本文作者:linbin123456

央企信托-509四川成都經開政信集合信托

linbin123456 2023-03-31 123
央企信托-509四川成都經開政信集合信托摘要: 央企信托-509四川成都經開政信集合信托產品期限: 24個月付息方式: 每季度風控措施: 保證擔保募集規模: 2.5億政信標的: 永續債權政信區域: 成都 預期年化收益:...
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央企信托-509四川成都經開政信集合信托
產品期限: 24個月付息方式: 每季度風控措施: 保證擔保
募集規模: 2.5億政信標的: 永續債權政信區域: 成都

預期年化收益: 100萬 7.5%;300萬 7.5%

發行方成都經開國投集團有限公司
用途資金用于向債務人進行永續債權式權益性投資
擔保方成都經開產業投資集團有限公司
亮點四川成都經開政信,AA+平臺融資,AAA平臺擔保
風控措施成都經開產業投資集團有限公司提供不可撤銷連帶責任保證擔保
還款來源
1、融資人的經營收入;
2、擔保人的經營收入。

區域介紹
      成都經濟技術開發區位于成都市區東13.6公里的龍泉驛區境內,總體規劃面積為133.34平方公里,是國務院批準的成都市城市總體規劃向東發展重點區域。2021 年,經開區實現地區生產總值(GDP)1504.4 億元,首次突破 1500 億,僅次于高新區,居全市 23 個區市縣中第 2 位,按可比價計算同比增長 7.2%

發行方 成都經開國投集團有限公司,成立于2005年,注冊資本10億。公司主要從事龍泉驛區保障性安居房工程、片區化建設投資和運營管理等業務。截止2021年6月末,債務人共獲得31家金融機構授信,總授信額度約425.60億元,未使用授信額度約100億元,融資渠道暢通,截至2021年9月,債務人公開市場發行債券及其他融資工具合并余額168億元。
擔保方 成都經開產業投資集團有限公司,團成立于2000年,注冊資本100億元,由成都經濟技術開發區管委會控股(91.77%),主要從事成都經濟技術開發區基礎設施建設。截至2021年12月31日,JKCT集團資產總計為1236.92億元,負債合計為 847.87億元,所有者權益合計為389.05億元,2021年實現營業收入55.78億元,利潤總額5.31億元。

優質知識分享:

拆遷補償分為貨幣補償和產權調換兩種方式

    產權調換的優勢:產權調換,也就是我們常聽到的安置房

    被拆遷人選擇安置房最大的優勢在于價格上

    對于大部分的被拆遷人來說,安置房的價格要遠遠低于市場價格

    貨幣補償的優勢:貨幣補償,簡單來說就是一次性了斷,這就不會有后續的一系列糾紛

     拆遷補償,你要怎么選才最劃算? 征地拆遷,涉及被拆遷人的重大切身利益

     隨著征地拆遷范圍越來越大,受影響的人也越來越多

     而對于征地拆遷,如何選擇好拆遷補償,對被拆遷人后期生活來說至關重要

     《國有土地上房屋征收與補償條例》二十一條規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換

     也就是說,拆遷補償分為貨幣補償和產權調換兩種方式,被拆遷人可根據自己的實際需求選擇一個有利于自己的拆遷補償

     而在征地拆遷中,有的人會因拆遷一夜暴富,而有的人卻一夜返貧,這很大程度上就取決于補償方式選擇的不同

     那被拆遷人到底該怎樣選才最劃算呢?北京在明律師事務所拆遷律師根據多年的拆遷代理經驗來給你分析分析

     選擇產權調換的優勢: 產權調換,也就是我們常聽到的安置房

     被拆遷人選擇安置房最大的優勢在于價格上

     對于大部分的被拆遷人來說,安置房的價格要遠遠低于市場價格

     拿北京的房屋征收拆遷來講,如果按照市場價格來購買房屋,基本平均價格在60000元一平米,但是對于安置房來講,平均價格僅僅在10000元一平米,這樣的價格優勢對于被拆遷人來講是非常有利的

     選擇產權調換的劣勢: 安置房在價格上有優勢,相對的,它的劣勢在于房屋位置往往不由被征收人選擇

     在實踐中就形成了回遷的安置房,比被拆遷人當初選擇的安置房的房屋規劃圖上的要遠,這給被拆遷人帶來很多的麻煩和損失

     還有點就是一般安置房都是要過一段時間才能交房,這樣被拆遷人就不能保證房屋的質量了

     產權安置涉及比問題比較多

     被拆遷人選擇產權調換的,往往涉及到臨時安置費或者說是過渡費的給予

     現實中,政府一般只給幾個月的過渡費,這并不夠整個過渡期被拆遷人的安置,這就會造成被拆遷人與拆遷方的沖突和糾紛

     所以,總的說來,由這類問題產生的糾紛還是比較多的

     被拆遷人在選擇的時候要充分考量產權調換的利弊

     選擇貨幣補償的優勢: 貨幣補償,簡單來說就是一次性了斷,這就不會有后續的一系列糾紛

     在明拆遷律師在這里要慎重提醒大家的是:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格

     這是說房屋的補償價格不低于同等地段房屋的市場價值

     被拆遷人只要抓住這一條,和拆遷方簽訂貨幣補償安置協議,那么選擇貨幣補償的問題基本就能夠得到滿意的解決

     選擇貨幣補償的劣勢: 但不是說只要選擇貨幣補償就萬事無憂了

     實踐中,對于舊城改造或者城中村改造項目來講,因為這些地方往往具有很好地區位置優勢,其房屋價值肯定要比周邊房屋價值高,這才會有開發商愿意投資

     所以,相對于貨幣補償,這一塊更適合原地回遷的

     最后,在明拆遷律師要告訴大家的是:對于房屋征收拆遷來講,國家給了被拆遷人選擇的權利

     既可以選擇產權安置,也可以選擇貨幣補償

     這樣規定的目的就在于保障被拆遷人的自主權,至于哪種方式更合理,被拆遷人要綜合考量兩種補償方式的利弊,還需要綜合考慮相關因素,建議被拆遷人咨詢專業的征地拆遷律師

    

央企信托-509四川成都經開政信集合信托

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作者:linbin123456本文地址:http://www.carriebloomwood.com/zhengxinxintuo/30113.html發布于 2023-03-31
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