工藝品街段

    衣錦坊段則結合董執誼故居作為書坊及刻書坊,展示銷售古舊書籍,將歷史上南后街的書鋪老字號加以恢復

    郎官巷、塔巷段的更新地塊規劃作為院落、坊巷式商業空間,作為福州傳統工藝品銷售展示區

    黃巷口的薩氏祖居修繕后作為時尚休閑館,結合茶藝、棋藝展示傳統高雅文化

     中段更新為較大型的兩層集中商場,作為高檔工藝品及古玩展示銷售中心

    本段保留建筑主要為省保單位葉氏民居,是南后街保存相對完好的典型民居,規劃此民居作為福州書院文化展示館,并通過歷史線索將北段的林覺民紀念館串聯起來;此外作為從南后街走出的三位中國才女(冰心、林徽因、廬隱)事跡、書畫品等展示空間,并結合時尚休閑功能

     南段規劃定位為字畫及裱禙為主的并結合時尚休閑的文化街段,北端部分可作為古玩集市的延伸,南端突出休閑特征,中間以字畫、裱禙為主,強調其功能的多樣與文化時尚休閑的特色

    此段保留的院落式歷史建筑較多,經修繕后可作為字畫創作、裱禙展示與出售相結合,并增加休閑時尚茶館、酒吧等功能

    謝萬豐、觀我頤等糕餅行恢復其老字號

     六、風貌與立面修復設計 (一)文保單位及歷史建筑的保護與修復措施 南后街沿街遺存10余座傳統院落式木構建筑(含三處文保單位),其設計措施是首先拆除不協調的加建部分,采用傳統材料、工藝與構造進行修復,按前文的定位,作為公共空間或商業功能使用,使街道空間向院落延伸,增強街道的歷史文化氛圍

    對其沿街立面進行保護性修繕

     (二)沿街保留的商業建筑的翻建措施 除文保單位及歷史建筑外,對沿街具有與歷史保護區風貌相協調的,但建筑質量差的傳統木構或清水磚墻的商業建筑采用“翻建”的更新整治方式

    對于前者,進行現場測繪后按照原貌予以修復;對于后者,拆除內部結構進行翻建,保留并修補加固外立面墻體(圖2)

     (三)更新改建建筑的措施 對更新地塊的新建建筑,內部使用空間按現代商業需要進行設計,根據不同進深采用沿街小店鋪或集中商場或坊巷院井式

    但其風貌及立面則按照歷史保護區規劃要求進行設計,并強調其多樣性與時間感

    主要措施有: 1.強調傳統空間尺度的把握 首先在沿街總平面設計中,強調小開間的自由進退,形成自然有序的外輪廓的生成形態,強調歷史微循環、演進感與傳統街道文脈、肌理的保持

    其次,將大體量的建筑化整為零,注重其小尺度的親切宜人與豐富性

    同時,嚴格控制其層數與高度,雙層建筑與單層歷史建筑銜接關系采用局部一層進行過渡,通過層高與屋頂形式變化來形成高低起伏、錯落有致、變化豐富的整體天際輪廓線

     2.注重立面形式的多樣化與時間層次原則 在保持南后街以傳統木結構為主體的前提下,適量添加一些近代磚石建筑立面,以形成豐富的立面效果,避免按照統一風格靜態恢復,注重歷史街區動態的演變歷程與時間層次痕跡,以體現其生動多樣的文化景觀

     3.以系列化方式整理傳統建筑元素并進行歸類組合 通過學習考察三坊七巷地區以及福州城區相關歷史古街建筑,搜集當地典型商業建筑的傳統做法,進行分門別類歸納整理,以表格化形式,形成系列化做法

