摘要：
紫核不鳴則已河南澗西區興隆寨安置房2022年債權項目，一鳴驚人！近日，棲霞區政府一口氣發布河南澗西區興隆寨安置房2022年債權項目了8條征收土地公告，其中涉及紫核稀缺教育用地以及道... 
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紫核不鳴則已河南澗西區興隆寨安置房2022年債權項目，一鳴驚人！
近日，棲霞區政府一口氣發布河南澗西區興隆寨安置房2022年債權項目了8條征收土地公告，其中涉及紫核稀缺教育用地以及道路運輸用地。
也就意味著，紫核此次除了誕生出一批“富人”外，區域發展又迎突破性進展！我們一起來看！
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連發8條拆遷公告！紫核新增中學地塊、交通運輸用地！
近日，棲霞區人民政府連發8條拆遷公告，涉及多條道路建設、保障性住房建設，以及紫核龍王山中學地塊項目，這對于周邊業主來說，足以沸騰！
其中一向拆遷難的紫核堪稱此次征收計劃中的最大贏家，我們一起來看：
1、建設用地項目名稱、用途：南京地鐵小鎮基礎設施二期建設工程(D、E、F 地塊周邊道路）項目（村鎮）（交通運輸用地）
展開全文
征收范圍：孟北社區同興一組
2、建設用地項目名稱、用途：地鐵小鎮西崗片區保障房及配套設施(村鎮)（交通運輸用地）
征收范圍：孟北社區許巷一組、孟北社區許巷二組、孟北社區許巷三組、孟北社區許巷四組、孟北社區許巷五組、孟北社區北崗一組、孟北社區集體。
3、建設用地項目名稱、用途：紫核龍王山中學地塊（圈外）項目（公共管理與公共服務）
征收范圍：孟北社區北崗二組
我們可喜的看到，這一次，紫核新增中學用地、規劃道路建設，可謂進一步解決片區發展2大痛點！
要知道，放眼整個紫核，目前除了新、二手房密布外，其他資源都相對匱乏，客觀來講，這里周邊各項配套百廢待興，后期想要交通順暢通往四面八方、教育、休閑、醫療等醇熟的話，估計還要等上一等。
2大痛點亟需解決！接下來紫核打算這樣干…
上面我們也說到了紫核關于學校以及道路2大痛點，這里來延伸下。
痛點一、現有教育資源相對匱乏，未來區域教育資源還有這些值得期待……
目前紫核已有南外仙林紫東江寧學校（九年一貫制公辦學校）于前年9月1日正式開學，同舟路幼兒園于去年9月正式開園。
當時南外仙林紫東江寧學校真的被多方重視，甚至還有大牌明星為其送上新春祝福，待遇堪稱南外“親兒子”。
整體來看，紫核目前新房有深業青瓏上府、紫星榮院在售，再加上前段時間，隨著2022年仙林土地出讓計劃曝光！萬萬沒想到的是，原以為今年將陷入沉寂狀態的紫核竟有涉宅用地出讓，還一口氣推出3幅，體量雖不大，但片區樓盤日益增加是必然趨勢。
二手房小區、次新房更是在此集聚，更是出現旁邊的九鄉雅苑安置房與商品房居民同上一所學校的情況。
我們不得不正視的問題是，紫核現有的教育資源已經無法滿足日益增長的教育需求。片區亟需更多新建學校為其賦能。
當然，紫核也很清楚自己身上的短板，如今正在加緊賦能。
接下來，紫核多所學校正在“悄悄努力驚艷眾人”，根據此前南京市規劃和自然資源局公示的《南京市 NJDBd050 單元控制性詳細規劃》顯示，這里規劃居住人口 15.5 萬，規劃普通高中 2 所，九年一貫制學校 1 所，初中 3 所，小學 7 所，幼兒園 13 所。
1、紫核東流安置房（經濟適用房）配套幼兒園
位于麒麟街道六順路以北，共濟路以東的“紫東核心區東流安置房（經濟適用房）配套幼兒園規劃設計方案”批前公示已出爐。
項目區位圖：
該項目規劃用地性質為Rax幼托用地，總用地面積約4300.51 平方米，容積率≤1.0，建筑高度≤18m，建筑密度≤35%，綠地率≥35%。
現規劃幼兒園總建筑面積約4657.1 平方米，其中地上建筑面積約3050.2平方米，地下建筑面積約1606.9平方米。
效果示意圖：
現代化的規劃設計效果圖獲得網友大贊：
2、未來可容納1000余人！中國二十冶南京幼兒園項目部有序進行中
據悉，由中國二十冶承建的中國二十冶南京幼兒園項目部位于深業青瓏上府旁，自2020年8月27日開工以來，一直按照施工總進度有序推進。項目可容納師生1000余人，有效解決紫東核芯區江寧區麒麟街道學齡前兒童入學難問題。
3、南大中學紫核
對于嚴重缺乏高中學校的紫核來說，南大中學無疑是一大“救星”。據悉，南大中學是一所總投資達5.65億元的重大項目工程，2018年8月規劃出爐，規劃50個班，由南京地鐵集團投資建設，租賃給南外仙林分校，舉辦非營利性國際高中教育。
項目位于南京市江寧區麒麟街道，東至潤蘇路、南至三陽路、西至福寧路、北至二象路。
