成都成金物業服務企業信用資產轉讓項目

成都成金物業服務企業信用資產轉讓項目
周三周五成立起息
總規模：不超過20000萬元
首期規模：12月；3000萬 24個月；2000萬
季度付息：每年3.20、6.20、9.20、12.20付息
預期年化收益：
12個月：30-50-100-300萬 8.7-8.9-9.1-9.3%
24個月：30-50-100-300萬 8.9-9.1-9.3-9.5%
資金用途：補充流動性資金
風控措施及亮點：雙擔保+足額應收賬款質押+足額土地抵押
1、發行xx務有限公司，實際控制人為金堂縣國有資產監督管理和金融工作局，公司承接金堂縣所有國有事業單位的物業管理服務，具有行業壟斷性，公司內設房地產開發公司，未來發展多元化，21年營收3.89億，發行人現金流穩定，盈利性強，還款能力極強。
2、擔保方1：成都金xx限公司，成都天府大港集團有限公司持有其100%股權，為金堂縣主要平臺之一，存續債券5只，主體評級AA，21年總資產144.81億元，營收5.29億元，凈利潤1.13億元，擔保能力強。
3、擔保方2：金堂縣國有資產投資經營有限責任公司，成都天府大港集團有限公司持有其100%股權，為金堂縣主要平臺之一，存續債券7只，主體評級AA，21年總資產445.83億元，營收7.03億元，凈利潤0.64億元，擔保能力強。
4.發行人提供價值2億應收賬款質押以及價值3億土地抵押，
【成都金堂縣】 成都市，四川省會，副省級城市，20年GDP超過1.7萬億。金堂縣，有“天府花園水城”之美譽，是國家知識產權強縣工程試點縣，2021年地區GDP總值達到524.4億元，一般公共預算收入41.7億元，是成渝雙經濟圈的主戰場。

新聞資訊：

公司給員工發的加班工資當然不可以掛福利費，因為福利費跟加班費是完全不同的，福利費是可有可無的，加班工資是用人單位必須給勞動者發的報酬，只要在工作時間之外安排勞動者提供額外的勞動，不發加班費是違法的，加班費的計算依據不能一概而論

     加班工資可以掛福利費嗎 一、加班工資可以掛福利費嗎? 加班工資不可以掛福利費，福利費與加班費是兩個概念

    加班費是在工作時間之外按照用人單位的要求額外提供的勞動，按照《勞動法》的規定依法應當支付給勞動者的報酬，不是公司給的福利，加班費的計算依據是： (一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬; (二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬; (三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬

     二、公司拖欠加班工資員工可以單方離職嗎? 公司拖欠加班工資的，員工可以單方離職，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的; (二)未及時足額支付勞動報酬的; (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的; (四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的; (五)因法定情形致使勞動合同無效的; (六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形

     用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位

     三、公司拖欠加班工資的仲裁流程是什么? 1、提交申請書：當事人申請仲裁，應當提交書面仲裁申請書，并按照被申請人數提交副本

     2、仲裁受理：仲裁委員會應當自收到仲裁申請之日起五日內作出受理或者不予受理的決定

    仲裁委員會決定受理的，應當自作出決定之日起五日內將申訴書副本送達被申請人

    決定不予受理的，應當說明理由

     3、開庭審理：仲裁庭應當于開庭的五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人

    無正當理由拒不到庭或者未經仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤訴自理，對被申請人可以做缺席裁決

     4、仲裁調解：仲裁庭處理勞動爭議應當先行調解，在查明事實的基礎上促使當事人雙方自愿達成協議

    調解達成協議的，仲裁庭應當根據協議內容制作調解書，調解書自送達之日起具有法律效力;調解未達成協議的，仲裁庭應當及時裁決

     5、仲裁裁決：仲裁庭裁決勞動爭議案件，應當自勞動仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內結束

    案情復雜需要延期的，經批準可以延期并書面通知當事人，延長期限不超過十五日

    仲裁庭裁決后應當制作仲裁書送達雙方當事人

    當事人對仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起十五日內，可以向人民法院起訴;期滿不起訴的，裁決書即發生法律效力

     建立勞動關系后，公司不一定要給員工發福利費，可是，沒有任何正當理由不能拖欠加班工資，除非休息日安排勞動者加班，如果安排了補休，這時候可以不發加班工資，加班工資是員工正常的工資所得，需要依法繳納個人所得稅

     高空墜物構成刑事案件的判刑標準一般是一年以下有期徒刑、拘役或者管制等，在《中華人民共和國刑法》中，對人為從高空拋擲物品的犯罪嫌疑人按照高空拋物罪定罪

    因為高空拋物被追究刑事責任的，并不能免于高空拋物人的民事責任

     高空墜物刑事案件判刑標準具體是怎么規定的 一、高空墜物刑事案件判刑標準具體是怎么規定的? 《中華人民共和國刑法》 第二百九十一條 之二 【高空拋物罪】從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金

     有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰

     二、預防高空墜物的措施有哪些? 1、路過高層建筑的時候，盡量走有防護的內側，可增一分安全保障;或選擇貼著墻根行走，因為高空墜物的運動軌跡會是一條拋物線，靠著墻根一般不會被砸到

    不要只顧低頭玩手機或跟朋友聊天，最好先抬頭看看，然后快速通過

     2、在各樓梯口設置警示標志，提醒居民避免高空拋撒垃圾

     3、在每棟樓下合適位置安裝專門用于監控高空墜物的攝像頭，起到震懾高空墜物行為和事后追責取證等作用

     4、加強高層建筑玻璃幕墻以及門窗玻璃的安全防護規范措施

    注意檢查窗戶邊沿螺絲、窗扇及窗網邊框是否出現松動脫落

     5、嚴禁在陽臺欄桿邊緣擺放花盆，禁止在窗戶外懸掛雜物

     6、注意建筑施工工地的墜落物，遠離施工現場，防止磚石物料掉落

     7、要監護好自己的小孩，從小培養他們的文明習慣;不要在自家陽臺和樓宇頂層天臺等危險的地方嬉戲打鬧和玩耍，防止發生高空墜物;若家里有精神病患者，要時刻做好監護，防止其犯病后行為失當

     8、刮風下雨天要盡量減少出門的頻次;大風暴雨天氣，是墜物的高峰時段，更要加以小心

     9、不高空拋物，鄰里之間相互提醒遠離危險，不要站在廣告宣傳架子附近避風、打撲克、下棋，也不要靠高樓太近，更不能在枯朽的老樹旁邊活動

    最好選擇平坦的地點活動，諸如公園、街心花園等

     10、如果經濟條件允許，建議購買人身意外保險

     11、定期檢查老式樓房外置式雨水管道與外立面的連接處是否牢靠，防止管道脫落傷人事故

     12、定期檢查樓宇外立面墻皮有無脫落的跡象，及時進行維修處理

     并非所有的高空墜物都能構成刑事案件，因為一些不可抗力因素造成高空墜物的，一般不需要承擔刑事責任

    在司法實踐中，因為高空墜物造成他人財產受損，甚至是造成他人重傷、死亡的案例比較多，惡意從高空拋擲物品的性質是非常惡劣的

    

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