     提取傳統建筑的設計元素及符號,組合形成不同的立面處理方式以豐富沿街立面

    其中,木構建筑色彩處理上,以即有建筑色彩為參考和依據,盡量自然并具時間感

     (四)街道景觀整治與修復 設計充分利用地段內現存的自然與歷史資源,高大喬木、各類文物及歷史建筑、坊巷門、甘液境、歷史園林景觀空間(光祿吟臺),形成歷史文化內涵豐富、空間開隘變化生動的街道景觀空間

     南后街寬約12米,兩側建筑沿紅線建,保持原有街道與建筑高度比例;路面平緩,街道中間與兩側的石板鋪地垂直鋪設,順應整體街巷走向,保持原街巷地面肌理

     其街道景觀以街道為載體,兩側不同的建造時期、材質、結構、風格及形式的沿街界面共同營構出一幅自然和諧且豐富生動的歷史與現代城市生活相融的場景畫卷

     街道空間設計上,在保持整條街道空間連續性的同時,注重空間的層次與變化

    讓游客游歷其中產生不同的情景感受與時空體驗,使南后街真正成為城市獨具魅力特色的歷史文化街區

       對于這個承諾書是在每次工程結算時都必不可少的,但是很多人都不知曉這個承諾書如何書寫

     一、工程結算送審承諾書范本   致公司:   我公司承建的工程已于年月日通過竣工驗收

    現提交工程結算相關資料,申請結算,請予以審核

    在此,我方鄭重做出以下承諾:   一、嚴格遵守合同約定及貴方要求,報送的工程結算資料均為原件,并且真實、完整、有效;   二、報送總金額包含完成該工程合同及補充合同(如果有)范圍內全部內容的費用,如出現漏項、漏報等情況我方承擔全部責任,不再向貴公司索要任何款項;   三、如出現資料不全、依據不足等情況,將按不利于我方的理解執行,我方承擔因此造成的經濟損失和其他責任,而且不向貴公司要求任何主張;   四、如果該工程結算涉及第三方,為避免糾紛,維護各方權益,我方承諾以與第三方簽訂書面約定作為結算依據;   五、我公司將積極配合貴方聘請的審核人員深入開展工作

    在合理的期限內對貴方審核人員提出的疑問進行答復,如果超過貴方約定的答疑時間,則視為認同貴方審核人員就該疑問確定的結算金額

       六、所申報的工程結算資料如發現有虛假、隱匿與工程結算有關的資料,愿承擔由此引起的全部法律責任

       七、報送總金額經貴方審計后,如果審減額(審減額=報送金額-終審審定金額)與報送總金額之比超過10%以上(含10%),愿承擔相應的審核費用,從貴方確認的工程結算應付款中扣除

       承諾單位:(蓋章)   承諾人(法人代表或授權委托人):   年月日 二、工程結算結算方式   中國采用的工程結算方式主要有以下幾種:(1)按月結算   實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法

    跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算

      ?。?)竣工后一次結算   建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算

      ?。?)分段結算   即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算

      ?。?)目標結算方式   即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件

    也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款

       在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程價款,必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容,要想盡早獲得工程價款,施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力,在保證質量的前提下,加快施工進度

      ?。?)結算雙方約定的其他結算方式   實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協議中應明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法

       按照中國有關規定,備料款的預付時間應不遲于約定的開工日期前7天

    發包方不按約定預付的,承包方在約定預付時間7天后發包方發出要求預付的通知

    發包方收到通知后仍不能按要求預付,承包方可在發出通知后7天停止施工,發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任

     三、工程結算會計處理   本科目核算企業(建造承包商)根據建造合同約定向業主辦理結算的累計金額

       本科目應當按照建造合同進行明細核算

       企業向業主辦理工程價款結算時,按應結算的金額,借記“應收賬款”等科目,貸記本科目

       合同完工時,將本科目余額與相關工程施工合同的“工程施工”科目對沖,借記本科目,貸記“工程施工”科目

       本科目期末貸方余額,反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額

    

FSHHGY十六號私募證券投資基金

文章版權及轉載聲明

作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/49816.html發布于 2023-07-03
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