▲項目完工后遙感影像
該高中學校的加入，為區域帶來稀缺教育資源的同時，也對提振紫核發展建設信心具有重大意義。相信在不久后，紫核將會有更多優質學校不斷入駐紫核，片區人文氛圍將愈加濃厚！
痛點二、“斷頭路”亟需被打通，城市路網有待編織完善
對紫核有一定了解的大家都知道，一直以來，“斷頭路”始終是困擾紫核發展的“攔路虎”之一。在紫東地區正式劃定后，“打通斷頭路”成為紫東首要目標，整體布局也是任重道遠。
紫東核心區路網規劃
此前我前往實探，通過航拍圖明顯看到，區域斷頭路真的很多，因道路不是很暢通，整個區域如同被包裹其中，比較閉塞。
▲紫核航拍實景圖
好在近3年時間里，我們已經可喜的看到顯著成效。截止目前，紫東在交通方面已取得下面這些重大佳績：
1、靈山北路東延工程已建成！紫核江寧片區與仙林副城更加便捷
去年1月25日，靈山北路東延工程西接仙林靈山北路，東連紫東核心區龍王山大道，下穿長深高速，項目新建九鄉河大橋一座。
據了解，下穿繞越高速、上跨九鄉河的靈山北路東延線呈東西走向，道路西起江寧區與棲霞區交界處的靈山北路，東至位于麒麟街道的九鄉河東路和龍王山大道，全長約930米，等級為城市次干路，標準段雙向四車道，路面寬33米，設計速度為每小時40公里。
路段上的靈山北路東延九鄉河大橋全長79.2米，總寬40米，采用下承式簡支鋼桁梁設計。
▲靈山北路東延工程區位示意圖
作為南京紫東地區的重要道路，建設靈山北路東延線順應百姓期盼，也為紫東核心區建設發展提供交通保障，去年1月25日已經正式通車。
靈山北路東延線建成通車后，成為紫東核心區江寧片區與仙林副城之間的便捷通道，同時，也加強仙林仙鶴片區與青龍片區之間交通聯系，提高通行能力與路網密度，完善整個仙林副城的道路體系。
2、去年4月10日，南京城市三環路（仙林大道-S122段）正式建成通車！
南京城市三環路工程起自仙林大道止于省道122段，全線全長約9.6KM，沒有紅綠燈，仙林湖、紫核、湯山之間的通勤時間將大大縮短！
南京城市三環是在繞城高速、繞越高速外打造的總長近400公里的公路三環，首先開工的一期工程位于南京主城東部，緊鄰紫東核心區、湯山園博園，橫跨棲霞、江寧兩區，全長約9.6km。
城市三環的建設不僅能夠打通棲霞、江寧片區存在已久的斷頭路，同時也是是南京市快速干線路網的重要組成部分，能夠實現紫東地區內部路網的高效連接，城東人出行更加便捷！
3、紫東核心區經天路南延（東流路）項目一標段按照既定節點正式開工！
作為當前最早啟動的紫核市政道路項目，經天路南延（東流路）項目一標段可謂開啟紫核乃至紫東大規模建設新篇章，這是區域期待已久的重磅工程之一。
▲經天路南延（東流路）效果圖
4、小道消息：工期預計為2022-2025年！麟崗大道串聯起紫核與紫東其它板塊！
麟崗大道南北向連接起紫核與仙林多條道路，西接靈山北路、東連城市三環，向西直達仙林南外、泰康鼓樓醫院，向東沿著城市三環直達園博園、湯山等地。
▲麟崗大道走向示意圖
麟崗大道起點位于九鄉河東路，終點位于七鄉河西路，紅線寬約45米，設計車速50km/h，道路等級為城市主干道，用地面積約168002㎡。
可以說，麟崗大道是串聯起紫核與紫東其它板塊的重要紐帶！通車后，該道路將成為紫核向外輻射的重要通道。
此前我得到小道消息稱，麟崗大道（九鄉河東路-七鄉河西路段）工期時間為2022-2025年。
5、目前正加緊建設！孟北路預計還要再等2-3年
作為連接紫核與仙林湖的重要城市道路，孟北路（捷運大道至城市三環段）的一舉一動也是備受矚目。
此前東妹了解到，因為孟北路一路段有隧道，所以建設周期可能還需要一段時間，大約2-3年。此前江蘇省中醫院紫東院區和園博園相關路段已經修好，后續正在推進，而涉及隧道路段難度大，因此建設周期長，目前正加緊施工中。
孟北路隧道效果圖
紫東是推進寧鎮揚同城化的樞紐區域和南京融入長三角的門戶地帶，是南京未來發展的重要引擎。
斷頭路全部打通后，不僅能改善馬群、仙林、麒麟等紫東地區居民的出行困難問題，緩解區域路網交通壓力，還將大大加強區域之間聯系，這將為紫東地區更快更好的發展奠定基礎。
以上僅僅是紫核這盤“大旗”發展過程的2大明顯痛點，對于這座立志比肩河西、江北，甚至比這些板塊功能更強大的核心區，紫核在醫療、商業等方面同樣需要更強賦能！
▲“CAZ”中央活力帶
未來，東流商務中心、孟北綜合服務中心、生態市政公園、體育公園、紫東文化創意園、數字創意板塊......都將到來，屆時，在這里就能完成幾乎所有的生活所需。
對此你怎么看？歡迎在留言區交流評論。
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