摘要：
曾經鄒城市萬融實業開發2022年債權資產，多少人與我一樣對三盛集團與三盛宏業傻傻分不清楚。直到2021年底三盛宏業實控人被千萬懸賞后自首，這才像謎底被揭開了一樣：噢，原來這是兩家不... 
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曾經鄒城市萬融實業開發2022年債權資產，多少人與我一樣對三盛集團與三盛宏業傻傻分不清楚。
直到2021年底三盛宏業實控人被千萬懸賞后自首，這才像謎底被揭開了一樣：噢，原來這是兩家不同的公司。
三盛集團始創于1988年，以橡塑發泡等實業起家。2000年在福建開始試水房地產，其地產運營平臺三盛控股（2183.HK）于2017年在港交所借殼上市。
不過，同是地產業的三盛集團，日子也不見得有多好過！
近日，三盛控股(02183)公布，受疫情限制，2021年經審核年度業績將延遲至2022年6月30日或之前公布。而按照香港聯交所的規定，上市公司應于3月30日前公布上一年度的經審核業績報告。
在更早之前，也就是2021年下半年，三盛集團被爆料員工理財標債 兌付。
據鳳凰網旗下自媒體“風財訊”報道，三盛集團與員工簽訂高固定收益的《借款合同》，期限0-3-6-9-12個月，對應的利率高達8%-9%-12%-15%-18%不等，“固定付款日”為2021年6月30日、9月30日、12月31日和2022年3月31日。
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借款理由也很簡單“因乙方經營需要，向甲方進行借款?！币曳綖椤案＝ㄈ⒎康禺a開發有限公司”，法人代表林榮濱。
林榮濱，2020年以58億元財富位列胡潤百富榜第992位，由其實際掌控的三盛集團，旗下擁有三盛科技、三盛健康和金融等平臺，以及兩家上市企業三盛教育（300282.SZ）和三盛控股（02183.HK）。
但到期后三盛集團目在2021年6月30日兌付了一次，剩余的款項遲遲未付。
在員工多番口頭溝通、線上溝通、書面溝通等要求盡快兌現理財產品后，三盛集團迫于內部輿論壓力，鼓勵員工采用85折“以房抵款”的方式兌付。
這件事本就遭到不少在職、離職員工的詬病，三盛集團在業內人士的口碑也急轉直下。
誰知3月又有幺蛾子出現。
三盛集團創始人之一林榮東，也就是實控人林榮濱的哥哥，起訴三盛控股擅自轉讓其持有的青島三盛投資25.5%股權、成都吉盛40%股權和成都三盛50%股權，尋求青島法院和成都法院判處被告承擔連帶賠償合計約14億元。
實際上，三盛控股2020全年凈利潤才8.51億元。
2021年公布的未審計凈利潤則更少，僅約6.66億元，歸母凈利潤5.99億元。
兩年的凈利潤都賠不起的感覺。
兩兄弟現今何以反目成仇，對簿公堂鄒城市萬融實業開發2022年債權資產？
要知道坊間一直傳聞，三盛的注冊商標圖案三瓣葉子是林榮東設計的：一瓣代表他的父親，一瓣代表自己，一瓣代表他的弟弟。
而說起兄弟兩人的創業史，也是典型的閩南家族抱團起家。
林榮東腦子靈活、有自己的想法，早年帶著弟弟林榮濱從塑料瓶蓋做起。攢到第一桶金后，又一起建立了泉州鳳山發泡鞋料廠，交由林榮濱做廠長。這就是后來向安踏、鴻星爾克、361度、喬丹等知名運動品牌的鞋材供應商。
生意越做越大之后，兄弟倆逐步轉型當地產商。
1999年，他們將目光瞄向了房地產，三盛控股成為閩系代表房企之路正式開啟。
2017年，為推動三盛控股借殼上市，林榮濱從劉鑾雄的弟弟劉鑾鴻手中收購利福地產，并著手將相關資產注入。不過，受制于聯交所對注入資產的禁止條款，直到2019年底，三盛控股才完成地產資產注入成為一家上市房企。
在這之后，林榮東不再以三盛集團董事長的身份示人。
取而代之的是林榮濱。
2019年下半年，在意氣風發的林榮濱主持下，三盛集團將總部遷入上海，并高喊“要在2022年實現雙千億，即總資產千億、銷售額千億”。將業務從福建大本營逐漸向長三角、山東、環京及華南等區域擴張。
可惜，出師未捷！
2020年三盛控股僅僅完成484億銷售額，與千億銷售目標相比差距非常大。
2021年更是遇上行業下行周期，多年來不惜高息舉債的三盛控股資金開始吃緊。
據了解，三盛控股賬面金融負債利息開支2018年為8.98億元，2019年為10.57億元，2020年飚漲至23.14億元，利息資本化占比達97.4%。
一般而言，大部分房企利息資本化率占比一般為70%左右，這個比例越高則說明周轉率下降得越厲害。
因此，三盛控股不得不走上甩賣資產回血的道路。
2021年9月，三盛控股旗下伯恩物業按下上市暫停鍵，賣身給萬科旗下的萬物云。
10月，對價4.17億元出售福州盛欣全部股權。
11月，合計對價6.2億元先后出售哈爾濱利福商廈、嘉標商廈（青島）。
同月，以高達12.5%的年利率向信銀資本配售7000萬美元票據。
然而，頻頻轉讓項目、高成本配售票據等一系列操作，三盛控股依舊沒能贏得投資人的心。
明星經理人“網紅總裁”馮勁義出走，曾經喊過的口號：2022年實現資產和規模均達千億，不知是否還作數？
三盛控股未來如何走向？拭目以待。